天津
眾所周知，梅江壹號(hào)院三期一直處于停工狀態(tài)，春節(jié)前地塊完成拆除。
2026年1月，中信與融創(chuàng)達(dá)成合作，將重啟梅江壹號(hào)院三期地塊。
最近地塊重新改規(guī)劃，現(xiàn)已公示。
地塊位于梅江道以南，麗江道以北，龍湖天曜小區(qū)以西，行政屬于西青區(qū)。
距離地鐵10號(hào)線江灣二支路站只有不到200米，步行可達(dá)龍湖天街商業(yè)MALL。
整個(gè)地塊規(guī)劃了12棟住宅。
其中，4棟25層到頂?shù)母邔樱?棟15-17層的小高層，2棟9層到頂?shù)难蠓俊?/p>
社區(qū)為全架空層設(shè)計(jì)。
地上計(jì)容建筑面積約8.12萬方，居住戶數(shù)350戶 。
粗略計(jì)算，戶均面積為232平米。
從規(guī)劃圖看，位于樓王位置的6號(hào)樓和7號(hào)樓為一層一戶的設(shè)計(jì)，有可能做300多平米的大平層。
其余的高層和小高層均為兩梯兩戶設(shè)計(jì)。
部分樓棟南向還做出景觀轉(zhuǎn)角陽臺(tái)。
大門預(yù)計(jì)設(shè)在社區(qū)南邊。
車位配比方面，共配備1128個(gè)車位，配比為1：3.22。
據(jù)銷售透露，梅江壹號(hào)院三期在2026年下半年入市。
目前地塊北部在售的新盤是梅江壹號(hào)院二期，160平米小高層總價(jià)約630萬。
梅江壹號(hào)院二期預(yù)計(jì)在2026年6月和8月分批交付。
地塊東部為次新小區(qū)龍湖天曜，精裝交付。
小高層掛牌均價(jià)4.5萬/平米，高層掛牌均價(jià)3.7萬/平米。
這次這次梅江壹號(hào)院三期重新規(guī)劃，會(huì)是最新的產(chǎn)品，戶均面積達(dá)232平米，還要出現(xiàn)一層一戶，要奔著高端改善去做，符合老梅江“老錢”的實(shí)力 。
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