園博兩大千億級產業群正式啟用，中建方程&中建智地打造豐臺首作

1月20日，豐臺迎來開年“紅”，園博數字經濟產業園創新中心一期已投入使用。作為豐臺河西的核心發展引擎，創新中心毗鄰園博園、永定河，總建面約14萬㎡，其中包含6棟獨棟企業總部。創新中心聚力打造科技服務、信息服務兩大千億級產業集群，重點聚焦空天信息、智能醫工、工業智能三大特色產業，全力構建“2+3”現代化產業體系。

2025年12月16日，中建方程和中建智地以前瞻的戰略布局，與園博園一站之隔，聯合競得張郭莊地塊。此舉將使該項目不僅近享“兩園一河”生態底色、產業輻射利好，更讓其憑借“造城+營宅”的雙品牌優勢，激活板塊潛能，推動“園博數字經濟新城”拼圖加速兌現。在此背景下，雙方將依托地塊稟賦，打造集文化底蘊、現代宜居、產業集群于一體的低密人居作品。

兩園一河，擎動園博數字經濟新城

以數字經濟產業為重點布局的園博園板塊，也正是北京“兩園一河”戰略協同發展的承載區域所在。2025年5月，《“兩園一河”協同聯動發展實施方案》正式發布，以首鋼園、園博園、永定河為核心載體，通過跨區聯動，打造約42.8平方公里的“京西活力帶”。

同樣在5月，市規劃自然資源委統籌形成“兩園一河”地區城市設計優化方案。據方案顯示，示范段設計范圍北起軌道交通S1線，南至園博園鷹山，包括永定河左岸和右岸生態岸線的水岸空間，總面積約4.9平方公里。

2025年服貿會期間，1.6公里示范段率先亮相，標志著“兩園一河”正快步進入推進階段。而隨著戰略推進，園博園、永定河畔將逐漸呈現更多落地項目。園博園聚力數字經濟創新，北宮布局低空經濟與航空研發，云崗深耕航天科技生態，將共同構筑“產城融合”體系。

園博園TOD樞紐，雙軌“貫”領京西

伴隨著產業落地，在建的地鐵1號線支線也成為區域發展動脈，西起青龍湖，東接八角游樂園站，有效串聯園博數字經濟、中關村豐臺園西一/二區、云崗航天產業園等核心功能區。

項目直線距離張郭莊站約300米，將形成“雙地鐵樞紐”，通過14號線，8站直達麗澤商務區等重點區域。2027年1號線支線通車后，將與1號線主線貫通，6站抵達五棵松、華熙live、王府井等城市商圈。這不僅是一次交通升級，更是將項目置于通達城市動脈的樞紐位置，極大提升了區域的出行效率與生活半徑。

重量級配套，加速落地宜居京西

項目所在板塊內生活配套也在加速兌現，尤為引人矚目的當屬教育資源。中國人民大學附屬中學（在建）、北京市十二中分校（計劃2026年8月竣工。消息來源：北京豐臺官方發布）等名校，將與北京市第十中學槐樹嶺校區、十一學校豐臺河西分校構建優質教育體系。

商業能級顯著提升，北京第三座合生匯（在建）即將落戶園博園畔，將打造京西商業新地標。

項目生態優勢突出，北宮國家森林公園、盧溝橋國家文化公園環伺，形成城市綠色休閑空間，這都將共繪河西新圖景。

低密稟賦，中建系雙品牌締造京西新作

在“站-產-城”發展模式的優越稟賦之上，中建方程、中建智地攜手打造本地塊，也為市場留下些許想象空間。根據成交信息顯示，地塊容積率僅1.5、限高24米，擁有如此低密的屬性，這在主城區尤顯珍貴。更難得的是，地塊南鄰張郭莊休閑公園，未來居住于此，業主將享受到真正的公園生活。地塊一側還有商業規劃用地，從長遠發展看，項目價值聯動可期。未來可通過“住房-配套-產業”協同發展，為區域注入持久活力。

通過此地塊，中建方程作為片區一級開發主體，深度參與土地整理與區域規劃，將為項目奠定高起點的規劃基底。并且，中建方程開發的中建·臻源府項目，2025年首開去化約89%，問鼎北京十月“三冠王”。中建智地作為中國文化地產創領者，榮登2025北京房企權益銷售金額、套數、面積top1。中建智地秉持“文化營宅”理念，打造了中建宸園、北京宸園、北京國賢府等標桿產品，將有望借助其產品系，將項目打造成區域的明星力作。

中建方程與中建智地，攜手以“造城+營宅”的完整生態，啟幕園博數字經濟新城的人居時代，引領豐臺的價值迭代與生活煥新。目前，張郭莊項目即將面世！作為豐臺河西區的首席高品質力作，必將不負一城期待。