陸家嘴集團深耕十四年，前灘“四維”蝶變記

2月7日，前灘公園巷將迎來一場煙火氣十足的“巷里迎春”新春大集。近百個年節攤位、熙攘的人流，將再次印證這片土地的活力。然而，將時光倒回十四年前，這里還只是黃浦江畔的一片灘涂。從“一張白紙”到如今的“城市樣板”，這場華麗蝶變的背后，是主導開發者——上海陸家嘴集團長達十四年的深耕與堅守。

推窗見綠，鋪就宜居底色

“先宜居、再宜業”，這是陸家嘴集團規劃前灘時便定下的前瞻理念。如今走在前灘，最直觀的感受便是“綠”。超過百萬平方米的綠地，友城公園、休閑公園、體育公園串珠成鏈，形成了一條貫通綿長的濱江生態廊道。獨特的“引水入灣”水系工程，讓江景與內灣景觀交織，真正實現了“推窗見綠、出門入園”的愿景。

綠色不止于景觀，更融入建筑的基因。前灘所有項目均達到綠色建筑標準，30個項目獲得國內綠建認證，17個項目取得國際LEED認證，成為上海首個同時獲評“綠色生態城區”與“低碳發展示范區”的新建城區。堅實的綠色基底，托起了多元的居住供給：超6300套商品住宅交付，1500套租賃住宅全量運營，匹配從高端家庭到年輕白領的不同安居需求。

生活配套也隨之“長”了出來。惠靈頓、華二、冰廠田等10個高品質教育品牌落地，新加坡萊佛士醫院、曜影醫療等國際化資源進駐，華爾道夫、香格里拉等7家國際品牌酒店開業……一個高品質的“15分鐘生活圈”已然成型。

三大IP，點燃城市活力

如果說生態是前灘的靜美底色，文化則是其躍動的靈魂。陸家嘴集團以三大核心文化IP為支點，激活了整個城區的活力引擎。

2025年，前灘成了上海文化活動的熱門舞臺。上海國際花展浦東分會場24天吸引超422萬人次，在濱江空間與商場里打造了一場自然與人文交融的盛宴；爵士上海音樂節匯聚20國300位音樂家，125場演出中120場免費向公眾開放，9天帶動核心區客流破123萬人次；前灘音樂節登陸市區內首個大型草坪場地，單場觀眾超2.86萬人次，讓區域人流量峰值沖至6萬人。

這些活動不僅帶來了人氣，更催生了“生態+文化”“商業+文化”的新場景。藝術不再高高在上，而是融入市民散步、購物、休閑的日常。前灘31演藝中心年均舉辦近百場高品質演出，東方體育中心常年承辦頂級賽事與演唱會，公共藝術裝置點綴街頭，一座“可閱讀、可感知、可參與”的活力之城日漸清晰。

“巷式”商業，重塑消費體驗

商業是前灘跳動的脈搏。陸家嘴集團采用“合作開發+自主運營”模式，布局了13個商業區域。前灘太古里、晶耀前灘等標桿綜合體與社區商業協同，構建起層次豐富的商業生態。

其中，前灘公園巷的“巷式商業”尤為出彩。每逢周末節假日，這里便化身限時步行街，車輛讓位給市集、演出和漫步的人群。“膨脹面包節”“國際美食節”“非遺生活節”……一場場主題市集，讓開放、靈動的街道本身成了最大的消費場景。消費不再是簡單的買賣，而是融合了探索、社交與文化的復合體驗。

2026年，前灘將新增約14.7萬平方米的生活方式零售空間，進入全面運營新階段。通過發力“首店經濟”“首發經濟”，前灘正致力于打造一個輻射浦東乃至長三角的復合型消費目的地，成為上海建設國際消費中心城市的重要支撐。

生態共建，匯聚全球動能

產業，是前灘可持續發展的核心引擎。陸家嘴集團以147萬平方米的高品質辦公空間為載體，聚焦總部經濟、文化傳媒、運動休閑三大功能，借鑒陸家嘴金融城經驗打造“立體城市”，實現職住平衡。

目前，前灘所有可開發項目已全面進入運營或收尾階段。可租賃辦公空間出租率超過90%，吸引了超60家世界500強地區總部及330家優質企業入駐。“L HUB陸創空間”與“L SPACE陸創營”為成長型企業提供從靈活辦公到深度孵化的全周期服務。

最引人注目的是生命健康產業的集聚。2025年，“全球生命健康總部生態大會”在前灘舉辦，同期成立了產業生態共建聯盟。如今，這里已匯聚了羅氏診斷、武田、葛蘭素史克、美敦力、西門子醫療等74家全球領軍企業，覆蓋了從研發、制造到服務的全產業鏈，確立了前灘在全球生命健康產業中的核心樞紐地位。

十四載光陰，陸家嘴集團秉持“一張藍圖繪到底”的定力，以前瞻的系統性規劃與專業的市場化運營，將一片灘涂變成了功能復合、平衡共生的城市。站在“十五五”規劃的開局之年，陸家嘴集團的目標更加清晰：將前灘建設成為最生態、最活力、最親民的國際社區，打造時尚商業、國際美食、生態休閑等綜合賦能的新地標。