體系筑基 燈塔領(lǐng)航丨建發(fā)房產(chǎn)2025書寫“好房子”實踐答卷

在當(dāng)前國家大力倡導(dǎo)建設(shè)“好房子”的政策背景下，房地產(chǎn)行業(yè)正加速從“規(guī)模擴張”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)深耕”的新發(fā)展階段。作為以“新中式”美學(xué)著稱的品牌房企，建發(fā)房產(chǎn)積極響應(yīng)政策導(dǎo)向，加速品質(zhì)躍遷，實現(xiàn)了從產(chǎn)品創(chuàng)新、文化賦能到服務(wù)升級、圓滿交付的系統(tǒng)性重構(gòu)，為行業(yè)如何真正落實“好房子”建設(shè)，提供了可參考、可落地的價值范本。

建發(fā)房產(chǎn)這一系列前瞻實踐與深度探索，也在行業(yè)年度總結(jié)中收獲高度認可。在由中國房地產(chǎn)報、中國住交會組委會主辦的2026中國房地產(chǎn)年度趨勢論壇暨CIHAF第二十六屆中國住交會上，建發(fā)房產(chǎn)憑借在企業(yè)規(guī)模、經(jīng)營質(zhì)量、產(chǎn)品創(chuàng)新、研發(fā)投入及社會責(zé)任等多維度的亮眼表現(xiàn)，一舉斬獲“2025中國房地產(chǎn)名企獎”與“2025中國房地產(chǎn)年度綜合實力標桿企業(yè)”兩項殊榮。這一行業(yè)權(quán)威認可，不僅彰顯了建發(fā)房產(chǎn)的綜合硬實力，更印證了其在行業(yè)轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期的領(lǐng)先地位。

產(chǎn)品革新里程碑：

構(gòu)建“好房子”體系

以“燈塔作品”引領(lǐng)人居新航向

現(xiàn)如今，“好房子”成為行業(yè)共識與競爭焦點。建發(fā)房產(chǎn)在2025年系統(tǒng)性構(gòu)建“好房子”體系，全面提升產(chǎn)品力，梳理超1050條技術(shù)標準，為高品質(zhì)產(chǎn)品提供堅實的技術(shù)支撐。2025年12月，“建發(fā)房產(chǎn)好房子體系框架”榮獲《2025中國房企十大好房子營造體系》（數(shù)據(jù)來源：億翰智庫）。同年9月，建發(fā)房產(chǎn)正式提出“燈塔戰(zhàn)略”，打造兼具文化共鳴與時代前瞻性的標桿作品，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展方向，其“燈塔作品”作為企業(yè)最高端產(chǎn)品序列，憑借高水準的產(chǎn)品力，斬獲“2025中國房企十大豪宅產(chǎn)品線”（數(shù)據(jù)來源：億翰智庫）。

2025年“燈塔作品”相繼驚艷亮相。北京建發(fā)·海晏溯源頤和園皇家園林規(guī)制，以頤和園景明樓為藍本，以香檳金鋁板演繹飛檐，以古銅鋁板重構(gòu)斗拱，在當(dāng)代材料中延續(xù)王府建筑的氣韻。既彰顯對土地的極致尊崇，又與厚重文化底蘊高度契合。市場表現(xiàn)方面，2025年度北京建發(fā)·海晏網(wǎng)簽75億元+，榮獲北京市2025年6~12月住宅網(wǎng)簽金額TOP1（數(shù)據(jù)來源：天朗）。憑借卓越的產(chǎn)品力與亮眼的市場成績，項目載譽前行，斬獲“2025-2026年中國百城建筑新地標”（數(shù)據(jù)來源：中指研究院）、“2025全國十大豪宅奢選作品”（數(shù)據(jù)來源：億翰智庫）等榮譽稱號，成為高端人居領(lǐng)域的典范之作。

（北京建發(fā)·海晏實景圖）

2025年12月最新亮相的成都建發(fā)·海耀，以“天人相應(yīng)、道法自然、生生不息”為設(shè)計理念，以現(xiàn)代設(shè)計語言表達川蜀文明的自然觀，構(gòu)建一個能量流動、生命舒展的理想棲居。

項目明確提出將“寧靜”作為高端住宅的核心指標，打造“靜音系統(tǒng)”，采用四玻兩腔系統(tǒng)窗等系統(tǒng)性靜音技術(shù)，回應(yīng)了高凈值人群對城市中心低噪環(huán)境的迫切需求，于喧囂的城芯中創(chuàng)造一片靜謐。憑著這項“系統(tǒng)”，成都建發(fā)·海耀榮獲中國城市科學(xué)研究院“寧靜住宅”鉑金級認證，成為國內(nèi)靜音技術(shù)落地的標桿。

