北京
文/深圳進深 李奕和
這兩天，寶安新安街道珺悅名都售樓部現場，好不熱鬧。
這個盤，在節后開工第一天就傳推出特惠工抵房源。
打響春節返工降價第一槍。
89㎡三房，低樓層總價500萬起，中高樓層520-530萬左右；
115㎡的四房，總價690萬起。
要知道，珺悅名都備案價在8.1-8.2萬/㎡，開盤折后均價也到7.25萬/㎡左右。
當時89㎡折后總價590萬起，115㎡折后總價805萬起。
如今對比開盤，總價降了90-115萬左右。
珺悅名都的身世稍顯曲折。
前身是寶城25區及新安25區城市更新項目的一期C項目。
占地面積1.13萬平方米，規劃建筑面積10.07萬平方米。
最早由中南建設在2021年以18.91億拿下70%權益。
隨后通過運作，持股100%。
只不過，好景不長，隨著中南建設陷入流動性危機，項目也被迫擱淺。
直到2023年2月，中國信達注資25.51億元進入，項目才得以重新運轉起來。
整個珺悅名都項目由4棟樓組成，其中兩棟住宅31層：1棟1單元、2棟1單元。
另外還有兩棟31-38層的辦公寫字樓。
住宅總規劃377戶，有保障性住房116套。
產品面積段主要為89平、115平三房至四房。
這個項目，最早在2025年7月5日開盤，當天官宣勁銷7.6億；
約賣了100套左右，去化約42%。
不過，進深君查了下，截至目前（2月26日），項目已錄入合同、已備案52套。
整體去化20%左右。
也許是去化并不好，實際上在今年1月，珺悅名都就傳要推出部分工抵房。
當時傳的建面約89㎡三房，總價540萬元起；建面約115㎡四房，總價690萬元起。
過完一個年回來，項目調整的價格更低了。
項目開發主體深圳市金中盛投資有限公司成立于2017年，注冊資本1000萬元，法定代表人、董事長、總經理為陸建飛。
股權方面，該公司由蕪湖信中盛投資合伙企業（有限合伙）、信達資本管理有限公司分別持股99%、1%。
通過股權穿透，其背后所屬集團為中國信達。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
