四川成都保障性租賃住房有新規(guī) 租金年漲幅不得超5%

日前，四川省成都市印發(fā)《成都市保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），推出五項(xiàng)優(yōu)化舉措以規(guī)范保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)管理。

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《辦法》明確了保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“雙限”管理。保租房的租金標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)同地段、同品質(zhì)市場(chǎng)租金的90%，租金年漲幅不超過(guò)5%。市場(chǎng)租金既可以參考《成都市租賃住房平均租金水平信息》，也可由運(yùn)營(yíng)單位委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，增強(qiáng)了定價(jià)靈活性和市場(chǎng)適應(yīng)性。
根據(jù)《辦法》，申請(qǐng)保障性租賃住房需同時(shí)滿足三項(xiàng)基本條件：年滿十八周歲且具有完全民事行為能力；在擬申請(qǐng)租住的房屋所在區(qū)（市）縣無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房；未正在享受本市其他住房保障政策。符合條件的申請(qǐng)人可通過(guò)線上或線下的方式申請(qǐng)?zhí)旄赓U碼，審核通過(guò)后賦予有效期1年的租賃資格。
《辦法》提出，擴(kuò)大彩領(lǐng)之家“一間房”“一張床”供給。重點(diǎn)面向新就業(yè)形態(tài)從業(yè)人員、城市運(yùn)行服務(wù)保障人員以及農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口等群體，增加小戶型、低租金房源供給。
《辦法》明確，推行定向配租機(jī)制，區(qū)（市）縣可結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展、招商引資、人才引進(jìn)等需要，面向用人單位實(shí)施定向配租，并可結(jié)合實(shí)際優(yōu)化準(zhǔn)入條件，提升職住平衡水平。
鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)主體參與，推動(dòng)“帶租納保”。支持經(jīng)營(yíng)主體將符合條件的新建、存量房屋納入保障性租賃住房體系。租賃合同到期后，原承租人在符合條件的情況下可優(yōu)先續(xù)租，推動(dòng)保障與市場(chǎng)資源有效銜接。
建立租購(gòu)銜接機(jī)制，設(shè)置購(gòu)房騰退期。承租人購(gòu)買商品住房或保障性住房的，可享受不超過(guò)1年的騰退過(guò)渡期，過(guò)渡期內(nèi)仍按原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，支持居民實(shí)現(xiàn)從“租”到“購(gòu)”的平穩(wěn)過(guò)渡。

來(lái)源：川觀新聞