中建壹品·外灘元境三層風貌洋房建面約100-170㎡最高實得率約150—213%
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產品亮點
低密墅區,容積率約 1.4,限高 12-15 米(3-4 層)
豪裝電梯洋房:一梯兩戶(贈送部分為毛坯)
層高約 3.3-3.6 米,距濱江約 500 米
實得空間充裕,約 150-220%
戶型覆蓋 100-170㎡,總價 1100-2300 萬
交付時間:2028年6月
一層:地下室 + 私家庭院 + 采光井
二層:露臺 + 陽臺
三層:星空露臺 + 創意空間
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交通配套方面,項目構建“雙軌交+高架”立體通勤網絡,距離12號線愛國路站約1.2公里,12號線直達南京西路、陸家嘴,換乘2號線可通達人民廣場、虹橋樞紐;距離規劃中的24號線楊樹浦路站約1.5公里,預計2028年通車后,通勤選擇更豐富。自駕方面,距離內環高架入口約1.8公里上高架,直達五角場商圈,徐家匯,距離楊浦大橋約2公里,上橋直達浦東陸家嘴,跨江通勤無壓力。
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商業配套層層覆蓋,滿足全場景消費需求。項目自帶2000㎡社區商業街,規劃引入羅森精品店、% Arabica高端咖啡店、社區藥房等,下樓即可解決日常便民需求;步行可達楊浦濱江生活廣場,永輝超市、IMAX影院、海底撈、西貝等品牌齊聚,滿足周末家庭娛樂消費;五角場萬達商圈,LV、Gucci等奢侈品牌集合店、巴黎春天高端百貨、meland club親子樂園一應俱全,兼顧品質消費與親子需求。
教育資源全齡優質,升學無憂。1公里內有楊浦區定海幼兒園(市一級)、民辦科技幼稚園,定海幼兒園開設雙語、藝術課程,師資具備海外教育背景;距離平涼路第三小學(區重點)僅1公里,歷年升學率位居楊浦區前15%,以素質教育為特色,配備科創實驗室與書法教室;周邊鞍山實驗中學(區重點)中考市重點錄取率約30%,高于同區域普通中學10%;上海外國語大學西外外國語學校(楊浦分校)距離項目3公里,提供全階段國際課程,適配海外留學規劃。
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醫療保障雙重升級,守護健康生活。上海市第一人民醫院(北院,三級甲等)距離項目2公里,心血管內科、神經內科實力突出,業主可享受VIP門診服務;上海沃德醫療中心(楊浦分院)距離3公里,提供預約制高端醫療與外籍醫生服務,支持海外會診;定海街道社區衛生服務中心,全科醫生坐診,簽約家庭醫生后可預約上門體檢,滿足不同健康需求
生態環境得天獨厚,盡享自然愜意。距離楊浦濱江僅1.5公里,可達10公里濱江步道,沿途分布工業遺址公園、濱江花海、觀景平臺,是晨跑、散步的優選之地;可達5萬平方米的平涼公園,內有湖泊、草坪、健身步道,周末可攜家人野餐、放風箏,老人亦可在此下棋、打太極,豐富晚年生活。
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