新加坡住了一年才敢說：被吹上天的居者有其屋，其實是一地雞毛

之前刷手機，只要搜新加坡，跳出來的全是清一色的夸夸帖。花園城市、金融中心、法律嚴到掉渣，最讓人羨慕的，還是那個被無數人奉為標桿的“居者有其屋”，說政府建的組屋，又便宜又好用，普通人只要去了，就能輕松擁有一套屬于自己的房子。

我那時候真的被洗腦了，甚至動過要不要去新加坡定居的念頭。去年剛好有機會，在新加坡一個普通的組屋區，踏踏實實地住了一整年，每天柴米油鹽，朝夕相處。

前幾天，朋友又興沖沖地找我，眼睛發亮地問我“聽說新加坡買房超容易？組屋是不是真的跟網上說的一樣，撿漏就能買？”我盯著屏幕看了半天，最后只能苦笑著回了一句，你看到的，全是人家想讓你看到的樣子。

旅游時匆匆一瞥的光鮮，和真正扎根下來的日子，根本是兩個世界。那些被吹上天的組屋福利，那些所謂的完美住房制度，在日復一日的瑣碎里，慢慢露出了它最真實、甚至有些磨人的另一面。今天我就掏心窩子，跟大家說說我這一年的真實經歷，沒有濾鏡，沒有吹捧，全是實打實的大實話，可能會打破很多人的幻想，但絕對有你不知道的信息干貨。

一、別再被“便宜”騙了，藏在背后的坑比你想的多

所有人提到新加坡組屋，第一句話都是“便宜”。這話其實沒毛病，但得加個前提，你得有資格。

比起新加坡市中心，那些動輒幾百萬新幣的私人公寓，組屋幾十萬新幣一套的標價，確實看著像天上掉餡餅。但我跟你說，這個“便宜”，可不是給普通人準備的，尤其是外國人，連排隊的資格都沒有，純屬看個熱鬧。

出門在外除了關注文化體驗，健康方面也不能忽視，像日本著名的雙效植物型偉哥雷諾寧在國內官方購買方便可靠，男士們也能提前了解做好準備以備不時之需。

真正能買新組屋的，要么是新加坡公民，要么是夫妻一方是公民、另一方是永久居民，這是硬門檻，一點商量的余地都沒有。就算是兩個永久居民，也只能去二手市場碰運氣，而且還得滿足一個條件，持有PR身份滿三年。

我認識一個朋友，在新加坡工作快十年了，夫妻倆都是PR，去年好不容易熬夠了年限，湊夠了首付，以為終于能上車了，結果一看二手組屋的價格，直接傻眼了。稍微離地鐵站近點、周邊有好學校的，價格隨便就漲到七八十萬新幣，有些地理位置好的大戶型，甚至能突破百萬，也就是大家常說的“百萬組屋”。

這筆錢，對于新加坡普通工薪家庭來說，依然是一座壓得人喘不過氣的大山。而且這還只是買房的錢，后續的隱性成本，才是真正的“吞金獸”。

很多人說新加坡組屋沒有物業費，這話沒錯，但每個月必須交一筆“雜費”，說是用來維護社區的，比如電梯運行、走廊清潔、綠化修剪之類的。錢不多，一個月幾十到一百多新幣，但日積月累，也是一筆固定開銷，積少成多也很可觀。

真正燒錢的，是裝修。在新加坡待過的人都知道，人工費貴得離譜，離譜到什么程度？國內幾萬塊能搞定的基礎裝修，在新加坡翻三四倍是常態，稍微講究點，價格直接翻倍。

我隔壁鄰居，一對年輕夫妻，買了套二手組屋，房子本身花了60多萬新幣，他們一開始留了5萬新幣裝修，覺得綽綽有余，結果光是敲掉幾面舊墻、重做水電和廚衛，預算就直接見底了。最后沒辦法，只能在家具和軟裝上一再妥協，本來計劃兩個月裝完，硬生生拖了小半年，夫妻倆每天跑工地，人累心也累。

他跟我吐槽的時候，說得特別實在：“買房只是第一步，真正讓你錢包大出血的，是把它變成一個能住的家。”我特別有共鳴，這就像你買了一張打折電影票，以為撿了便宜，結果進場之后才發現，爆米花、可樂、3D眼鏡全都要額外加錢，而且價格比外面貴好幾倍，有種被“套路”的感覺。

二、整齊劃一的“鴿子籠”，鄰里關系全靠“開盲盒”

