范志毅在倫敦買房，當年被笑傻，如今卻成人生贏家

范志毅1969年出生在上海，十歲左右就開始系統練足球。早年在上海當地體校打基礎，后來進入職業隊，1994年加入上海申花，位置主要是中后衛。1995賽季申花拿下甲A聯賽冠軍，他個人也獲得中國足球先生和最佳球員等獎項。

那幾年他在聯賽和國家隊都踢得穩定，出場次數多，防守端貢獻大。1996年他當上國家隊隊長，代表隊參加各種亞洲賽事。1998年夏天，上海申花把他轉會到英格蘭水晶宮，轉會費100萬英鎊，年薪超過40萬英鎊，這在當時國內球員里算頂尖收入了。

水晶宮當時在英甲聯賽，他在那里待了三個賽季，從1998到2001年，總共出場88次，打進4個球，還一度擔任球隊隊長。

他是較早一批去歐洲踢球的中國球員，比孫繼海和楊晨早一些。那時候中國足球職業化剛起步，球員出國基本靠自己聯系，機票、生活安排、語言適應都得自己搞定。俱樂部只管前三個月食宿，之后全靠個人。

1998年到倫敦后，范志毅沒選擇租房，而是直接在市中心買下一套130平方米的公寓，總價22萬英鎊。當時倫敦中心區房價平均每平米1700英鎊左右，他這套單價1692英鎊，差不多持平。

房子位置不錯，離市政廳、地鐵站和商場都近，走路幾分鐘就到。購房的時候，他用年薪分期付款，壓力不算大。買房決定一出來，不少人覺得不合適，說剛到新地方就花這么多錢買房，不如先租著觀察觀察，省得資金套住。

其實那時候國內球員出國踢球，大多是租房過渡。范志毅這步走得早，也引來一些議論，認為22萬英鎊對當時的收入來說不是小數目，萬一球隊情況變化或者回國，房子處理起來麻煩。

買下房子后，他繼續專注踢球。水晶宮時期，他參與聯賽、保級戰等，場上防守穩健。2001年離開水晶宮，轉到蘇超鄧迪，然后是英格蘭卡迪夫城，后來還去香港踢球，2006年正式退役。

國家隊那邊，他總共出場超過100次，參加過2002年世界杯決賽圈。整個職業生涯從上海起步，到歐洲適應，再到多地輾轉，跨度不短。

房子一直沒賣，保留到現在。退役前后，他把公寓租出去，每月租金最初2000英鎊左右，現在同地段已經漲到2500英鎊。

這筆收入基本能覆蓋每年的稅費、物業費等持有成本，形成以租養房的模式。持有房產的開銷不算高，每年幾千英鎊，租金一抵消，還能有點剩余。

拿上海對比，當年如果把類似資金投到上海，可能買到更大面積房子，現在估值更高，但上海房價波動明顯，2008年、2014年、2020年前后都有大起大落的情況。

倫敦核心房產雖然漲幅沒那么猛，但長期看更平穩，政策影響小，租售需求穩定。投資這事，穩定往往比追高收益可靠，尤其是對普通人來說。

范志毅沒把房子當炒作工具賣掉，而是留著作為留洋那段經歷的紀念。水晶宮88場出場、4個進球、隊長經歷，都和這套公寓連在一起。

那時候留洋球員少，他在陌生環境里買房站住腳，靠的是實際收入和對位置的判斷。倫敦房價從上世紀90年代中期開始穩步走高，核心地段尤其如此，不像一些市場大起大落后難恢復。

退役后，范志毅參與過教練工作和足球活動，房產這邊繼續出租管理。每年物業維護、稅費支付都正常進行，租金調整跟市場走。