“20年后中國房子最不值錢？”這話我只信一半！

嘿！這兩天刷到個留言，差點給我看笑了。

有位朋友特別篤定地說：“相信我，20年以后，在中國最不值錢的就是房子，房子的數量極有可能超過人口的數量。”

說實話，我盯著這條評論愣了好幾秒，腦子里甚至浮現出20年后——滿大街都是空房子，隨便挑隨便選，房價還不如大白菜的畫面。

這種論調，咱們平時聽得還少嗎？“以后房子過剩了”“00后根本不缺房”“出生率下降誰還買房”……聽著都耳朵起繭子了。

但我今天想跟大伙兒掏心窩子聊的是——這事兒，真有那么簡單嗎？

先承認，這位朋友確實戳中了一些現實。

新生兒在減少，老齡化在加速。老一輩手里攥著好幾套房，下一代獨生子女，將來可能從爺爺奶奶、姥姥姥爺、爸媽那里繼承好幾套。

這么一看，“房子比人多”的場景，好像也不是完全沒可能。

但是，這里頭有幾個問題，我想請大家仔細琢磨琢磨。

第一個問題：鶴崗的房子，跟北京二環的房子，能叫一個東西嗎？

一個幾萬塊一套，一個幾百萬一平米。20年后，哪怕全國平均下來房子真比人多了，北上廣深、杭州成都這些核心地段，優質資源（學校、醫院、工作機會）永遠圍著它們轉。人永遠是往高處走的，都想擠進機會多的地方。這些地方的房子，會因為全國房子多就不值錢了？你信嗎？

第二個問題：現在的房子和20年后的房子，本身就是兩代人。

咱們現在住的房子，20年后房齡也20多年了，那時候可能成了沒物業、沒配套的老舊小區。新一代年輕人，愿意住那種沒電梯、綠化差、設計老氣的小區嗎？

到時候，市面上一邊是老房子，一邊是更新、更人性化、科技感十足的新房子。年輕人會選哪個？不值錢的，很可能只是那些沒啥特點的老房子，而不是所有房子。

第三個問題：房子背后綁定的東西，太多了。

孩子的戶口、上學、周邊的醫院、商場、公園……這些生活配套，短時間內很難均勻分布到每個角落。只要這些資源還有稀缺性，綁定了它們的房子，就依然有價值。

反過來想，如果20年后房子真到了最不值錢的地步，那意味著什么？意味著整個社會的經濟結構、人口布局、資源分配都變了。到那時候，咱們最擔心的，可能就不是房子值多少錢了。

所以，這位朋友的觀點，我理解，也尊重。它確實警示了一些趨勢。

但要是讓我說句實在話，我覺得20年后，更可能出現的局面是——房子和房子的差距，越來越大。

有的房子，可能真就淪落成白菜價；有的房子，依然會是普通人難以企及的優質資產。

這就跟人一樣，同樣是干活，有的越干越值錢，有的干著干著就被淘汰了。

房子，其實也是這個理兒。

你覺得20年后，咱們這兒的房子會是什么光景？評論區聊聊唄。

（對了，覺得我說得在理的，別忘了點個贊，讓更多人看到～）