北海市一棟三百多平的天地樓拍賣，才140萬(wàn)就成交，買家賺了

2月26日，在北海市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗特別房產(chǎn)拍賣，一棟私人自建的天地樓被拍賣。此次拍賣的是一棟位于北海市四川南路順怡花園第九區(qū)五巷2號(hào)房地產(chǎn)，是一棟聯(lián)排天地樓，為聯(lián)排樓房中的邊戶，房子戶型還是相當(dāng)不錯(cuò)，不但是邊戶，而且戶型也方正。房子宗地面積為68平方米，一共四層，建筑面積達(dá)到了324.8平方米，房子整體還是非常新，裝修也不錯(cuò)。不過(guò)房子目前還有人居住，沒(méi)有騰空。

此次拍賣，房子起拍價(jià)為130.4478萬(wàn)元，拍賣開(kāi)始，并沒(méi)有人繳納保證金報(bào)名參加競(jìng)拍，直到拍賣最后一天才有人報(bào)名，而且一下就有5個(gè)人報(bào)名參與競(jìng)拍。競(jìng)拍人數(shù)不少，但最終經(jīng)過(guò)17次加價(jià)競(jìng)拍就結(jié)束了，以140.0478萬(wàn)元就成交了，成交價(jià)只比起拍價(jià)高出了9.6萬(wàn)元，成交單價(jià)4312元/平方米，不到五千一平。

從過(guò)往拍賣來(lái)看，此前位于北海市四川南路順怡花園也有過(guò)一棟私人樓被拍賣，不過(guò)是在2021年了，是一棟建筑面積為335.15平方米的房子，房子裝修要差一些，最終是以137.5萬(wàn)元成交，成交單價(jià)為4103元/平方米。結(jié)合房屋新舊來(lái)看，兩棟房子的價(jià)格應(yīng)該是差不多吧，大家覺(jué)得呢？

此次拍賣的房子，所在小區(qū)順怡花園第九區(qū)，就在拉薩路旁邊，房子對(duì)面就是中國(guó)足球協(xié)會(huì)青少年訓(xùn)練基地，同時(shí)距離北海市花公園非常近，附近有貴興市場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)(銀海店)、北海·海洋之窗等。不過(guò)附近沒(méi)有啥公立學(xué)校，如果有孩子的話，讀書(shū)接送不是很方便。整體來(lái)說(shuō)，在北海市，地段一般般。這棟房子沒(méi)有啥商業(yè)價(jià)值，主要就是用來(lái)自住。

所以，如果從位置地段考慮的話，大家覺(jué)得花140萬(wàn)元買下這棟三層天地樓，值不值呢？