酒店、辦公、商業！恭喜旌北新區的業主，再迎新項目！

哪個說旌北新區河西片區沒得商業？

文德湖心光嶼不是嗎？

而且現在這邊還即將新增一個商業廣場??！

01

就在昨天，德陽官方發布了“德陽站綜合交通樞紐改造項目-文德湖商業廣場工程”設計方案的批前公示。

關于這個商業廣場，早在2025年就出現過，當時是招標公告。

里面只出現了位置，占地面積，以及修建業態，但這次給了具體的設計方案，怎么修？修多高？

首先位置就在秀山街與黃浦江西路交會處西北角，就是這里，文泰蔚藍半島旁邊。

其次，該廣場占地面積約15329.23㎡，換算下來約23畝，看面積實不算太大。

從設計方案看，該商業廣場總共要修兩棟樓（A塔、B塔），再加商業。

其中A塔27層，B塔19層，都是以酒店、辦公為主，而商業在哪里？就在A塔、B塔中間，作為兩塔之間的連接。

商業總高3層，并且不是呈一條直線連接兩塔，而是以半包圍的方式修建。

總體來看，商業的部分其實不算多，但好歹蒼蠅肉再小那也是肉。

除了這個商業廣場，在本次的批前公示中，它左上方還有一個預留建設用地，在去年發布的《德陽市旌陽區A05單元詳細規劃》中，這塊地也是商業用地。

還有緊鄰它的隔壁，也是一塊商業用地，這三塊商業用地都在文德湖中央公園旁邊，并且在公園的另一邊也有幾塊商業用地，大概這么數一下，圍著公園這一圈，加文德湖商業廣場，就有10塊商業用地。

所以，旌北新區河西片區的朋友，放寬心，以后這邊的商業那是相當豐富。

再加上現在已經建成、在建的配套，以后的旌北新區河西片區那才是真的巴適得板。

要交通：德陽北站/德陽總公交站/德陽客運站/S11線德陽北站（四站合一），出城進城那都相當方便，錢塘江路下穿、錢塘江路大橋未來也會讓旌北新區河東、河西和孝感片區聯系更為緊密！

要教育：德陽實驗小學（淮河路校區）和東電外國語學校都可以讀，文德中學也將在今年建成交付。

文德中學效果圖

要醫療：德陽人民醫院城北分院、德陽婦女兒童醫院也已經啟用。

要生態：文德湖中央公園、金螺灣濕地公園兩大公園就在樓下。

現在，就先坐等文德湖商業廣場開建，這邊的配套就更完整了。

如果因為商業缺失而糾結要不要買房子買到這個片區的朋友，此刻不用糾結了。

02

好，這個商業廣場的事暫時告一段落了，但還有個內容，在這兒給大家多聊幾句。

你注意到沒有，在官方發布的文德湖商業廣場項目名稱前，還有個前綴，叫“德陽站綜合交通樞紐改造項目”。

這個項目可就太大了，除了文德湖商業廣場，還包括德陽站、S11線連通工程；S11線德陽站東側商業配套設施、地下換乘大廳、換乘通道、停車場及相關配套工程；德陽站北側道路連通及配套工程；德陽站西側旅客同側候車項目工程等子項目。

看到沒有，這里面還有個商業配套設施，不出意外，應該是這三塊地。

而子項目德陽站北側道路連通及配套工程就是錢塘江路下穿和錢塘江路二期。

目前錢塘江路下穿和錢塘江路二期工程都暫時沒有最新的動靜。

錢塘江路下穿最新施工進度

去年我們寫了一篇文章《》，現在再來看，我依然還是那句話：旌北新區河西片區值得看好。

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