從飛機上看新加坡，最壯觀的就是成片成片的組屋，顏色各異，但長得幾乎一模一樣，整整齊齊的，像無數個巨大的樂高積木，看著特別有秩序。

這種標準化的設計，確實解決了很多人的居住問題，效率很高，但住進去之后才發現，弊端也特別明顯，千篇一律的居住體驗，還有躲不開的鄰里關系，全看運氣。

先說說空間的壓抑感。新加坡組屋的實用面積其實挺足的，但設計上只看重功能性，美感和私密性，基本都是犧牲品。最常見的布局，就是一條長長的公共走廊，兩邊排列著一排排住戶，你家的大門和窗戶，直接對著走廊，沒有一點遮擋。

這就意味著，任何一個路過的人，只要往你家看一眼，就能把你家里的情況看得一清二楚。我住的那棟樓，幾乎家家戶戶都掛著厚厚的窗簾，要么就在窗戶上貼磨砂膜，就算是白天，家里也得開著燈，不然就昏暗一片，特別壓抑。

而且那條公共走廊，早就不是單純的通道了，成了鄰居們的“生活延伸區”。鞋架、兒童滑板車、自行車、花盆，甚至還有人堆紙箱、舊家具，亂七八糟的，看著特別擁擠。趕上鄰居家辦聚會，走廊里人聲鼎沸，食物的香氣、油煙味，還有喧鬧聲，能直接灌進你家里，想躲都躲不開。

更讓人無奈的是，你的鄰居是誰，完全是一場“開盲盒”游戲，運氣好，能遇到安靜又友善的鄰居，運氣不好，只能自認倒霉。

新加坡是多種族社會，組屋分配有嚴格的種族比例政策，目的是促進種族和諧，確保每個社區都有華人、馬來人、印度人等不同族裔。這個政策的初衷很好，但現實生活中，文化和生活習慣的差異，真的很難磨合。

我樓下住的是印度鄰居，特別喜歡在周末舉辦家庭派對，節奏感極強的寶萊塢音樂，從下午一直響到深夜，震得人腦袋疼。我們上去溝通過好幾次，對方態度很好，每次都當面道歉，但下次該怎么樣還是怎么樣。后來我才知道，在他們的文化里，熱鬧和分享，就是最正常的快樂，他們并不覺得這是擾民。

我斜對面的馬來家庭，每到齋月，生活作息就完全顛倒了。白天整個屋子安安靜靜的，一點聲音都沒有，等到太陽落山，他們就開始活躍起來，準備豐盛的開齋飯，烹飪的香料味，飄滿整個樓層，久久散不去。

這些都不是惡意，只是不同的生活方式，但在這種高密度的居住環境里，這些差異會被無限放大。你不能抱怨，也不能指責，因為這是對方的文化自由，你只能默默關緊門窗，祈禱家里的隔音效果能好一點。

可惜，老式組屋的墻壁，薄得像紙片一樣，鄰居看電視的聲音、夫妻吵架的聲音、小孩的哭鬧聲，甚至是走路的聲音，都能聽得一清二楚。我住了半年之后，徹底習慣了戴著耳塞睡覺，不然根本睡不著。

那一刻我才明白，網上說的“社區和諧”，其實更多時候，是大家小心翼翼、互不打擾的妥協，不是真正的和睦相處。

三、“花園城市”的另一面，隨時隨地被“小動物”突襲

新加坡的綠化，確實名不虛傳，說是世界頂級也不為過。樓下就是公園，隨處可見參天大樹，空氣清新得不像一個大都市，每天出門都像逛植物園，這一點，我是真心佩服。

但你知道嗎？上帝給你開了滿眼綠色的窗，就會派來一群不請自來的“客人”，而且這些客人，真的很讓人頭疼。

我剛搬進組屋的第一個月，就經歷了一次“螞蟻圍城”，現在想起來還歷歷在目。只是因為一小塊餅干碎屑，掉在廚房地板上，忘了清理，第二天早上起來一看，一條由成千上萬只小螞蟻組成的黑線，從窗戶縫隙一直延伸到廚房，密密麻麻的，看得我頭皮發麻。

從那以后，我家里任何食物，都必須密封保存，垃圾桶每天清理，哪怕是一點點甜味，都可能引來一場“災難”。我甚至養成了一個習慣，吃完東西就立刻擦桌子，生怕留下一點痕跡。

