寧德蕉城：從“無人管”到“暖心居”，看“好厝邊”如何點亮一座老舊小區

近日，走進寧德市蕉城區蕉北街道順元庭小區，可以看見干凈的道路、嶄新的設施，紅燈籠綴滿枝頭，家家戶戶貼著春聯。業主董小平正和鄰居們嘮家常，大家感慨著半年多以來小區的變化：“現在小區變化天翻地覆，年關一到特別溫馨，真有家的感覺。”

董小平入住四年，當初為方便孩子上學搬來，卻滿是糟心事：“剛搬來的時候，小區的衛生真是一團糟，大廳破得不像樣，垃圾桶周邊沒人清理臭味嗆人，樓道的燈壞了沒人管，晚上黑黢黢的。空調漏水、高空拋物、亂停車的事常有。我們跟當時的物業反映了一回又一回，全都是不了了之。”回憶起當初的困境，董小平印象深刻。

順元庭是位于蕉北街道的眾多老舊小區之一，共有298戶居民。由于基礎設施老化，加上長期缺乏規范維護，不僅整體衛生條件堪憂，還存在不少安全隱患，這些問題嚴重影響了小區居民的生活質量。

十余年來，順元庭小區物業服務團隊換了一撥又一撥。究其原因，物業公司嫌利潤不足而降低服務標準，引起居民不滿，甚至拒交物業費，由此形成惡性循環。小區的環境也越來越差。

去年6月，小區原有的物業公司徹底退出管理，順元庭一時陷入了“無人管、無人問”的尷尬境地。去年7月，崇文社區黨支部得知了順元庭小區的困境，主動伸出援手。經多方協調籌措，最終，由社區黨支部領辦的好厝邊物業管理公司正式入駐順元庭小區，困擾業主們多年的惡性循環，終于被徹底打破。

肩負著全體業主的期待，崇文好厝邊物業管理公司入駐后立即開展安全隱患排查整治，逐一修復和完善小區的消防、監控、照明、供電等基礎設施；為了解決居民停車難的問題，增設小車車位60個、兩輪車車位180個；建設了公共充電樁、公共晾衣區，解決了居民“充電難、晾曬難”的困擾；此外，還翻新了小區的黨建室，增設了活動室，讓居民們有了休閑娛樂、交流談心的地方。整治后的小區面貌為之一新。

談起現在的小區，熱心參與小區事務的業主曾大叔滿是笑容。他說，如今小區配備了2名保安、2名保潔、1名樓管，分工明確、責任到人，居民們的訴求，件件都有回應、事事都有落實。“就連我們想不到的，紅色物業都替我們想到了，有人管事、有人上心，住著才踏實。”業主們提起新物業，個個贊不絕口。

修整后的順元庭小區

小區變好了，鄰里之間的關系也越來越近了。“現在鄰居們都愛在小區里嘮嘮家常、曬曬太陽，老人和小孩也有了玩耍的地方。”“住了十幾年了，今年是我搬進來最溫馨的一年，小區真的越來越好了。”業主葉先生的話，道出了老業主的心聲。

“小區越來越漂亮了”“隔壁小區的都羨慕我們呢”“感謝黨的好政策”……業主微信群里，一條條真情流露的留言，字里行間都是幸福感與歸屬感。翻看著這些話，崇文社區黨支部第一書記梁長兵的臉上不由泛起笑意，他說：“我們現在就是把‘好厝邊’當成一份公益事業來做，這半年多來，雖然辛苦，但看到小區一天比一天好，心里就特別有成就感。”

如今，崇文社區干部正和業主們一起謀劃著小區的未來：升級綠化帶，讓小區更具生機活力；修繕大門，提升小區整體形象……“業主們都開玩笑說，順元庭小區就是崇文好厝邊物業的第一個‘孩子’。如今，這個‘孩子’在大家的呵護下，越來越有活力。”董小平笑著說，“現在大家對小區越來越有歸屬感，小區有需要，大家都會盡一份力，把我們的家園打造得更好、更溫暖。”

民生無小事，枝葉總關情。近年來，蕉北街道以黨組織領辦的“好厝邊”紅色物業為抓手，積極探索近鄰黨建引領基層治理的新模式，將黨組織的引領作用融入物業服務的每一個環節，讓基層治理更有溫度、更有力度，也讓更多群眾從中受益。

崇文好厝邊物業管理公司對順元庭小區的成功治理，正是這一模式的生動實踐。“下一步，我們會繼續完善小區的各項設施，提升物業服務水平，還計劃建立小區黨支部，邀請小區里的熱心黨員參與到小區治理中來，充分發揮黨組織在基層治理中的作用，讓小區變得更溫暖、更宜居。”談及小區的未來，梁長兵的眼中滿是信心。(文/圖 鄭力煒)