恭喜！金華這5個村要有大變化！快看有你家嗎？

孝順鎮谷塘村

1月16日，金東區孝順鎮谷塘村村莊規劃批后公布。

一、規劃范圍及期限

谷塘村現狀基期年戶籍人口487人，203戶。村域總面積63.33 公頃，本次規劃劃定村莊規劃紅線5.62公頃。

本次村莊規劃年限為：2025-2035年。

其中：規劃期限為2025-2035年規劃，近期目標年到 2030年 ，遠期目標到2035年。

二、總體發展定位

村莊類型：谷塘村屬于城郊融合類村莊，重點承接鎮區功能輻射，推動城鄉要素雙向流動。

發展目標：“金義都會圈·詩意棲居谷”。

三、村莊發展規模

1.人口規模

谷塘村 2014 年人口 432 人，2024 年489人，近十年平均增長率 12.50‰ ，現狀政策性人口3人。本次規劃通過綜合增長率法預測對本村 2035 年的戶籍人口數進行預測。谷塘村現狀人口數為487人，預測到 2035 年，規劃期末人口自然增長人口為 569 人。

2. 村莊建設用地規劃

村莊規劃紅線56222m2，扣除高壓廊道面積671.50m2；按照規劃人口569 人，規劃人口人均建設用地96.97m2。

四、空間規劃結構

依托谷塘村自然本底與建設肌理，落實空間控制線管控要求，協調村域各類用地需求，合理布局、科學規劃村域空間結構分析發展趨勢，形成“一心一軸三區”的空間規劃結構。

一心：綜合服務中心

村域綜合發展核心，以黨群服務中心輻射周邊，是未來村民集聚活動區域，以社區服務、居住功能為主導。

一軸：產業聯通軸

結合村莊交通組織結構及主要道路走向，打造承擔村落對外交通的發展軸線，沿線著力發展品牌農業、品味生態及品質生活。

三區：農業生產區、生活居住區、生態休閑區

根據村域生產功能、居住功能、生態功能的作用情況，對應形成農業生產區、生活居住區、生態休閑區三個區域，協同作用，構建村域功能分區體系。

五、村域規劃用地布局

規劃用地結構結構表

六、村莊平面布置

規劃戶數201戶，其中規劃保留建筑163戶，拆建9戶，新建29戶；其中90m214戶，120m26戶，140m218戶。

附表：

孝順鎮劉下金村

1月16日，金東區孝順鎮劉下金村村莊規劃批后公布。

在劉下金村規劃總平面圖，杭金麗福高速鐵路將從該村莊西側經過（后面備注：線型未定）。

一、規劃范圍及期限

本次規劃范圍為劉下金村村域范圍，規劃面積為1.20平方公里。規劃期限為2021-2035年。其中規劃近期目標年到2030年，遠期目標到2035年。

二、發展定位和規模

發展定位：依托“百千萬”畝永久基本農田連片整治為契機，圍繞萬畝良田景觀、休閑農業等特色產業，打造集農業觀光、宜居社區功能為一體的“農旅融合示范村”。

發展規模：人口規模本次規劃基期人口812人，規劃期末人口836人。村莊建設用地邊界線14.51公頃。

三、村莊規劃用地構成表

四、村莊居民點規劃

（1）村莊建設用地：村莊規劃建設邊界規模為145101平方米，扣除國有住宅1509平方米，國有工業41573平方米，水域林地等非建設用地2189平方米，鄉道退讓空間747平方米，馬腰孔村規劃用地1379平方米，可計人均的村莊建設用地面積為97704平方米，規劃人口836人，人均建設用地面積為116.87㎡/人（按規劃人口計）。

（2）規劃總幢數292幢，其中規劃保留137幢，規劃新建155幢，其中90㎡有31幢，120㎡有100幢，140㎡有24幢。

五、道路交通規劃

1、對外交通：金義中央大道（國道），規劃紅線寬度80米。車任線（鄉道），規劃紅線寬度6米。

2、村莊內部道路：主要道路寬度5-6米，銜接村內各居住組團；次要道路為4-5米，為組團外環路；內部支路網寬度3-4米，為組團內部路網及入戶路。

3、村莊停車場：采用集中停車與沿路停車相結合的停車方式。按照不低于每8個 停車位/ 百人要求建設，合計規劃118個停車位。

六、公共服務設施規劃

曹宅鎮

金溪村、前莊村、巖后村

另外，近日，金義新區（金東區）曹宅鎮金溪村“通則式”村莊規劃方案公告，金義新區（金東區）曹宅鎮前莊村“通則式”村莊規劃方案公告，金義新區（金東區）曹宅鎮巖后村“通則式”村莊規劃方案公告相繼發布。

曹宅鎮金溪村

曹宅鎮前莊村

曹宅鎮巖后村

來源：金東區政府官網