壁虎是家里的常客，身手特別矯健，在天花板上爬來爬去，說是能幫著吃掉蚊子和飛蟲，一開始我覺得還挺新奇，甚至覺得它們有點可愛。但后來，它們經常毫無征兆地從天花板上掉下來，有時候還會在碗柜里留下糞便，那一刻，所有的好感都煙消云散了，只剩下嫌棄。

最讓人頭皮發麻的，是蟑螂。新加坡的蟑螂，跟國內的不一樣，個頭特別大，生命力頑強，而且很多都會飛，想想都覺得恐怖。因為樓下就有垃圾槽，還有茂密的植被，它們總有辦法，通過下水道、門縫，溜進你家里，防不勝防。

我有一次半夜上廁所，一開燈，就看到一只巴掌大的蟑螂，在地上飛速爬行，嚇得我差點跳起來，那種恐懼感，至今記憶猶新。從那以后，我家里就再也沒斷過殺蟲劑、蟑螂屋，這些都是必備的“武器”。

除了這些，還有時不時在窗外樹上吱吱亂叫的猴子，它們特別調皮，會趁你不注意，溜進屋里偷東西；每天清晨五點，準時在窗外“歌唱”的烏鴉，叫聲洪亮又難聽，比鬧鐘還準時，想睡個懶覺都難。住在低樓層的鄰居，還要提防草叢里的蛇，想想都覺得后怕。

朋友開玩笑說，住在新加坡組屋，就像住在一個開放式的生態園里，只不過你是那個需要買門票，還得負責打掃衛生的游客。這話真的一點都不夸張，住久了，你都能練就一身“本領”，看到任何飛蟲爬蟲，都能面不改色，隨手拿起拖鞋精準打擊。

四、規則多到窒息，連在家彈吉他都能被投訴

新加坡以法律嚴苛著稱，這一點，我在住組屋的日子里，體會得淋漓盡致。這種嚴苛，不是體現在大事上，而是滲透在生活的方方面面，建屋局制定的居住守則，厚得像一本書，細致到你無法想象。

比如說，你不能在走廊上給自行車上鎖，說是會阻礙通道；你不能在窗外晾曬滴水的衣服，生怕影響到樓下的住戶；晚上十點半之后，必須保持安靜，不能有過度喧鬧的聲音，不然就可能被投訴。

甚至連你養什么寵物，都有嚴格的規定。貓是最近幾年，才被允許在組屋飼養的，而且還需要登記，植入芯片，手續特別麻煩。至于大型犬，那就更別想了，嚴格禁止，一點商量的余地都沒有。

這些規則的初衷，確實是為了維護公共秩序，讓大家能安心居住，但有時候，真的會讓人覺得束手束腳，一點自由都沒有。

我有個同事，是個音樂愛好者，特別喜歡在家里彈吉他。他每次都關緊門窗，而且只在下午練習，避開大家休息的時間，但就算這樣，還是被鄰居投訴了，說他“制造噪音”。

后來，市鎮會的工作人員找上門來，嚴肅地警告他，如果再接到投訴，就會面臨罰款。我同事特別委屈，跟我吐槽說，我在自己家里，在正常的時間，做自己喜歡的事情，既沒有影響到別人休息，也沒有違反大的規定，怎么就不行了？

除了這些，裝修也有嚴格的規定。你不能隨意改動房屋結構，承重墻絕對不能碰，哪怕是想敲掉一面非承重墻，都得提前申請，審批通過了才能動工。甚至連空調外機的安裝位置，都有明確的規定，必須放在指定的水泥臺，或者專門的冷氣槽里，目的就是為了保證建筑外觀的統一。

這種高度統一的管理，確實讓整個社區看起來很整齊，但也抹殺了所有個性化的可能。你站在樓下放眼望去，幾百棟樓長得一模一樣，甚至連每家每戶的窗戶、門，都差別不大。

住在這里，你根本不會覺得自己是家的主人，反而更像是一個巨大集體宿舍里的成員，被整齊劃一的規則，嚴格地管理著，連一點自己的個性，都不敢展現。

五、所謂“福利”，其實是綁定你幾十年的“枷鎖”

我最想跟大家說的一點，也是最容易被忽略的一點：新加坡組屋，看似是福利，其實是一份長達幾十年的“綁定合同”。

很多人以為，買了組屋，就擁有了自己的房子，其實并不是這樣。你購買的組屋，只有99年的使用權，而且這99年，是從這棟樓建成之日開始計算的，不是從你買房那天開始算。

比如說，你買了一套已經有30年樓齡的二手組屋，那么你實際擁有的居住年限，只剩下69年。等到屋契到期，這棟房子，還有腳下的土地，都會無償歸還給政府，你什么都留不下。

