成都青羊：“隔壁子”傳遞鄰里溫度

本文轉自：人民網-四川頻道

近日，位于成都市青羊區的創新型社區商業品牌“隔壁子”正式啟動試運營，該項目以社區商業新形態為片區居民生活注入溫暖活力和更多煙火氣，當前馬廠壩TOD整體建設進展如何？“隔壁子”的落地又將為周邊居民的日常生活帶來哪些具體改變？

織密15分鐘幸福生活圈，讓鄰里溫情觸手可及

為何以“隔壁子”命名？在四川方言語境中，“隔壁子”即“鄰居”的意思，自帶親切煙火氣，本身就是刻在成都人骨子里的在地文化符號，它所承載的，正是成都人世代傳承的“推門可見、抬腳可至”的閑適與溫情，更是對傳統鄰里關系的當代續寫與創新表達。“我們希望‘隔壁子’能成為一個無門檻的公共空間，讓大家隨時想來就來，像回到自己家一樣放松自在。”成都軌道城市集團商管公司相關負責人說。

隔壁子微方志館。陳靜供圖

提及商業空間，多數人腦海中浮現的往往是餐飲美食、潮流服飾、數碼產品等常規業態。而“隔壁子”卻跳出傳統商業框架，以“全齡友好、家庭成長”為核心，給出了社區商業的全新答案。

走進“隔壁子”，粉色、藍色等色彩明快的小馬造型裝飾率先映入眼簾，“馬上看過來”“馬上充電”“馬上有驚喜”等主題美陳與導視設計遍布各個角落。這些頗具巧思的布置，既巧妙呼應“馬廠壩”的地名特色，又緊扣馬年春節節點，營造出輕松閑適、暖意融融的氛圍，讓每一位訪客都能感受到撲面而來的煙火溫情。

在這片3000余平方米的空間里，“隔壁子”精準聚焦全齡段居民需求，打造出多個特色功能區域，致力于構建一個促進代際共融、承載家庭陪伴、凝聚鄰里情感的生活樞紐。

一樓的“挖挖咖啡”頗具創意，將咖啡社交與兒童游樂場景深度融合，專屬沙池與迷你挖挖機錯落排布，讓親子家庭既能在醇厚的咖啡香中放松身心，也能陪伴孩子在玩樂中尋找童年樂趣，共享探索與創造的美好時光。

作為社群活動核心空間的“思享社”，采用室內外開放式階梯劇場設計，將室內空間與戶外臺階劇場無縫銜接、自然延伸，形成可容納近200人的開放式場域，可輕松承載藝術沙龍、音樂演出、社群集會、鄰里閑聊等多元場景。

“隔壁子”的社區食堂。陳靜供圖

“我們計劃依托‘思享社’這一場地，搭建多元社群平臺、策劃豐富社群活動，比如說壩壩電影、音樂會、舞蹈會、讀書分享等，重建人與人之間的情感聯結，讓鄰里之間、居民之間的‘附近’關系，從陌生走向熟悉、從疏離走向親密。”成都軌道城市集團商管公司相關負責人介紹，這種無界開放的設計，讓商業空間不再是單純的消費場所，更轉變為社區的“公共客廳”、鄰里交往的“催化劑”，讓溫情在互動中傳遞。

除特色場景外，“隔壁子”還配套社區食堂、健身區域等貼心便民設施，將便利融入日常生活的每一處細節。孩子放學歸來，在家門口的社區食堂就能吃上實惠可口、安全放心的熱乎飯菜；老人傍晚遛彎，下樓就能在便利店添置油鹽醬醋等生活必需品；數米之隔的康河社區黨群服務中心，可便捷滿足周邊居民辦理各類公共服務的需求；上班族下地鐵后，無需繞路，就能走進健身房完成當日運動打卡；水電燃氣繳費、社保醫保辦理等各類生活服務，步行幾步就能在社區服務中心一站式辦結……實現“最好的朋友在附近，最愛的人在身邊，最理想的生活在‘隔壁子’”的軌道生活場景。

厚植在地文化，讓新老居民皆有歸屬感

“隔壁子”帶給人的驚喜不止于此。馬廠壩名字由來已久，背后藏著怎樣的歷史故事？康河街道的地名，又有著怎樣的淵源？成都人耳熟能詳的壩壩宴、壩壩茶，究竟起源于何時？這些藏著馬廠壩記憶、承載成都煙火的問題，都能在“馬廠壩TOD·隔壁子微方志館”中找到明確答案。

