搶瘋了的馬場(chǎng)，是廣州頂豪的“清醒劑”

昨天，廣州馬場(chǎng)地塊拍出236億，樓面價(jià)8.58萬/㎡，全網(wǎng)刷屏。

圍觀人數(shù)太多，交易系統(tǒng)都崩了。

馬場(chǎng)的熱度印證了，無論風(fēng)怎么吹，核心區(qū)的頂級(jí)資產(chǎn)永遠(yuǎn)是硬通貨，城市中軸，也始終扛著高端資產(chǎn)的價(jià)值大旗。

同樣位于廣州城市新中軸上，長隆萬博CBD早已強(qiáng)勢(shì)崛起，接棒成為廣州CBD新勢(shì)力。

而且長隆萬博更是輻射全國的交通樞紐，大灣區(qū)的“同城中心”。3號(hào)線、7號(hào)線、18號(hào)線交匯，4站到廣州南站，高鐵一出手，大灣區(qū)都是生活圈。

作為新晉中國商務(wù)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)，這里早已是千億級(jí)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，截至2025年上半年，匯聚了超3萬家市場(chǎng)主體、600家規(guī)上企業(yè)，SHEIN、歡聚時(shí)代、攜程等企業(yè)總部或區(qū)域總部落子于此。（數(shù)據(jù)來源：廣州市人民政府）

企業(yè)來了，高收入人群自然跟著來。再加上萬象系商業(yè)、漢溪K11等高端商業(yè)IP進(jìn)場(chǎng)，萬博的商務(wù)、商業(yè)濃度，已經(jīng)不是“郊區(qū)想象”。

既然公司在萬博，社交圈在萬博，那頂級(jí)居所自然也要在萬博。

而香江1號(hào)，就站在了這片價(jià)值高地的核心位置。

有些房子賣的是江景，有些賣的是距離，但真正的頂豪，賣的是不可復(fù)制。

香江1號(hào)，就是把這份不可復(fù)制做到了極致，更在價(jià)格上，給了頂豪市場(chǎng)一個(gè)大驚喜。

香江1號(hào)的售價(jià)約為8-12萬/㎡。什么概念？馬場(chǎng)地塊面粉價(jià)已經(jīng)8.58萬/㎡了，未來保本成本預(yù)計(jì)超16萬/㎡ 。

在頂豪第一梯隊(duì)里，這價(jià)位簡(jiǎn)直是“質(zhì)價(jià)比刺客”——你以為它貴，結(jié)果它最香。

而且產(chǎn)品也不是“豪宅流水線”，15.8萬方藝術(shù)綜合體打底，1.77超低容積率——在CBD核心區(qū)，這數(shù)字簡(jiǎn)直奢侈。

首批限量66套，主打200-1200㎡的產(chǎn)品。其中1200㎡超級(jí)高定頂復(fù)打頭陣，更是摒棄了工業(yè)化造房思路，用私宅的定制理念，根據(jù)客戶需求量體裁衣，匹配不同人對(duì)藝術(shù)風(fēng)格、功能空間的專屬要求，用這種方式去做城市頂豪，這一點(diǎn)，在廣州并不多見。

現(xiàn)在買房，大佬們最看重“確定性”。

T3/T5已封頂，聯(lián)合首授“環(huán)保藝術(shù)大師”袁熙坤匠制的藝術(shù)地標(biāo)“未來之眼”、約2.3萬方的藝術(shù)廣場(chǎng)、約2萬方的莫奈花園、5000方的藝術(shù)中心、5100方的運(yùn)動(dòng)樂園...不是效果圖，是實(shí)景。這年頭，看得見的東西最踏實(shí)。

這里不缺鄰居，缺的是“志同道合”。

香江1號(hào)的圈層，從一開始就定調(diào)了——意向客戶需驗(yàn)資或申請(qǐng)，實(shí)打?qū)嵑Y選超級(jí)客戶。

未來你的鄰居可能是世界500強(qiáng)創(chuàng)始人、藝術(shù)家或奧運(yùn)冠軍等。圈層價(jià)值，比啥廣告都硬。

馬場(chǎng)地塊的火爆，賣的是珠江新城CBD的“未來”，而香江1號(hào)，賣的是萬博CBD的“現(xiàn)在”。

如今的萬博，產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、交通全面崛起，但價(jià)值還未被完全挖掘，妥妥的廣州中軸價(jià)格洼地。而香江1號(hào)，手握萬博CBD的核心區(qū)位，兼具低密定制的產(chǎn)品力、實(shí)景落地的配套、純粹的塔尖圈層。

我們也收到風(fēng)，不少企業(yè)家大佬已經(jīng)悄悄鎖定了香江1號(hào)，頂級(jí)富豪用真金白銀投票，就是最好的證明。

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