上海
房地產(chǎn)市場，二手房最能反映市場變化。因為二手房市場完全取決于供需，完全有買賣關系決定，價格基本不受政府控制。
但是新房就不一樣了。新房價格要受政府指導，價格定得不合適，政府不給你發(fā)預售證，你一點招都沒有。
政府為了他們的經(jīng)濟發(fā)展，通常是不愿意看到房價下降的，所以會干預調(diào)控樓市甚至控制價格下調(diào)幅度。
這里就有一個鮮明的例子。
據(jù)說天津突然官宣，禁止房子大降價，否則不予網(wǎng)簽。
他們具體怎么做的呢？
禁止新房降價10%，禁止老項目降價15%。
就這樣，天津打響了2026樓市調(diào)控的第一槍。
這么做的目的是為了防止房價過快下跌。
對此，評論區(qū)炸鍋了。
具體來看，網(wǎng)友評論圍繞近期房地產(chǎn)調(diào)控政策展開，主要聚焦于限制房價下跌的舉措，整體情緒以質(zhì)疑與批評為主。最初的評論直指早期房價飆升是“為了割韭菜”，而限購政策被部分網(wǎng)友解讀為刻意制造“稀缺感”的營銷手段，意在維持房價高企。
隨后討論轉(zhuǎn)向市場調(diào)整過程，有觀點認為本可快速出清的下跌被人為拉長，對比此前房價“拖拖拉拉漲十幾年”，諷刺調(diào)控在漲跌周期中均存在扭曲市場自然節(jié)奏的嫌疑。針對限制降價的做法，不少評論認為這非但不能解決問題，反而可能加速開發(fā)商困境，并讓銀行承受更大壓力，有網(wǎng)友尖銳比喻其為“防止下跌最終的辦法就是不予過戶”。
評論區(qū)也呈現(xiàn)出對普通民眾處境的認知差異：一方認為“不買不就行了”，另一方則指出剛需群體（如結(jié)婚、上學）難以回避；同時有聲音同情那些“急需資金周轉(zhuǎn)”而無法低價變現(xiàn)房產(chǎn)的人。部分情緒化表達如“割完接著割”、“韭菜年年有”，以及被屏蔽的“又當又立”等，反映出對政策動機的強烈不信任。總體而言，這些評論刻畫了一種普遍觀感，即行政干預難以真正穩(wěn)定市場，反而可能延緩出清、加劇多方困局，并損失政策公信力。
對此，您又怎么看呢？歡迎在評論區(qū)留言和討論。
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