國有史，地有志，家有譜。作為“隔壁子”的核心文化載體，馬廠壩TOD聯合成都市地方志工作辦公室，精心策劃推出了占地面積約200平方米的“壩上的成都”主題展覽，展出1000余張珍貴歷史老照片、十余件當地居民捐贈的老物件，以及社區書記、地方志專家提供的口述史資料。

展覽以“壩”為核心線索，生動展現了“壩”在成都歷史長河中的演變——從蜀人對平川沃野的專屬稱謂，逐漸升華為成都人追求自由、開放共享、樂觀包容的精神圖騰。展覽還詳細解讀了馬廠壩與青羊區康河街道的地名淵源，每一段歷史，都鐫刻著這片土地的變遷與成長。

在微方志館隔壁，還有專為家庭與兒童成長打造的“孩童秘境”。這里聯動青羊區圖書館，設立“童心書島”分館，館藏3000冊兒童主題書籍，為孩子們打造出一個沉浸式閱讀樂園。同時，區域內還規劃“云朵工坊”非遺手工坊、“林間木屋”游戲玩樂區等特色空間，充分激發孩子們的想象力與動手能力。與之配套的“四點半課堂”與“麥垛劇場”多功能活動區，還成為全齡段居民學習交流、共同成長的理想之地。

為市民游客講解馬廠壩的發展歷程。陳靜供圖

“我們希望通過融合在地文化、精準匹配居民需求，讓‘隔壁子’不再是單純的消費載體，更成為連接城市、承載文化、溫暖日常的生活方式平臺，讓每一位居民都能在煙火氣中感受文化的力量。” 成都軌道城市集團商管公司相關負責人表示。

馬廠壩TOD，詮釋理想生活新范式

馬廠壩TOD是成都市首批14個TOD示范項目之一，據成都軌道集團官網信息顯示，該項目坐落于成都市青羊區光華大道與土龍路交匯處，一體化城市設計定位為“健康服務創智城”。項目以科學規劃為引領，秉持“以人為本”的理念，深度融合“高效換乘、創新創業、文化創意、品質消費、宜居生活、健康運動”六大生活場景，既傳承傳統文脈，又聚焦未來發展，致力于打造公園城市建設的踐行新標桿、軌道交通引領下的TOD社區新典范。

作為一個復合型城市綜合體，馬廠壩TOD涵蓋大型購物中心、“隔壁子”創新社區商業空間、辦公樓、住宅等多個業態板塊，目前各板塊建設與運營工作正有序推進、多點開花：馬廠壩TOD·隔壁子已亮相投運，收獲周邊居民廣泛好評；辦公樓部分區域已經建成，目前正穩步推進招商入駐工作；住宅板塊二期建設如火如荼，持續熱銷。去年，成都首個TOD住宅類保障性租賃住房項目——軌道城市·寓見馬廠壩青云攬溪苑店正式亮相，首批推出的187套全新精裝房源僅用5天便全部租罄，彰顯出市場對馬廠壩TOD項目的高度認可。

在眾多業態中，最受市民關注的，當屬大型購物中心——馬廠壩TOD龍湖天街項目。該項目集商業、生態、交通等多元功能于一體，打造15萬方的商業旗艦。項目將重點打造“旗艦店+定制店”的特色品牌梯隊，引入IMAX GT影院、定制化兒童游樂中心、高街綜合運動館、快時尚城市旗艦店等多元業態，全力構建“出站即達、一站滿足”的高品質消費新場景，填補片區都市級商業空白。

據悉，“隔壁子”的落成，是成都軌道商業生態布局的關鍵一塊拼圖，它與一路之隔、未來將開業的龍湖天街形成了清晰的互補與協同效應：龍湖天街作為都市級商業旗艦，引領潮流消費、彰顯城市繁華；“隔壁子”作為社區創新空間，浸潤日常煙火、傳遞鄰里溫度。二者相輔相成、協同發力，共同詮釋青羊區“出則繁華，入則溫暖”的TOD理想生活范式，為青羊區的商業版圖擴張持續賦能。（陳靜）