山東
1月24日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司公告披露2025年度業績預告，預計2025年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為-225億元至-150億元；預計2025年度實現歸屬于母公司所有者的扣除非經常性損益的凈利潤為-58億元至-46億元。本次業績預告為公司根據經營情況的初步預測，未經注冊會計師審計。
公司2025年度的虧損主要緣于投資性房地產公允價值變動損失以及相關資產的減值損失。受地產行業不景氣以及家居建材行業需求下滑的持續影響，家居零售市場需求減弱，公司持續通過減免租金及管理收入的方式穩商留商，同時積極調整戰略與品類布局，以優惠的商業條件吸引優質業態及品牌入駐，并在拓展初期給予租金及管理費優惠，使得租賃及管理收入受到較為明顯的影響，租金水平較以往年度顯著下降。
由于市場對未來租金預期發生了轉變，租金價格短期內得到修復的估計已需要進行調整，因此公司對未來租金預期的收益情況進行了相應調整，致使投資性房地產價值顯著下降，2025年度投資性物業估值相應下調約126億元至215億元。此外，由于公司歷史形成的各類資產底層價值也同樣與投資性房地產的評估價值及房地產市場的出讓價格等因素緊密相關，公司根據各項資產最新可回收情況，對各類資產截至2025年末的可回收金額進行了初步測算，計提了相應的減值準備約45億元至57億元。
以上投資性房地產公允價值的下降以及各類減值準備的計提，旨在如實反映當前市場環境變化引起的各類非經營事項對公司財務信息造成的影響。相關投資性房地產的公允價值變動，不影響公司持有物業創造現金流的能力，不影響公司整體經營的止跌企穩，以及不改變公司出租率和經營活動凈流入已改善的現狀。公司將順應國家“十五五”規劃及新的市場環境，主動調整，將戰略定位升級為“家居生活新商業運營商與家居產業生態服務商”，聚焦家居主業升級，同時拓展家居產業生態服務，打造第二增長曲線，實現規模價值雙提升。
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