韓國91年出生者跨過青年門檻，存錢補貼資格將喪失

作家林洪澤（音譯）在負責新員工培訓時，為了深入理解1990年代出生的人群進行了專門研究，并出版了《90后來了》一書。林洪澤認為，90后的核心特征在于簡單與坦率。在再版的著作中，90后被重新定義為“出生于20世紀末、生活在21世紀數字時代的世代”。

90后不僅未能享受到“房地產不敗”神話帶來的紅利，反而成為了房價暴漲的受害世代。在樸槿惠政府鼓勵“借錢買房”的時期，他們中的大多數人還只是在校大學生。

韓國保健社會研究院在去年12月發布的《資產差距成因分析與政策課題》報告中指出了一個明顯趨勢。報告顯示，在青年期的初始資產形成階段，那些能夠戰略性地利用債務購置房產，或者獲得繼承與贈與的群體，在隨后的資產積累過程中往往占據絕對優勢。

那些未能搭上財富階梯的90后，不得不默默承受著隨房價一同暴漲的全租和月租費用。居住成本的不斷攀升，使得他們積累資產變得更加困難。

韓國央行在上個月發布的《焦點筆記》中指出，與過去相比，當前的青年一代正面臨著更為沉重的居住成本壓力。外界普遍認為，過度的居住成本負擔可能會對他們一生的資產形成、人力資本積累以及財務健康狀況產生負面的連鎖反應。

韓國國家數據處的數據顯示，去年39歲以下家庭的平均凈資產為21950萬韓元，較上一年下降了0.9%。這已經是自2022年以來連續第三年出現下滑。

相比之下，40多歲群體的凈資產則比上一年增長了7.4%，達到48389萬韓元。數據顯示，39歲以下群體與40多歲群體之間的凈資產差距，已經從2015年的1.49倍迅速擴大至去年的2.2倍。

展望未來，90后試圖通過房地產來實現資產增值也變得異常艱難。其根本原因在于當前的房地產價格已經飆升至難以觸及的高位。韓國政府甚至公開表示，要徹底打破前幾代人“借錢買房”的固有公式。

目前，住房抵押貸款額度嚴格限制在2億至6億韓元之間，而信用貸款額度也被限定在個人年收入范圍之內。同時，由于“實際居住滿兩年”的硬性規定，過去那種通過疊加全租押金來購房的“缺口投資”模式也已走入死胡同。

90后已經成為一個標志性的世代：他們在市場和政策的雙重夾擊下，錯失了資產增值的黃金機遇。他們也即將跨過政策上定義的“青年”門檻。

作為代表性的青年資產形成支援政策，“青年未來儲蓄”的參保年齡條件限制在19至34周歲。今年，1991年出生的人群正好滿34周歲。分析人士指出，這意味著在五年后的新一屆政府任期內，大量90后將面臨連政府補助型儲蓄都無法參與的現實困境。

韓國國會預算政策處在去年11月發布的《青年資產形成支援項目評估》報告中明確建議，相關政策不應僅僅停留在短期的儲蓄補貼上。政府需要將其擴展為一個貫穿整個生命周期的支持體系，涵蓋初期的資產形成、青年期的勞動儲蓄、成年期的住房保障，直至老年的資產積累。為了從根本上縮小貧富差距，政府亟需將資產形成支援政策的覆蓋范圍從青年群體擴大至所有年齡段。