深圳房貸利率是多少？商貸和公貸差多少？

中國人民銀行前不久公布了

2026年2月貸款市場報價利率(LPR)

本次還是保持不變哦

那么目前深圳的房貸利率是多少？

小編今天帶大家了解一下

深圳目前的房貸利率

?商業貸款利率

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2026年2月24日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。（以實際銀行貸款利率為準）

圖源：中國人民銀行

?公積金貸款利率

首套房：5年以下2.1%，5年以上2.6%；

二套房：5年以下2.525%，5年以上3.075%。

注：多子女家庭（含成年及未成年子女≥2人）使用公積金貸款購買第二套商品住房，公積金貸款利率按首套執行

了解完目前的房貸利率

我們再來了解一下

商貸和公積金貸款

究竟相差了多少錢

商貸和公積金貸款差額

?舉例說明

假設你打算貸款200萬買房！此時

情形一：選擇商業貸款，分360期還貸（也就是30年）

選擇以等額本息的利息還貸，還貸總額約為323萬左右，也就是說多出來了123萬多的利息

情形二：選擇公積金貸款，分360期還貸（也就是30年）

溫馨提示：首套住房+二孩及以上家庭，家庭共同貸款才有機會貸200萬以上，后續會詳細說明

選擇以等額本息的利息還貸，還貸總額約為288萬左右，也就是說多出來了88萬多的利息

情形三：選擇公積金貸款和商業貸款，分別貸100萬，分360期還貸（也就是30年）

選擇以等額本息的利息還貸，還貸總額約為305萬左右，也就是說多出來了105萬多的利息

?總結：如果打算貸款買房，公積金貸款會節省很多，即使公積金貸款的額度不足以完全支持貸款這么多，也可以選擇組合貸，也會比存商貸節省幾萬、十幾萬！

所以大家一定要好好規劃公積金哦

如果打算買房

公積金還是不要輕易使用

最后給大家推薦個工具

貸款計算器

推薦服務：貸款計算器

?通過“深圳市住房和建設局”（官方，可查詢公積金的貸款額度）

掃描下方二維碼，跳轉【深圳本地寶】公眾號，回復【貸款】關鍵詞獲取貸款計算器！

?或者下滑，找到房貸利率計算器（直接算利息有多少）

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▌信息來源：中國人民銀行、深圳住房與建設局、深圳本地寶綜合

▌編輯：三一（李嘉亮）

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