盤活逆襲！津南區(qū)這個鎮(zhèn)太驚艷了！

春潮涌動，在北閘口鎮(zhèn)內(nèi)的工業(yè)園區(qū)、鄉(xiāng)村田野間翻滾著干事創(chuàng)業(yè)的無限希望。從月橋村古色古香的文化倉到義和莊村人聲鼎沸的休閑潮玩運(yùn)動場館；從拔地而起的產(chǎn)業(yè)園區(qū)到高效運(yùn)轉(zhuǎn)的冷鏈物流中心，一處處閑置資源煥發(fā)新生，一個個增量項目落地生根，一幅“盤活存量、培育增量、提升質(zhì)量”的發(fā)展圖景正在徐徐展開。

讓沉睡的資源“活”起來，首要任務(wù)是全面厘清資源“家底”。為此，北閘口鎮(zhèn)錨定高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，將資源資產(chǎn)優(yōu)化升級作為行動的關(guān)鍵抓手。鎮(zhèn)相關(guān)部門組建專項工作組，對轄區(qū)內(nèi)閑置宅基地、廠房、林地、魚池、樓宇等開展“拉網(wǎng)式”全面盤點；鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊深入各村巷角落，逐戶走訪、逐宗登記，詳實記錄資源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、空間布局等關(guān)鍵信息，建立起一套數(shù)據(jù)精準(zhǔn)的閑置資源數(shù)據(jù)庫，真正做到心中有數(shù)。

底數(shù)清晰、方向明了，又該怎樣從“紙上藍(lán)圖”落向“現(xiàn)實篇章”？北閘口鎮(zhèn)將破題思路落在了“文旅”上。在無傳統(tǒng)旅游資源的背景下，北閘口鎮(zhèn)不盲從同質(zhì)化文旅開發(fā)路徑，而是瞄準(zhǔn)近郊都市休閑的細(xì)分市場，主打“潮玩、婚俗、橋下樂園”等特色主題，采取“政府引導(dǎo)+本土企業(yè)家投資運(yùn)營為主”的模式，成功打造一批“火爆出圈”的文旅項目：月橋村將2.7萬平方米連片閑置廠房改造為集文化體驗、民宿休閑、婚姻服務(wù)于一體的文化倉，天津市首個村級巡回婚姻登記點的入駐更讓其成為網(wǎng)紅打卡地；前進(jìn)村利用高速橋下閑置土地，打造天津首個橋下空間利用項目，實現(xiàn)“變廢為寶”；義和莊村將6500平方米閑置廠房改造為鄉(xiāng)村潮玩運(yùn)動場館，開業(yè)以來人氣旺盛，有效帶動了周邊餐飲民宿發(fā)展。隨著7天假日酒店、伴城煙火市集等配套項目落地，北閘口鎮(zhèn)“吃住游購”全鏈條逐步成形，文旅產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)了從單點突破向全域融合的升級。

如果說開發(fā)文旅項目是北閘口鎮(zhèn)盤活存量的成功開端，那么工業(yè)園區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”便是培育增量的關(guān)鍵舉措。北閘口鎮(zhèn)聚焦園區(qū)內(nèi)閑置資產(chǎn)、老舊廠房、零散地塊，靶向施策打造特色盤活項目，創(chuàng)新推行“盤活+引戰(zhàn)”模式，讓“沉睡”資源持續(xù)轉(zhuǎn)化為發(fā)展活水。依托南開大學(xué)科研力量，將5000平方米閑置樓宇盤活為大學(xué)科技園重點孵化基地，培育出普蘭能源、博諾機(jī)器人等明星企業(yè)；盤活永興賽福3萬平方米閑置廠房，賦能銀河閥門增資擴(kuò)建，預(yù)計2026年3月竣工后新增產(chǎn)值1億元；原地毯十五廠閑置院落則升級為綜合冷鏈物流集配中心，打造輻射周邊的物流樞紐。在此模式下，眾聯(lián)鋁業(yè)閑置廠房引入諾瑞信精密電子項目，實現(xiàn)“閑置資產(chǎn)”與“優(yōu)質(zhì)項目”雙向賦能；新業(yè)態(tài)澤興醫(yī)療退燒貼項目即將落地原藝佳麗工藝品閑置廠房，建成后可實現(xiàn)年產(chǎn)2600萬盒、預(yù)計產(chǎn)值6億元，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效注入新動能。

從閑置廠房蝶變?yōu)槲幕貥?biāo)，從低效土地躍升成產(chǎn)業(yè)高地，北閘口鎮(zhèn)以釘釘子精神推動資源資產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化升級。五年來，全鎮(zhèn)累計盤活資產(chǎn)60.5萬平方米，累計實現(xiàn)固投33.5億元、產(chǎn)值238.2億元。如今的北閘口鎮(zhèn)，正以蓬勃姿態(tài)書寫高質(zhì)量發(fā)展答卷：天樂創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園躋身天開高教科創(chuàng)園東翼拓展區(qū)，冰利蓄冷、銀河閥門、紐生生物等企業(yè)的創(chuàng)新活力點亮產(chǎn)業(yè)高地；鄉(xiāng)村大地上同樣生機(jī)盎然，正營村小站稻入選全國農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)典型，月橋村榮獲全國文明村稱號，文旅消費(fèi)成效顯著。站在新起點，北閘口鎮(zhèn)將持續(xù)深耕“三新”“三量”提升工作，以資源盤活激活發(fā)展動能，以產(chǎn)業(yè)提質(zhì)賦能鄉(xiāng)村振興，在高質(zhì)量發(fā)展道路上穩(wěn)步前行。

來源：融媒津南