廣東
南沙，下場收購新房了。
2月24日，中國政府采購網廣東分網掛出一則南沙區商品房作為安置房源采購項目招標公告。
南沙擬以2.9億元，采購20000平一手商品房作為安置房。
要求收購房源必須是南沙區內產權性質明確的帶全屋裝修一手商品樓，并且單價不得高于14500元/㎡。
｜ 圖源：中國政府采購網廣東分網
值得注意的是，這次南沙收購安置房，還有幾個較為突出的要求：
一是每套戶型均應至少要求為一室一衛一廚，衛生間功能區域獨立使用；
二是收購房源面積為60-180平戶型；
三是收購的商品房項目，土地必須是國有出讓方式，使用用途限于住宅或商住；
四是收購房源必須為現房，且達到現行工程質量合格標準。
｜ 圖源：中國政府采購網廣東分網
也就是說，南沙這次面向全區收房，門檻主要針對的是一些現房銷售剛需和改善項目。
樓市君翻查了下資料，目前符合條件的項目有不少，比如華宇鳳凰藝術島、美的云筑、時代天逸、中鐵閱江來等。
而這次南沙下場收購安置房，并沒有明確說用于哪個舊改項目。
但從去年開始，南沙包括南橫村、廣隆村、鹿頸村、塘坑村在內的6個做地舊改，就在全力推進。
其中 今年2月， 南沙港灣街道的塘坑村一期，還完成了 簽約與拆卸“雙清零”。
也就是說，目前南沙因為舊改，已經積壓不少安置需求。
| 南沙航拍
｜廣州樓市發布 攝
根據南沙官方披露，僅在去年南沙就發放了超過2億元的房票安置。
而這一規模，隨著舊改的推進，還會繼續壯大。
甚至在去年3月，南沙區土地開發中心也曾收購瑞灣雅苑（珺筑水岸）商品房，作為萬頃沙鎮的安置房源，當時就有500多名村民報名認購。
這次官方下場收購安置房，對于南沙新房市場來說，有兩個意義：
一是加快市場新房庫存的消化速度。
二是加速村民回遷，實現即簽即住。
同時這也能減緩開發商的回款壓力，促進樓市良性循環。
最后，這次南沙收購安置房，誰能最后“雀屏中選”我們也會密切關注。
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