寧波市商品住房“以舊換新”2026版（第三期）慈溪市活動公告

為進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，更好滿足人民群眾對“住有宜居”美好生活需求，激發市場活力。寧波慈溪城建投資集團有限公司（簡稱“收購主體”）推出寧波市商品住房“以舊換新”慈溪活動。現將相關事項公告如下：

一、

活動概況

本期慈溪市商品住房“以舊換新”活動由收購主體按“政策支持、自愿交易”原則開展，計劃完成“以舊換新”房屋200套，其中市場化新建商品住房和慈溪市城投集團名下未出售的新房（簡稱“城投新房”）各100套，先到先得(以新房網簽數量為準)。

舊房權屬人（簡稱“換房人”）通過意向申請、資格審核后，應先行認購指定范圍內的兩類全新房源（統稱“新房”）之一：①房地產開發企業開發的新建商品住房；②城投集團持有的未入住房源。經過實地踏勘、洽談后，收購主體按照認購順序對換房人擁有的符合條件的舊房進行收購，并向換房人發放“以舊換新抵價券”（簡稱“抵價券”）和“以舊換新購房券”（簡稱“換購券”）。

抵價券價值為舊房收購成交價格(含車位、車庫、儲藏室等附房)；換購券價值為對應抵價券價值的5%，最高不超過10萬元；多層多業主二手住房整幢回購的，換購券價值為抵價券價值的15%，最高不超過15萬元。換房人應在規定期限內憑抵價券和換購券購置已簽署新房認購協議的新房。

二、

實施范圍

（一）

舊房收購范圍：

滸山街道、古塘街道、白沙路街道范圍內的二手住房。

收購范圍詳見附件1。

（二）

新房房源范圍：

報名參加的市場化開發樓盤和城投集團持有房源。

新房房源詳見附件2、附件3。

三、

收購條件

申請換購的舊房須同時滿足以下條件：

（一）已取得不動產權證或同時取得房屋所有權證和土地使用權證，且土地性質為國有出讓住宅用地，建成年限在2010年1月1日前的住房且換房人擁有完全處置權利；

（二）面積不超過144㎡(含)，回購二手房評估價格不高于1.2萬元/平方米；

（三）不存在查封等限制狀況；

（四）存在抵押、按揭、擔保、設立居住權、租賃等情形的，換房人應在簽訂《舊房收購協議》前予以結清、解除；

（五）換房人應在簽訂《舊房收購協議》前騰空住宅；

（六）按規定已足額交存或續存物業專項維修資金（需在簽訂《舊房收購協議》前完成）；

（七）舊房應具備完整使用功能，不存在影響正常居住使用的質量缺陷、矛盾糾紛、設施設備缺失等問題。

四、

其他事項

（一）換房人與房產公司或城投集團簽訂新房購房合同后，未經收購主體同意，不得撤銷。

（二）一套新房僅能使用一張抵價券及對應換購券。換購新房的價格不得低于抵價券和換購券價值之和。

五、

活動時間及報名途徑

活動時間：自本公告發布之日起，活動結束時間另行通知。

本活動期間，換房人實名登錄“浙里辦”APP，搜索“房屋租售”進到“以舊換新”專題入口，也可通過“寧波房產”APP首頁“以舊換新”專題入口，按要求線上填報并提交《以舊換新意向申請表》。

請登入浙里辦APP掃碼

六、

換購流程

詳見附件4。

七、

咨詢方式

政策咨詢：0574-89595056

電話客服：0574-63822996

線下咨詢、洽談地址：慈溪市滸山街道南二環中路345號（慈溪建設集團資產管理中心二樓）

咨詢洽談時間：工作日8:30-11:30；14:00-17:00

本公告以寧波慈溪城建投資集團有限公司最終解釋為準。

特此公告。

寧波慈溪城建投資集團有限公司

2026年2月28日

附件1.舊房收購具體范圍及參考小區

2.新房項目庫

3.城投集團名下新房

4.本期活動換購流程

來源｜慈溪城投集團

編輯 | 方凱明

審核｜湯妍 胡孟才

慈溪·智造