（成都建發(fā)·海耀榮獲“寧靜住宅”鉑金級認證）

卓越產(chǎn)品力的背后，是持續(xù)不斷的研發(fā)投入與體系化創(chuàng)新。建發(fā)房產(chǎn)創(chuàng)建的產(chǎn)品研發(fā)基地已升級至2.0版本，新增了適老化模塊、非遺、建發(fā)好房子標準等展廳，以“四好一新”工法為核心，將科技節(jié)能、非遺美學(xué)融入建筑肌理，鑄就產(chǎn)品硬核實力。

2025年，建發(fā)房產(chǎn)在功能場景研發(fā)方面也取得多項創(chuàng)新成果，覆蓋配套、精裝、功能、規(guī)劃模塊及數(shù)智平臺等。以研發(fā)的“幸福廚房”為例，搭載全套方太智能化廚房電器，通過智能操控、前沿技術(shù)集成與功能自由適配，勾勒全齡適配、科技人文共生的人居新境。

（建發(fā)房產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)基地實景圖）

在產(chǎn)品體系的系統(tǒng)性構(gòu)建與市場驗證下，建發(fā)房產(chǎn)的項目品質(zhì)獲得了行業(yè)與市場的雙重認可。據(jù)不完全統(tǒng)計，2025年其旗下項目共獲得50余個國內(nèi)外設(shè)計及工程類獎項。例如，北京建發(fā)·望京養(yǎng)云榮獲2025中國土木工程詹天佑獎優(yōu)秀住宅小區(qū)金獎，廈門建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖&瑞湖公館榮獲2025法國設(shè)計獎示范區(qū)景觀類別鉑金獎，北京建發(fā)·海晏榮獲2025美國泰坦地產(chǎn)獎大盤區(qū)建筑類別鉑金獎等。

持續(xù)的研發(fā)積累也已轉(zhuǎn)化為扎實的知識成果。截至目前，建發(fā)房產(chǎn)在在研發(fā)過程中共申報技術(shù)專利294項，其中2025年新增專利27項，涵蓋門窗型材15項、幕墻5項、工程施工4項、好房子框架體系3項。為產(chǎn)品持續(xù)領(lǐng)先構(gòu)筑了堅實的技術(shù)護城河。

服務(wù)升級新高度：

從“天天好”服務(wù)體系

到全維美好生活生態(tài)構(gòu)建

在建發(fā)房產(chǎn)，“好房子”與“好服務(wù)”始終相輔相成。基于30年服務(wù)積淀與超過150萬業(yè)主的服務(wù)經(jīng)驗，建發(fā)物業(yè)構(gòu)建了“天天好”服務(wù)體系。2025年，該體系進一步夯實“好房子”“好小區(qū)”“好貼心”“好時節(jié)”“好管家”的五好核心服務(wù)力，為業(yè)主提供全周期優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

同時，建發(fā)物業(yè)關(guān)注每一位家庭成員的需求，聚焦業(yè)主關(guān)注的安全、恒久、尊貴、智慧、宜居、全齡、社交七大核心維度，打造“因需而動”的特色服務(wù)，讓服務(wù)更具針對性與溫度。

為促進鄰里互動，2025年建發(fā)物業(yè)全新推出“悅心社群”。圍繞“悅成長”“悅活力”“悅賞味”“悅休閑”四大全齡主題，創(chuàng)辦了1230多個社群，開展了4200多場社群活動，合伙人數(shù)量超2700多人，累計參與業(yè)主達11萬人次。如今，越來越多的業(yè)主成為社群主理人，張羅起讀書會、羽毛球賽等多元活動，從“服務(wù)與被服務(wù)”走向“共建與共生”。

（孔子學(xué)堂）

（悅心學(xué)堂）

此外，為給客戶帶來更便捷、高效、智能的服務(wù)體驗，建發(fā)物業(yè)聚焦業(yè)主生活場景，升級物業(yè)智慧服務(wù)能力，應(yīng)用AI、機器人、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)，打造“智慧社區(qū)”。其“人工智能+好社區(qū)”實踐創(chuàng)新應(yīng)用，成功入選福建省工信廳主辦的“福建省人工智能典型應(yīng)用場景”；“人工智能技術(shù)賦能社區(qū)安全管理與服務(wù)水平雙提升”實踐創(chuàng)新應(yīng)用，入選中國企業(yè)聯(lián)合會主辦的“第七屆智慧企業(yè)建設(shè)創(chuàng)新案例”。

