確定了！淮安又一波拆遷來襲，淮安一批人要暴富了

近日，淮安市清江浦區(qū)人民政府密集發(fā)布8則征地補償安置補充公告，涉及武墩街道、城南街道、清浦街道、黃碼鎮(zhèn)等多個區(qū)域，征收土地將用于商住、工業(yè)、交通等用地建設，進一步完善區(qū)域城市功能、推動產業(yè)發(fā)展與基礎設施升級。本次征地補償標準、安置方式及異議反饋渠道均已明確，相關詳情如下。

多區(qū)域連片開發(fā)，8大地塊用途各有側重

本次擬征收土地分布于清江浦區(qū)4個街道/鎮(zhèn)，涉及王莊村、關城村、蔬菜社區(qū)、黃碼村、甘露村等多個村組，8大地塊根據規(guī)劃用途分為三類，其中商住用地為主要征收用途，同時兼顧工業(yè)發(fā)展與交通基礎設施建設，貼合區(qū)域城鎮(zhèn)成片開發(fā)規(guī)劃要求。

1. 商住用地（6個地塊）：涵蓋武墩街道南苑路南側地塊3、4，城南街道光明路北側地塊、錦華路西側地塊、北京南路東側地塊，清浦街道徐家湖路東側地塊，均位于城鎮(zhèn)建設用地范圍內，用于成片商住開發(fā)，助力提升區(qū)域居住與商業(yè)配套水平。

   6個商住用地地塊分別分布于武墩街道、城南街道、清浦街道，工業(yè)用地與交通用地均位于黃碼鎮(zhèn)，征地范圍涉及多個村組集體土地，實際征收邊界以最終批準文件及紅線圖為準。

   
   

   
   

   
   

   
   

   
   

   
   

   
   

2. 工業(yè)用地（1個地塊）：黃碼鎮(zhèn)啤酒廠地塊，將為區(qū)域工業(yè)發(fā)展提供用地保障，推動產業(yè)布局優(yōu)化。

   
   

3. 交通用地（1個地塊）：黃碼鎮(zhèn)來鳳路（天明路至黃鹽路段），屬于政府組織實施的基礎設施建設，建成后將完善區(qū)域交通路網。

   
   

本次擬征收土地以農用地為主，包含大量耕地，同時涉及少量建設用地、未利用地，實際征收范圍以最終批準文件為準。

補償標準統(tǒng)一明確，多維度保障被征收人權益

因清江浦區(qū)最新征地補償標準尚未公布實施，本次征地補償均按照統(tǒng)一標準執(zhí)行，涵蓋土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費等，做到有規(guī)可依、標準統(tǒng)一。

1. 土地補償費與安置補助費：暫參照《市政府關于重新公布淮安市所轄各縣區(qū)征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行標準的通知》（淮政規(guī)〔2023〕4號）測算，最終按照獲批時點的縣區(qū)執(zhí)行標準落實。

2. 青苗及地上附著物補償費：按《市政府關于調整補償標準的通知》（淮政發(fā)〔2011〕104號）規(guī)定執(zhí)行，保障土地附著物及青苗種植的合法權益。

同時，被征地農民的安置與社會保障嚴格遵循《江蘇省被征地農民社會保障辦法》（蘇政發(fā)〔2021〕87號），不滿16周歲的安置人員不納入城鄉(xiāng)社會保障體系，其安置補助費由政府足額支付，實現不同群體安置保障全覆蓋。

公示期、登記與異議反饋渠道

本次8則公告均設置30天公示期，公示時間從2026年2月6日至2月12日不等，對應截止日期為3月8日至3月15日，期間廣泛聽取被征地集體經濟組織、成員及利害關系人的意見。相關重要事項需重點關注：

補償登記

擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人，需在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料到對應街道/鎮(zhèn)辦理補償登記（武墩街道、城南街道、清浦街道、黃碼鎮(zhèn)），未按期辦理的，補償內容將以土地現狀調查結果為準。

異議反饋

對征地補償安置方案有異議的，需在公告發(fā)布之日起30日內提出，實名簽字或書面蓋章意見最遲于公告結束后5個工作日內，通過當面提交或掛號信郵寄的方式送達，郵寄地址為：淮安市自然資源和規(guī)劃局清江浦分局（聯(lián)系人：張志遠；電話：0517-89000730；郵編：223000）。

郵寄意見以寄達郵戳日期為準，提交前建議提前電話告知，避免信件丟失；書面意見需明確具體異議內容，并明示是否認為方案符合法律法規(guī)，逾期未遞交視為無異議。

聽證安排

若過半數被征地的農村集體經濟組織成員認為方案不符合法律法規(guī)，或雖未過半數但政府認為確有必要，清江浦區(qū)人民政府將依法組織聽證，相關事項另行通知，充分保障被征收人的參與權與表達權。

征地背后，是清江浦的發(fā)展新機遇

本次集中征地是清江浦區(qū)落實城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、推進成片開發(fā)建設的重要舉措，商住用地的開發(fā)將進一步完善城市配套、提升人居品質，工業(yè)用地為產業(yè)發(fā)展注入新動能，交通用地則打通區(qū)域路網脈絡，實現“居住、產業(yè)、交通”協(xié)同發(fā)展。

在征地過程中，政府始終堅持依法依規(guī)、公開透明，從補償標準到安置保障，從意見征集到聽證安排，全方位保障被征地群眾的合法權益，讓征地工作成為推動區(qū)域發(fā)展、惠及民生的重要抓手。

后續(xù)，相關地塊的征收進展、批準結果及建設規(guī)劃將持續(xù)公布，敬請關注清江浦區(qū)人民政府門戶網站最新信息。

來源：淮鳴、清江浦區(qū)人民政府網站

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