把“長”在湖邊的優勢用起來，森蘭花園城新開戶外街區“直連”湖畔綠地

一條融合了餐飲外擺、綠化景觀與休閑座位的“漫游帶”，從商場內部自然延伸至湖畔綠地……春節前夕，森蘭花園城打造的全新戶外街區“森光漫巷·oasis”正式開街，用“商業—街區—公園”一體化的空間格局弱化商場與公園的物理區隔，為森蘭國際社區增添又一處“森系”坐標。

從“物理獨立”到“無界漫游”

浦東龐大的版圖分布著特色各異的商業板塊。坐擁約262萬平方米綠地與72萬平方米水域的森蘭區域，生態基底得天獨厚，是都市人“微度假”的人氣之選。森蘭花園城雖與森蘭湖公園近在咫尺，過去卻因缺乏直接連接，加之整體氛圍偏商務，對追求休閑的家庭客群吸引力有限。

“項目運營已5年，硬件與場景體驗需與時俱進。”森蘭花園城項目負責人周俠告訴記者，“這次升級的核心，是推動商場從傳統購物場所轉變為集漫步、停留、消費于一體的社交生活目的地。”

記者在現場看到，“森光漫巷”由兩大街區構成：鄰近商鋪的“花園漫步街區”與靠近市政路的“疏朗休閑街區”。生機盎然的植物空間與美觀舒適的休息座椅營造出松弛的沉浸式氛圍，植物的選擇也充分考量本地氣候，讓“花園城”的構想落地為日常風景。

未來，花園漫步街區將重點引入咖啡、輕餐、西餐等業態，強化戶外社交氛圍；疏朗休閑街區則通過綠色場景與公共座位，吸引并轉化過往客流。

與此同時，商場主入口、中庭及可直望湖景的三層平臺也同步煥新，增加了綠植和藝術化標識系統。尤其擁有超高挑空的三層平臺，化身為攬湖觀景的“空中花園”。“這些煥新區域，為商場未來舉辦各類主題活動提供了多種可能。”周俠補充說。

“n+友好”體系打造湖畔會客廳

在森蘭國際社區，騎行、慢跑、親子露營等自然松弛的生活方式早已深入人心。除了空間的無界融合之外，森蘭花園城更在細節中深度滲透“友好”理念。

在這條全新的戶外街區上，森蘭花園城系統打造了涵蓋友好打卡、寵物友好、騎行友好、移動餐車等不同功能的特色點位——從為萌寵準備的休息站與栓狗繩設施，到為騎行者設置的臨時停車架，再到充滿巧思的拍照裝置，精準回應不同客群的需求。

“今年，我們將以街區改造為起點，聚焦‘服務升級’進行兩大板塊優化。”周俠介紹，“一方面是升級場景體驗，計劃引進大型主題市集、策劃城市級活動，并增設寵物與親子友好設施；另一方面是沿街業態煥新，結合外擺空間與湖景資源，強化親水商業特色，深化我們‘慵享生活社交場’的定位。”

盡管租賃面積僅4萬平方米，森蘭花園城在2025年交出一份亮眼的成績單：客流同比增長14%至1470萬人次，業績超千萬元的商戶數量同比增長57%達到14家。最具代表性的調改，是超市業態新引進的上蔬永輝。超市面積精簡至2700平方米，騰挪出的2000平方米空間被轉化為11個邊廳與8個中島，引入茶飲、小吃等近20家特色品牌，帶動整個b1層的租金收入與坪效相較2023年實現近翻倍增長。

業績的持續增長，既源于對在地社區需求的精準把握，也離不開與社區的深度共生。周俠說，今年將探索深度聯動森蘭板塊，整合優質社區資源。“無論是大型音樂節、國際賽事，還是水上運動活動，我們將以更豐富、更美好的生活體驗吸引并留住客流，共同構筑更具活力的‘大森蘭社區’。”

上觀號作者：浦東觀察