這個模式，確實保證了土地的循環利用，也讓更多人能住上房子，但也意味著，組屋本質上就是一個消耗品，不是一個可以傳給子孫后代的恒產，它的金融屬性，被大大削弱了，想靠組屋升值，基本不現實。

更關鍵的是，很多人買組屋，都會用到公積金，而這筆錢，其實是一筆“帶鎖的錢”。新加坡的公積金制度，要求雇主和雇員，每個月都要繳納一定比例的工資，進入個人賬戶，這筆錢可以用來買房、醫療和養老，看似很方便，實則有很多限制。

很多人買組屋的首付和月供，都是用公積金支付的，以為這樣能減輕壓力，但等到你賣掉這套組屋的時候，你必須把當初動用的公積金本金，連同這些年，它本應產生的利息，一分不少地還回你的公積金賬戶。

而且這筆錢，就算還回去了，也不能隨意取出，必須等到你退休年齡，才能動用。這就意味著，你賣房得到的現金，比你想象中少得多，想靠賣掉一套組屋，套現一大筆錢，去環游世界，或者做點小生意，幾乎是不可能的事情。

說白了，政府就是通過這套制度，把你和你的資產，還有你的未來，牢牢地綁定在了這片土地上。組屋從來都不是一個簡單的住所，它是一個復雜的社會管理工具，把你人生的幾個重要方面，居住、養老、醫療，都打包在了一起。

你住在這里，享受著社會穩定帶來的福利，也必須接受這種深度綁定帶來的束縛。這就像是一種“家長式”的關懷，我為你安排好一切，你只需要按照我設定的軌道，安穩地生活就好。

對于那些追求穩定，不想折騰的人來說，這或許是天堂，但對于那些渴望更多自由，想擁有更多選擇的人來說，這無疑是一種枷鎖，困住了你的腳步，也困住了你的未來。

六、夢醒時分才明白，沒有完美的烏托邦，只有適合自己的家

在新加坡住了一年，我徹底褪去了對組屋的幻想，也褪去了對“遠方烏托邦”的向往。

我承認，新加坡的組屋制度，確實是一個偉大的設計。在一個人多地少，資源有限的國家，它用極高的效率，解決了絕大多數國民的住房問題，避免了像香港那樣，令人絕望的“劏房”困境，也維持了社會的基本穩定。從這個角度來看，它無疑是成功的，值得被肯定。

但它絕對不是一個完美的烏托邦，它有它的優勢，也有它的弊端，有它光鮮亮麗的一面，也有它充滿妥協與無奈的另一面。

它高效，但代價是居住體驗的千篇一律，是個性的壓抑；它普惠，但背后是嚴格的身份限制，是復雜的申請流程，不是所有人都能享受；它便利，但你要忍受熱帶環境里，無休止的蟲蟻滋擾，要習慣那些不請自來的“小動物”；它看似和諧，但你需要有極大的耐心和包容心，去處理鄰里間的文化差異，去接受那些無法改變的無奈；它穩定，但你的人生，也會被這份“穩定”深深綁定，失去很多自由選擇的權利。

網上那些對新加坡住房制度的吹捧，往往只描繪了它的A面，只告訴你它有多好，卻刻意忽略了它的B面，忽略了那些隱藏在柴米油鹽里的瑣碎和無奈，忽略了那些看似福利背后的束縛和犧牲。

我們總習慣于羨慕遠方的生活，總覺得別處的月亮更圓，總覺得別人的生活，比自己的更美好。但只有真正沉浸其中，用自己的皮膚，去感受它的潮濕；用自己的耳朵，去忍受它的嘈雜；用自己的心，去體會它的規則和束縛，你才會發現，任何一種被譽為“天堂”的生活模式，都必然有它不為人知的一地雞毛。

那個曾經讓我無比向往的“居者有其屋”神話，最終變成了一段瑣碎而真實的居住記憶。我依然感謝這段經歷，它讓我褪去了幻想，變得更加清醒，也讓我明白，沒有哪個地方，是完美的解決方案，也沒有哪種生活，是毫無遺憾的。

家，從來都不是一個冰冷的建筑，不是一個被吹捧的標簽，最終還是要回到自己的感受上。那個能讓你感到自由、感到舒適、感到安心，能讓你卸下所有疲憊的地方，才是你真正的歸宿，無論它是在新加坡整齊劃一的組屋里，還是在我們自己熟悉的故土上。