更新改造潮來了！2026沈陽老市府、西關片區、彩電塔等地將大變樣

從2024年起，中央財政支持部分城市實施城市更新行動，沈陽是東北地區唯一入選城市。

近兩年，沈陽也在逐步落實城市更新行動，全市范圍內各個區域陸續實施了街路更新工程、老舊小區改造、市政設施更新、水煤熱燃管道更換等項目。2026年沈陽更新改造項目再度來襲，不同于此前的道路、管道、老舊小區改造，此次改造中還涉及老市府、西關、彩電塔等片區。

2026年沈陽將實施改造的片區都具有一定歷史價值，相信在改造中能夠充分對歷史建筑、文化遺跡進行保護和利用，進而傳承城市記憶。良好的改造效果更能使區域吸引力增強，提升房產價值，也為城市可持續發展注入新動力。

沈陽老市府片區更新改造項目

近日，沈陽老市府片區更新改造項目招標計劃公布，項目總投資43172.85萬！

項目為人民廣場地下空間地下一、二、三層更新改造，機電系統更新改造范圍為空調系統、通風系統、人防系統、給排水系統、消防水系統、強電系統和消防電系統;空間功能更新改造范圍為人民廣場地下空間地下一、二、三層，其中地下一層改造面積為32416m，地下二層改造面積為40584m，地下三層改造面積9400m，總改造面積為112400m。地下一層主要為慢跑跑道、藝術市集、滑板空間及辦公區域等；地下二層主要為功能性空間及各類場館(籃球場館、羽毛球場館、弓箭/射擊場館、乒乓球館等)；地下三層為停車場區域。

老市府片區更新改造項目，重點盤活人民廣場地下三層（總面積11.24萬㎡）空間，建設多功能跑道、藝術市集、主題場館及服務設施。該項目通過高效整合地下存量資源，不僅將極大提升區域自身價值，更能輻射帶動周邊經濟繁榮，塑造城市發展新地標。

沈河區西關片區城市更新項目一期工程

圖片來源于網絡

不久前，沈河區西關片區城市更新項目一期工程-老舊建筑及周邊附屬配套設施改造EPC工程總承包及運營開始招標。

建設規模顯示，項目建設內容包括西關片區內沿街老舊建筑更新改造工程、閑置低效廠區更新改造工程、街區環境綜合提升改造工程、基礎設施配套改造工程，改造面積共14318㎡，項目采用EPC施工總承包及運營模式。

根據棟察了解項目將重點更新閑置廠區和老舊建筑，打造民族特色與現代活力的示范片區，以文旅融合為引擎，激發區域經濟活力，深化城市文化內涵與獨特魅力，顯著提升城市品位與軟實力。

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彩電塔及周邊南運河（和平段）將換新

遼寧廣播電視塔又稱遼寧彩電塔，位于沈陽金廊沿線青年湖旁，2012年國慶節后沈陽遼寧廣播彩色電視塔關閉參觀游覽服務，2015年曾經恢復過開放，開放不到半個月彩電塔再一次關閉謝客，至今沒有重新開放。

2025年末，遼寧廣播電視塔（彩電塔）改造經營行動正式啟動，今年該項目也將持續推動！

煥新后的彩電塔，將與規劃通航的南運河（和平段）深度融合，從孤立的塔身轉變為與“濱水活力走廊”緊密相連的“垂直空中街區”。彩電塔與南運河，一縱一橫，將共同構成驅動城市發展的“雙引擎”。

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