中梁地產集團子公司破產清算

近日，中梁地產集團子公司臺州市中梁皓置業有限公司已正式進入破產清算程序。

一、破產基本事實

受理時間與法院：2026年1月26日，臺州市椒江區人民法院根據債權人浙江一方建筑裝飾實業有限公司的申請，作出(2026)浙1002破申30號民事裁定書，裁定受理臺州市中梁皓置業有限公司破產清算一案。

管理人指定：2026年2月4日，法院指定浙江璟杉律師事務所擔任該公司管理人，負責后續清算工作。

二、破產程序具體安排

債權申報：

? 截止時間：2026年4月1日之前

? 申報方式：債權人可通過線下直接遞交或郵寄兩種方式申報

? 管理人地址：浙江省臺州市椒江區市府大道877號開投金融大廈2幢23層

? 工作時間：上午9:00-12:00；下午13:30-17:00（節假日除外）

第一次債權人會議：

? 召開時間：2026年4月7日下午14時（債權人需于2026年3月4日下午13時30分到達會場辦理到會手續）

? 召開地點：臺州市椒江區人民法院臺州灣新區第一審判法庭

法律后果：未在規定期限內申報債權的債權人，可以在破產財產分配方案提交債權人會議討論前補充申報，但此前已進行的分配無權要求補充分配，同時需承擔為審查和確認補充申報債權所產生的費用。

三、背景與關聯情況

中梁地產整體困境：臺州市中梁皓置業有限公司的破產并非孤立事件。其母公司中梁控股（中梁地產）作為曾經的百強房企，自2022年7月宣布美元債違約后已正式爆雷。截至2025年5月，中梁控股總負債高達1138億元，歸母凈資產僅45億元，負債率約85%，面臨二次債務重組的壓力。

關聯公司破產情況：

1. 臺州市中梁軒置業有限公司：已于2025年11月25日被臺州市椒江區人民法院宣告破產。根據管理人申請，該公司負債1707.03萬元，總資產僅14.38萬元，資產遠不足以清償全部債務。

2. 蒼南縣中梁郡置業有限公司：2025年11月28日，蒼南縣人民法院裁定受理其破產清算，債權申報截止時間為2026年2月4日。

行業背景：中梁地產曾以高周轉模式在三四線城市快速擴張，2018年三四線城市銷售額占比高達76%。但隨著房地產市場調整、融資環境收緊，這種高負債、高周轉模式難以為繼，最終導致資金鏈斷裂。

四、影響與展望

臺州市中梁皓置業有限公司的破產清算程序現已正式啟動，后續將經歷債權申報審核、資產清查、債權人會議、財產分配等階段。對于購房者、供應商、施工方等債權人而言，需及時向管理人申報債權以維護自身權益。

這一事件也反映了當前房地產行業深度調整期，部分過度擴張的房企及其項目公司正面臨嚴峻的生存考驗。