2025年10月，建發(fā)房產(chǎn)官方線上一站式生活服務(wù)平臺--“建發(fā)房產(chǎn)鉆石會”重磅升級。平臺全新上線AI鉆石管家功能，業(yè)主可通過“建發(fā)鉆石會”平臺隨時咨詢、提交需求、自助生成訪客碼等，以提升服務(wù)效率與生活安心度；同時，平臺聚合30余項業(yè)主高頻服務(wù)，讓便捷觸手可及。依托該平臺實踐的“構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)客戶數(shù)據(jù)和服務(wù)平臺，賦能新消費升級”課題，成功入選廈門市數(shù)據(jù)管理局主辦的“2025年度數(shù)字廈門建設(shè)成果”。

通過從“線下”到“線上”的效率革新，破解傳統(tǒng)物業(yè)痛點，同時為業(yè)主創(chuàng)造更便捷、更智慧的居住體驗，建發(fā)物業(yè)已連續(xù)4年位列賽惟滿意度行業(yè)庫內(nèi)前二。

交付兌現(xiàn)硬實力：

以“一房七驗”全周期品控體系

鑄就行業(yè)交付標桿

2025年，建發(fā)房產(chǎn)在全國44座城市，為超5.7萬戶家庭點亮歸家燈火。98%的項目較合同提前交付，并取得95%的交付滿意度。這份成績的背后，是建發(fā)房產(chǎn)內(nèi)部建立了嚴苛的“一房七驗”聯(lián)合驗收體系——從拿地后12個月的設(shè)計排查，到18個月的工程核驗，再到交付前的實景校準，房屋在交付給業(yè)主之前，需歷經(jīng)多輪系統(tǒng)性“體檢”。

這種精細化核驗甚至延伸到業(yè)主不易察覺的細節(jié)之處:墻面與踢腳線的收口銜接、門窗安裝的密封細節(jié)、裝修面的平整工藝等，力求將潛在問題消滅在交付之前。

不僅如此，建發(fā)房產(chǎn)還創(chuàng)新推出“業(yè)主預(yù)驗收”機制，通過工地開放日讓業(yè)主提前走進未來的家。這既是對施工質(zhì)量的考核，更是為了將問題化解在交付之前，實現(xiàn)真正的“先驗收，再交付”。

（東莞建發(fā)·縵云交付實景）

（廈門建發(fā)·壹里交付實景）

同時，建發(fā)房產(chǎn)聯(lián)合客關(guān)、營銷、設(shè)計、工程、物業(yè)五大端口組建“客戶體驗隊”，匯總各渠道客戶反饋，編制并動態(tài)更新《客戶敏感點手冊》，針對高頻問題組織專項排查，真正將客戶聲音融入產(chǎn)品改進。

值得一提的是 ，在交付當(dāng)日，建發(fā)房產(chǎn)用心營造歸家儀式感：從精心布置的交付中心、清晰的流程指引，到陪驗工程師的專業(yè)講解、周全的應(yīng)急預(yù)案，每一處細節(jié)都力求讓業(yè)主感受到被鄭重對待的喜悅。業(yè)主們在交房后送來了錦旗，在朋友圈曬出家園美照，在小紅書分享入住體驗……這種參與感讓交付從單向的“交鑰匙”轉(zhuǎn)變?yōu)殡p向的“交心”過程。

交付不是終點，而是長期服務(wù)的起點。項目交付后，建發(fā)房產(chǎn)持續(xù)開展公區(qū)維護自查與第三方飛檢，并通過400全國服務(wù)熱線24小時傾聽客戶聲音，踐行“歷久彌新”的長期主義承諾。

在建發(fā)房產(chǎn)的產(chǎn)品創(chuàng)新力、服務(wù)軟實力與交付保障力背后，可以看到的是其“以客戶為中心”的長期主義價值觀。從“好房子”體系到“燈塔戰(zhàn)略”，從“天天好”服務(wù)到“一房七驗”交付，建發(fā)房產(chǎn)正構(gòu)建一個覆蓋產(chǎn)品全生命周期、客戶全體驗流程的價值生態(tài)系統(tǒng)。這不僅是企業(yè)競爭力的構(gòu)筑，更是對行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展路徑的有益探索。