今天,我想各位 一定被這個消息刷屏了——
越秀集團官宣正式與SKP簽約。SKP華南首店落戶越秀馬場項目。
事實上,SKP進入廣州這事 ,早在官宣之前,大家已經熱火朝天地討論一兩年了。
而廣州人的看法,則分為涇渭分明的兩派——
一類是:
“廣州不需要重奢商場,廣州人消費都比較接地氣!”
另一類是:
“廣州很需要重奢商場,撐起廣州的牌面!”
那么,廣州到底需不需要SKP?到底缺不缺重奢商場?
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廣州的消費力,一直被低估
先聊聊第一個問題——廣州缺重奢商場嗎?
很多人對廣州人不喜歡逛重奢商場,不愛買奢侈品的印象,主要來自于兩點:
廣州一直缺乏重奢商場,廣州的奢侈品消費在國內城市中也不算突出。
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按照業內對重奢、高端商場的定義,廣州長期以來其實只有太古匯和天河K11算得上。
當然,已經開放首開區的聚龍灣太古里,以及預計今年開業的白鵝潭萬象城,都可以算進來,具體還要看到時的招商情況。
另外,據《2023年中國奢侈品報告》,廣州每年的奢侈品消費額,僅排在全國第九。比杭州、南京、成都都低。
但這會引申出一個問題:
這背后的原因,是廣州人不喜歡逛重奢商場,還是廣州人缺重奢商場可逛?
事實上,廣州人的有錢程度和消費力,在國內都是頂尖。
根據2024年胡潤財富榜數據,廣州富裕家庭(資產超600萬)數量約16.6萬戶,排名全國第五。
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2025年,廣州社零消費總額約1.1萬億,全國第五,且增速排在十強城市第一。
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所以,廣州人根本不缺高端消費力,也完全足以撐得起更多的重奢、高端商場。
只是之前廣州缺乏高端消費的場景,加上鄰近深港澳,分流了廣州不少高端消費。
事實上,近年來眾多奢侈品牌,已經看到了廣州的潛力。
2025年廣州新開奢侈品牌門店的數量,就排在全國前五。
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這些奢侈品牌對市場的洞察、真金白銀的投入,比任何刻板印象都有說服力。
而且,如今廣州,也確實很需要補齊高端消費的拼圖。
這幾年,廣州提出了建設國際消費中心城市以及多個世界級商圈的目標。
在今年的廣州市高質量發展大會上,廣州也提出“工商并舉、兩業融合”“建設高能級的國際消費中心城市”“擴大服務消費、時尚消費、入境消費”。
新建重奢、高端商場,就是其中重要的一步。
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SKP,能改變廣州嗎
那么,SKP的進駐,對廣州來說意味著什么?
首先要知道,SKP并非一般的重奢商業IP。
SKP 被譽為“全球店王”,是中國匯聚愛馬仕、香奈兒等全系頂奢品牌最齊全且保持全球領先運營水準的商業平臺。
北京SKP連續多年穩居全國百貨單店銷售額榜首,2025年銷售額突破230億元,單店平效、客單價均領跑全球。
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北京SKP,圖源:SKP官網
SKP的引入,對廣州而言不僅僅是多了一家商場,更是“城市商業能級”的躍遷。
首先,是補全重奢短板,使廣州在商業話語權上真正與北上深平起平坐。
SKP在招商,尤其是奢侈品牌招商上的能力,非其它商場能比。
很多人可能會說,奢侈品牌來來去去不就是什么GUCCI、愛馬仕、LV這些嗎?SKP還能玩出什么花來?
參考北京、成都等地的SKP,即便是廣州已有的奢牌,SKP也可能新開更大型的旗艦店,或者高奢的支線、副線。
更何況,除了這些大眾熟知的奢牌,廣州在一些小眾奢侈品牌、知名設計師品牌上,還有沒集齊,需要SKP來填補。
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北京SKP,圖源:SKP官網
有了SKP,廣州將正式集齊太古里/太古匯、萬象城、SKP等重奢商業IP,實現商業能級的大幅提升。
珠江新城,也將從單一的商務辦公區,成為跟巴黎香榭麗舍大道、紐約第五大道比肩的時尚朝圣地。業主也不再需要跑到天河路去購物,珠江新城能成為真正的六邊形頂豪生活圈。
其次,SKP能帶來巨大的客流虹吸效應。
高端奢牌的集齊,能吸引大灣區乃至全國的高端消費者專門為此而來,進而帶動廣州 的時尚、會展、文旅、高端服務等上下游產業鏈協同發展。
要知道,現在SKP做的已不僅僅是單一的盒子商場。
像成都SKP,是亞洲規模最大的下沉式建筑,集“立體交通+綠色生態+高端商業”于一體。不僅是商場,更是成都重要的文旅目的地。
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圖源:成都高新
從馬場的規劃能看到,馬場將打造大型的城央公園。
雖說馬場SKP的效果圖還未出爐。但有公園在旁這樣得天獨厚的條件,預計馬場SKP也會往開放式、公園式打造。
有了SKP,珠江新城商圈的吸引力,將得到跨越式的提升。
第三,是用“鯰魚效應”激活全城商業。
SKP的競爭壓力,將迫使現有的太古匯、K11,乃至未來的萬象城、太古里等商業體加速調改和升級。
這種良性競爭將整體提升廣州的商業服務水平和國際時尚氛圍。
總之,重奢商場是城市國際化程度的 “風向標”。
我們期待SKP,并不只是期待單一個重奢商場的落地。更是希望從SKP開始,廣州能吸引更多國際品牌、高端人才、商務活動落戶,從“千年商都”向“國際消費中心”邁進,為高質量發展注入強大的動能。
而這跟廣州已有的煙火氣,其實并不矛盾。
隨著廣州高端消費市場的不斷成熟,這座城市將在“煙火氣”與“高端范”之間找到更好的平衡,成為兼具溫度與競爭力的世界級消費城市。
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