從“一張床”到“一個家”，高品質保租房社區亮相普陀桃浦

1月22日，在普陀區桃浦智創城核心區，“中環桃樂居”保租房社區正式開業。試運營不足一個月，出租率已逾六成。這里何以成為城市新青年眼里的“香餑餑”？背后，是普陀區屬國企中環集團在桃樂居精心打造的“一站式社區生態”。

來自南通的租客陸海林在上海打拼已七八年，租房是他最深的“城市記憶”。“之前差不多每隔一兩年就要搬一次家，常遇到房東漲價或突然收房等情況。”更讓他頭疼的是，自從養了貓，市面上常見的大開間，讓他和寵物的生活相互干擾，“貓跑酷，人睡覺，根本沒法兼顧。”

在“桃樂居”，陸海林第一次感受到“設計為生活服務”的體貼。戶型雖緊湊，卻通過隔斷實現了功能分區，貓可以在客廳自由活動，而他則在臥室休息互不打擾。更讓他安心的是，這里是國企運營的項目，“不用擔心租房過程中出現房屋糾紛，也不會讓我們隨時搬走，對于我們來說有比較穩定的保障。”

社區里像陸海林這樣的養寵人士不少，大家甚至自發建起了養寵交流群，分享養寵經驗。“我們家板栗（貓名）有一次溜出門找不到家，還是管家認出它，幫忙送回來的。”陸海林笑稱，短短幾周，自家貓貓已經成了社區里的小網紅。

桃樂居的吸引力，遠不止于穩定的居住保障，其真正吸引年輕人的，是那些“走出房門”的生活場景。近1500平方米的共享空間內，影音室、閱讀區、迷你辦公艙、電競艙、健身房等設施一應俱全，更像是為年輕人量身打造的“社交俱樂部”。

租客梁紫怡喜歡買杯咖啡，在公共區域看書辦公，“氛圍很好，有時還能認識新朋友。”而租客張達則對樓下的迷你電競艙和辦公艙贊不絕口，“周末和朋友約在這里玩，根本不用出門找地方。”原先，張達租住在普陀區長風公園附近的老小區，月租7500元，如今，差不多面積僅需5000元左右，開支大大節省，“以前租房停車特別不方便，現在住這兒，停車特別便捷。”

項目駐場經理沈志強介紹，這些設計都是基于前期調研，結合年輕人的實際需求打造的，后續還將根據反饋不斷完善。“我們希望租客在整個社區里面，通過這些公區能找到更多志同道合的朋友。不僅是住，還要住得開心。”

未來，社區內將逐步引入便利店、社區食堂、理發店等基礎服務。“7號樓裙樓區域內共有500余平方米商業空間，我們想打造成一個便捷的社區服務產品，滿足老百姓‘下樓即生活’的需求。”中環商管公司總經理王永偉介紹，項目還有望在與社區一街之隔的空地處，建設包含籃球、足球、匹克球等項目的運動場地，并規劃文化市集，進一步豐富住客的業余生活。

豐富多元的公共生活場景疊加更完整的社區服務，成為吸引人才扎根普陀的重要支撐。據悉，中環桃樂居共提供642套從一房到三房的精裝房源，所有戶型均配備品牌家電與家具。項目位于普陀區佳創路51弄1號、3號、7號，鄰近軌交11號線武威路站及祁連山路站，不僅遵循“同地段、同品質市場租賃住房租金下浮10%的定價原則，也支持租客全額提取住房公積金用于支付租金。

此外，桃樂居還專門設置了108套可享受“人才補貼”聯動政策的房源。這無疑是普陀區向重點產業科技創新人才遞出的“橄欖枝”，降低他們在城市起步階段的生活與現實成本。

立訊通訊上海后勤保障中心經理牟維表示，企業已與中環集團簽約35套房源，作為員工住房福利，目前申請情況十分火爆，“我們公司去年12月底剛剛搬過來，這里距離我們公司大概2公里不到。在這邊大概有1200位員工，希望未來桃樂居能為我們提供更多房源，讓更多人才能夠入駐桃浦，入駐立訊通訊。”

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上觀號作者：上海普陀