韓國,首爾特別市
在韓國政府連日強調穩定房價的情況下，首爾公寓價格正在逐漸趨于穩定。
尤其是去年帶動房價上漲的首爾江南地區的公寓價格，如今已全部回落。這是江南區和瑞草區的房價兩年來首次下跌。
政府于去年10月15日發表房地產對策后，房價仍持續飆升，但進入今年以來，出現了轉變。去年11月以38億韓元售出的一套公寓，本月以36.4億韓元成交，而目前售價又下降了1億韓元左右。
首爾江南區一位房地產經紀人表示，待售公寓成交乏力，確需出售的業主不得不下調報價；買方整體仍以觀望為主。
在5月10日起多套房持有者轉讓稅加重，以及上調房產稅可能性的影響下，預計待售房產將持續增加。
統計數據顯示，首爾公寓價格漲幅已連續第四周放緩。去年帶動房價上漲的江南三區和龍山區已轉為下跌趨勢。江南區和瑞草區的公寓價格自2024年3月以來時隔約兩年首次出現下跌。
不過，在可獲得更多房貸額度的地區，房價仍然居高不下。江西、東大門、城北區等地的漲幅高于首爾平均水平。這些地區的15億韓元以下的公寓，最多可以貸款6億韓元。
在首爾各地房價走勢存在差異的情況下，最近一個月首爾的公寓待售量增加了約26%。
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