穗哈攜手話安居，廣州近40個優質房地產項目亮相哈爾濱

花江畔冰雪晶瑩，珠江之濱春潮涌動。在農歷馬年新春即將敲響之際，一場跨越3000公里的“南北對話”在冰城哈爾濱寫下了濃墨重彩的一筆。

1月30日上午，以“南北同心·共筑好房”為主題的廣州市房地產項目哈爾濱推介會在哈爾濱松北香格里拉大酒店隆重舉行。活動由廣州市住房和城鄉建設局指導，廣州市房地產行業協會主辦，并得到哈爾濱市工商聯房地產商會、哈爾濱市房地產經紀行業協會等單位的支持。來自廣州和哈爾濱兩地的政府代表、行業專家、房企代表等齊聚一堂，共同探討南北協作新機遇，推動跨區域安居合作。

廣州近40個優質房地產項目亮相冰城

在國家“十五五”規劃推進區域協調發展的宏大敘事下，廣州與哈爾濱的牽手絕非偶然。一南一北，相隔千里，兩座城市卻同頻共振于“滿足人民對美好生活向往”的時代命題。

“深化南北協同是構建高質量發展區域經濟布局的重要實踐。” 廣州市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長、二級巡視員黃成軍在致辭中開宗明義地指出了此次推介會的意義。

他表示，廣州與哈爾濱在資源稟賦、發展階段、城市功能上高度互補。作為粵港澳大灣區核心引擎的廣州，正錨定2030年率先基本實現社會主義現代化目標，經濟實力、科技實力和城市綜合競爭力持續躍升。而哈爾濱作為東北振興的重要支點和向北開放樞紐，產業基礎雄厚、發展潛力持續釋放。兩座城市雖區位不同，但在服務國家發展大局、提升城市品質方面目標一致、優勢互補。

廣州市住房和城鄉建設局黨組成員、副局長、二級巡視員黃成軍

黃成軍不僅表達對哈爾濱市民“北人南居”的歡迎，更發出“南企北投”的倡議，期待兩地在城市建設、產業發展等領域深化資源對接，共同開辟跨區域協同發展的新路徑。

廣州市房地產行業協會會長陸毅則表示，本次推介會精心組織了來自廣州的近40個優質房地產項目，希望傳遞廣州"宜居、宜業、宜游"的城市價值，讓推介會成為兩地協同發展的新起點，為構建南北房地產行業高質量發展新格局貢獻力量。

廣州市房地產行業協會會長陸毅

黑龍江省工商聯房地產商會、哈爾濱市工商聯房地產商會常務秘書長馮婉秋在致辭中特別提到，2026年開年，哈爾濱土地市場迎來亮眼開局，土地市場勢頭強勁、暖意凸顯，這不僅是城市房地產行業穩健發展的生動體現，更為南北房企深化合作、攜手共贏提供了良好契機。她指出，廣州房企有先進理念、成熟經驗和過硬實力，哈爾濱有廣闊市場、豐富土地和“冰城夏都”獨特的文旅機遇，雙方優勢互補、合作前景廣闊。

黑龍江省工商聯房地產商會、哈爾濱市工商聯房地產商會常務秘書長馮婉秋

在啟動儀式上，哈爾濱市住建局總經濟師許鳳英等嘉賓代表共同登臺，見證活動正式啟幕，標志著兩地房地產市場互聯互通、深度合作開啟嶄新篇章。

硬核實力：廣州以“世界級城市”能級定義宜居

對東北置業者而言，選擇廣州的理由究竟是什么？廣東省體制改革研究會執行會長彭澎博士在現場給出了詳實的數據答案。

彭澎指出，廣州正朝著2030年率先基本實現社會主義現代化的目標邁進。數據顯示，2024年廣州GDP總量達31032.5億元，人均GDP為23147美元，已接近世界中等發達國家水平 。

“廣州的吸引力源于其產業支撐與生活品質的雙輪驅動。”彭澎分析道。在硬實力上，廣州在GaWC世界城市排名中已升至第22位，“深圳—香港—廣州”創新集群躍居全球第一 。在軟實力上，廣州擁有67家三甲醫院（全國第二）、在校大學生超160萬人（全國第一），綠道長度達3800公里，這些指標共同構筑廣州“宜業宜居”的堅實基石 。

置業新風向：從“候鳥式”養老向“合伙人式”共贏進階

長期以來，溫暖的氣候是東北客群南下置業的重要考量。在本次推介會上，專家為購房者提供了更為理性的置業新視角，從單純的季節性“候鳥”棲息，轉向尋求家庭與城市共同成長的“合伙人”關系。

彭澎指出，廣州作為一線城市，其核心優勢在于完善的城市功能、強大的產業支撐以及穩健的資產保值屬性。他認為，置業不應止步于“避寒”，更應關注“發展”。“若只謀求季節性居住，或許不僅限于一地；但若統籌考慮子女教育、職業發展及家庭資產配置，廣州則是更具確定性的選擇。”

這一觀點引發了現場強烈共鳴。對于許多不僅尋求溫暖氣候，更看重下一代發展機會和家庭資產穩健配置的東北家庭來說，廣州所擁有的全省最優質教育體系、密集的醫療機構以及廣闊的就業市場，提供了單一旅居地產無法比擬的綜合價值，是值得托付的“城市合伙人”。

政策窗口：廣州史上最寬松時期的“安家誠意”

對于意向置業者而言，當下的廣州正處于政策環境最為友好的“窗口期”。

廣州市住房和城鄉建設局房地產業管理處三級調研員宋加平在會上詳細介紹了廣州購房置業的相關政策。自2024年9月以來，廣州市全面落實國家"四個取消、四個降低、兩個增加"一攬子措施，購房門檻降至歷史最低。

“目前廣州在北上廣深四個一線城市中，購房門檻最為親民。”宋加平介紹，廣州首套及二套房首付比例已統一降至15%，且取消了房貸利率下限，目前主流利率約為3%。此外，針對“好房子”建設，廣州還推出了公積金貸款額度上浮政策，多孩家庭購買綠色建筑最高可上浮40% 。

更富溫度的是"好房子"建設的制度創新。廣州已制定"好房子、好小區、好社區、好城區"建設行動方案，從安全、舒適、綠色、智慧四個維度提出20條建設標準，并將之納入土地出讓條件。多個創新涉及讓利于民，切實提升居住品質。

除此之外，南沙區“購房即入學”、花都區“買房享準戶口待遇”等各區特色優惠，也向東北同胞展示廣州這座“包容之城”的滿滿誠意 。

模式創新：數字賦能與深度互鑒

本次推介會，廣州市房地產行業協會精心組織了涵蓋天河、海珠、荔灣等核心區域及番禺、增城等性價比高地的近40個優質項目，類型從剛需到豪宅一應俱全。

活動特邀凡拓旗下一介房產作為支持單位，依托百度地圖、高德地圖等11億+級流量平臺，通過2000+樓盤聯動、10000+點位布局，將廣州樓盤精準推廣至東北七大城市核心客群，實現"線上引流+線下體驗"的立體化傳播。

此外，活動特別設置了實地考察環節，組織參會代表前往哈爾濱本土高品質住宅項目“匯龍壹號首府”進行觀摩，讓廣州房企深入了解東北市場需求特點。

與此同時，一場更為宏觀的對話也在同步進行。廣州與哈爾濱兩地住建部門還將舉行房地產市場管理專題交流座談會。雙方將圍繞房地產市場差異化調控政策實踐、市場秩序維護、租賃市場發展等專業議題展開深入探討，為提升兩地行業管理水平提供新思路。

采寫：南都·灣財社記者 邱永芬