房價這次玩笑開大了，我賣掉了住了10年的房子，發現一個殘酷真相

時間過得太快了，沒想到春節的腳步真的越來越近了，還有10天左右，春節就來臨了。

春節前后是很多買房朋友特別焦慮的時候，春節前買房，害怕房價不上漲，春節前不買房，害怕春節后小陽春房價翻倍。

所以要不要買房，很多時候我們還是要借助最近的一些成交數據，來做出一些準確的市場判斷。

現在已經是2月初了，那么我們看看2026年1月份作為開局的一個月，到底表現怎么樣？有沒有真正的轉向？

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2025年的數據整體來說不是特別的理想，也就小陽春的時候表現還不錯，成交量都在翻倍。

小陽春過后就一蹶不振了，每個月的成交量似乎都不盡如人意，每個月都讓我們失望。

所以2025年整體的止跌回穩也沒有真正的實現，房價似乎還在筑底的階段，大家大失所望。

那么現在來看一下2026年的一個數據吧，其實1月份的時候好像還不錯，最起碼大家都是這么認為的。

但是我看了一下1月份的數據還是挺有意思的，全國100個重點城市當中，新房的平均價格達到了17,114元，相比2025年的12月份，的的確確是微微上漲了1.8%。

而二手房，我覺得才是更值得我們關注的，因為有二手房市場的城市才值得投資。

全國100個城市當中，二手房的均價目前維持在了12,905元，但是環比下跌了0.85%。

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也正是因為這樣的景象，讓我的朋友扛不住了，他在上個月的時候，直接把住了10年的房子賣掉了。

他賣掉這套房子是位于北京五環外的一個兩居室，以前本來是買來結婚的，還挺驕傲的，如今呢，卻成了她心里的一道傷疤。

他以為能夠賣個450萬結果呢連續降價三次，終于換來了看房的人群。最后還是以380萬成交了。

回過頭來看，可能大家都是這個樣子吧，買新房的時候，那些美好的憧憬，還歷歷在目，但是賣房的時候呢卻是哭笑不得。

雖然虧損了，但是賣完房子之后，好像內心更加的平靜，更加的高興，突然一下釋然了。

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看到的這樣的一些數據表現，很多人都以為新皇的火爆都是假象，根本沒有人買單，可能又是開發商請的群眾演員。

而我卻想告訴大家，其實進入1月份過后，樓市唱多的聲音的的確確是開始增加了很多。

現在很多房東的預期也開始急速的好轉，這一次有一個和以往明顯不同的意外信號。

那就是以往的預期拉動或者政策提振，房東的預期首先會被拉得很高。

然后隨著時間慢慢的推移，慢慢的下降。

而這一次完全不一樣，房東的預期是隨著時間的推移，逐步走高的，一周高過一周。

所以我覺得這一次樓市的回穩是板上釘釘的事情了，2026年真的是一個機會。

而目前來看，年底翹尾也是非常顯著的，像上海啊，深圳啊，北京啊這些城市表現都不錯。

所以親愛的朋友們，趕緊做好買房的準備吧，我覺得機會陸陸續續的都要呈現出來了。