廣東
1月29日，上海市財(cái)政局等3部門發(fā)布通知稱，經(jīng)評(píng)估，《關(guān)于本市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)若干問題的通知》(滬財(cái)發(fā)〔2020〕18號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》)需繼續(xù)實(shí)施，有效期延長(zhǎng)至2031年1月27日。這意味房產(chǎn)稅將在上海繼續(xù)試行。
該文件明確了個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)相關(guān)政策執(zhí)行口徑和具體征管事項(xiàng)，主要包括居民家庭住房套數(shù)和面積計(jì)算、應(yīng)稅住房計(jì)稅價(jià)格核定、應(yīng)納稅額計(jì)算、申報(bào)納稅期、相關(guān)信息變化處理等共十個(gè)方面。除了上海外，另一個(gè)直轄市重慶也有試點(diǎn)房產(chǎn)稅。不過最近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，房產(chǎn)稅征收有一定的放寬，但仍在堅(jiān)持試點(diǎn)，并沒有取消。
而這次上海繼續(xù)試點(diǎn)房產(chǎn)稅，可能也說明上面沒有放棄房產(chǎn)稅，開征房產(chǎn)稅是遲早的事情。但這次將試點(diǎn)時(shí)間再延長(zhǎng)了5年，也可能意味著5年內(nèi)，正式全面開征房產(chǎn)稅不會(huì)出臺(tái)。
房產(chǎn)稅對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)是利空還是利好？目前爭(zhēng)議還是比較大的，起碼短期來看是利空的，畢竟是增加了購(gòu)房者的持有成本。但長(zhǎng)期來說，可能會(huì)改善供給端的供應(yīng)量，也不見得是壞事。目前全球發(fā)達(dá)國(guó)家基本上都已經(jīng)開征房（地）產(chǎn)稅了，房?jī)r(jià)該漲還是會(huì)漲的，該跌也是會(huì)跌的。
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