SKP能給廣州帶來什么？

今天，我想各位 一定被這個消息刷屏了——

越秀集團官宣正式與SKP簽約。SKP華南首店落戶越秀馬場項目。

事實上，SKP進入廣州這事 ，早在官宣之前，大家已經熱火朝天地討論一兩年了。

而廣州人的看法，則分為涇渭分明的兩派——

一類是：

“廣州不需要重奢商場，廣州人消費都比較接地氣！”

另一類是：

“廣州很需要重奢商場，撐起廣州的牌面！”

那么，廣州到底需不需要SKP？到底缺不缺重奢商場？

廣州的消費力，一直被低估

先聊聊第一個問題——廣州缺重奢商場嗎？

很多人對廣州人不喜歡逛重奢商場，不愛買奢侈品的印象，主要來自于兩點：

廣州一直缺乏重奢商場，廣州的奢侈品消費在國內城市中也不算突出。

按照業內對重奢、高端商場的定義，廣州長期以來其實只有太古匯和天河K11算得上。

當然，已經開放首開區的聚龍灣太古里，以及預計今年開業的白鵝潭萬象城，都可以算進來，具體還要看到時的招商情況。

另外，據《2023年中國奢侈品報告》，廣州每年的奢侈品消費額，僅排在全國第九。比杭州、南京、成都都低。

但這會引申出一個問題：

這背后的原因，是廣州人不喜歡逛重奢商場，還是廣州人缺重奢商場可逛？

事實上，廣州人的有錢程度和消費力，在國內都是頂尖。

根據2024年胡潤財富榜數據，廣州富裕家庭（資產超600萬）數量約16.6萬戶，排名全國第五。

2025年，廣州社零消費總額約1.1萬億，全國第五，且增速排在十強城市第一。

所以，廣州人根本不缺高端消費力，也完全足以撐得起更多的重奢、高端商場。

只是之前廣州缺乏高端消費的場景，加上鄰近深港澳，分流了廣州不少高端消費。

事實上，近年來眾多奢侈品牌，已經看到了廣州的潛力。

2025年廣州新開奢侈品牌門店的數量，就排在全國前五。

這些奢侈品牌對市場的洞察、真金白銀的投入，比任何刻板印象都有說服力。

而且，如今廣州，也確實很需要補齊高端消費的拼圖。

這幾年，廣州提出了建設國際消費中心城市以及多個世界級商圈的目標。

在今年的廣州市高質量發展大會上，廣州也提出“工商并舉、兩業融合”“建設高能級的國際消費中心城市”“擴大服務消費、時尚消費、入境消費”。

新建重奢、高端商場，就是其中重要的一步。

SKP，能改變廣州嗎

那么，SKP的進駐，對廣州來說意味著什么？

首先要知道，SKP并非一般的重奢商業IP。

SKP 被譽為“全球店王”，是中國匯聚愛馬仕、香奈兒等全系頂奢品牌最齊全且保持全球領先運營水準的商業平臺。

北京SKP連續多年穩居全國百貨單店銷售額榜首，2025年銷售額突破230億元，單店平效、客單價均領跑全球。

北京SKP，圖源：SKP官網

SKP的引入，對廣州而言不僅僅是多了一家商場，更是“城市商業能級”的躍遷。

首先，是補全重奢短板，使廣州在商業話語權上真正與北上深平起平坐。

SKP在招商，尤其是奢侈品牌招商上的能力，非其它商場能比。

很多人可能會說，奢侈品牌來來去去不就是什么GUCCI、愛馬仕、LV這些嗎？SKP還能玩出什么花來？

參考北京、成都等地的SKP，即便是廣州已有的奢牌，SKP也可能新開更大型的旗艦店，或者高奢的支線、副線。

更何況，除了這些大眾熟知的奢牌，廣州在一些小眾奢侈品牌、知名設計師品牌上，還有沒集齊，需要SKP來填補。

北京SKP，圖源：SKP官網

有了SKP，廣州將正式集齊太古里/太古匯、萬象城、SKP等重奢商業IP，實現商業能級的大幅提升。

珠江新城，也將從單一的商務辦公區，成為跟巴黎香榭麗舍大道、紐約第五大道比肩的時尚朝圣地。業主也不再需要跑到天河路去購物，珠江新城能成為真正的六邊形頂豪生活圈。

其次，SKP能帶來巨大的客流虹吸效應。

高端奢牌的集齊，能吸引大灣區乃至全國的高端消費者專門為此而來，進而帶動廣州 的時尚、會展、文旅、高端服務等上下游產業鏈協同發展。

要知道，現在SKP做的已不僅僅是單一的盒子商場。

像成都SKP，是亞洲規模最大的下沉式建筑，集“立體交通+綠色生態+高端商業”于一體。不僅是商場，更是成都重要的文旅目的地。

圖源：成都高新

從馬場的規劃能看到，馬場將打造大型的城央公園。

雖說馬場SKP的效果圖還未出爐。但有公園在旁這樣得天獨厚的條件，預計馬場SKP也會往開放式、公園式打造。

有了SKP，珠江新城商圈的吸引力，將得到跨越式的提升。

第三，是用“鯰魚效應”激活全城商業。

SKP的競爭壓力，將迫使現有的太古匯、K11，乃至未來的萬象城、太古里等商業體加速調改和升級。

這種良性競爭將整體提升廣州的商業服務水平和國際時尚氛圍。

總之，重奢商場是城市國際化程度的 “風向標”。

我們期待SKP，并不只是期待單一個重奢商場的落地。更是希望從SKP開始，廣州能吸引更多國際品牌、高端人才、商務活動落戶，從“千年商都”向“國際消費中心”邁進，為高質量發展注入強大的動能。

而這跟廣州已有的煙火氣，其實并不矛盾。

隨著廣州高端消費市場的不斷成熟，這座城市將在“煙火氣”與“高端范”之間找到更好的平衡，成為兼具溫度與競爭力的世界級消費城市。

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