335米！廣州增城第一高樓！廣州保利335金融中心

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廣州保利335金融中心是保利集團打造的城市地標級綜合體項目，項目位于廣州市增城區永寧街道，總投資76億元，總建筑面積約46萬平方米，由一棟335米超甲級寫字樓、兩棟190米住宅塔樓、一棟120米五星級酒店及4萬平方米商業裙樓組成，是廣州增城區第一高樓，也是廣州東部目前規劃的最高建筑群。

項目由美國GP建筑事務所（Goettsch Partners）設計，以"云端飛瀑"為設計理念，旨在打造集商務辦公、高端居住、星級酒店、商業配套于一體的TOD城市綜合體，成為廣州東部城市新名片和區域經濟發展新標桿。

項目采用"一核多心、軸線串聯"的規劃理念，以主塔樓為核心，通過中心廣場和商業裙樓將各功能板塊有機串聯。整體布局呈現"T"字形結構：主塔樓位于地塊北側，兩棟住宅塔樓沿南側布置，酒店塔樓與商業裙樓形成東西向軸線。

塔樓外立面設置一系列結構桁架，將傳統位于室內的垂直立柱整合到建筑外圍，創造出60層的無柱辦公空間。塔樓外觀呈現簡潔有力的垂直線條，頂部通過結構格柵處理，形成標志性的天際線輪廓。

在材料選擇上，采用單元式玻璃幕墻系統，結合Low-E中空玻璃和遮陽構件，既保證了建筑通透性，又滿足節能要求。

據了解，該項目采用"人車分流、立體交通"的組織模式。地面層主要設置人行廣場和商業入口，車行流線通過地下車庫解決，共規劃3000個停車位。

在垂直交通方面，主塔樓配置高速電梯系統，分區設置辦公、酒店、商業電梯，實現高效分流。特別值得一提的是，項目與廣州東部交通樞紐（新塘站）通過空中連廊無縫連接，步行距離僅約700米，真正實現"TOD上蓋"的便捷性。

另外，兩棟住宅塔樓采用"十字形"平面布局，確保每戶均有良好采光和通風。酒店塔樓21層，外觀設計與主塔樓協調統一，內部規劃約300間客房及配套會議、餐飲設施。

特別值得注意的是，住宅和酒店均采用"空中花園"設計理念，在標準層設置綠化平臺和觀景露臺，將自然景觀引入高層空間，提升居住品質。

商業裙樓共3層，采用"退臺式"設計，層層退臺形成豐富的室外露臺空間。商業業態規劃以"體驗式消費"為導向，設置主力店、餐飲、娛樂、生活服務等功能。中心廣場是整個項目的公共核心，面積約5000平方米，設置水景、雕塑、綠化等景觀元素，形成開放的城市客廳。

作為增城乃至廣州東部的城市新地標，該項目通過高品質建筑設計和公共空間營造，提升城市空間品質，增強市民認同感。同時，項目作為TOD開發的典范，為廣州城市更新和新區建設提供經驗借鑒。

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