從不談論樓市政策的劉永好也開始公開談論了。︱劉德科

文︱劉德科

1.經(jīng)常出入廟堂之高的著名企業(yè)家劉永好先生，也開始公開談論房地產(chǎn)了。

2.全國兩會召開在即。昨天〔2026/3/2〕，全國政協(xié)委員、新希望集團董事長劉永好在北京召開了新希望集團媒體溝通會（每年都開的慣例）——對于當前的樓市提振政策，他給出了善意的批評，也給出了一些切中要點的建議。

3.我們可以來看一下他的口語原話。他給出的善意批評是：「最近，國家非常關(guān)注房地產(chǎn)的穩(wěn)定，出臺了好多的政策，有的地方像擠牙膏似的，今天出臺一點政策，明天又出臺一些政策，都好。但是，導致一個觀望情緒。大家都覺得還會出政策，還有政策，所以說我不要吃虧了，所以在等政策。」

他的善意批評，跟《求是》雜志那篇文章所提出的「政策要一次性給足」〔《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期》，2026/1/1〕，是高度一致的。

4.他建議集中出臺強有力的政策組合拳，統(tǒng)籌金融、稅收、住建等多個部門同時發(fā)力，形成政策合力：「能否集中地、剛性地一次性出臺比較明確的、扶持、幫助、穩(wěn)定、推動、支持的一些政策。還有沒有空間？其實我認為還有空間。怎么樣把這些空間，集中來實施?！?/p>

這差不多就是我們前陣子所寫的那篇文章《》：「迄今為止，關(guān)于樓市止跌回穩(wěn)的政策，仍然缺乏協(xié)同效應——政策的碎片化大于協(xié)同性；我們所期盼的是，穩(wěn)樓市政策不應該只是各個部門分頭努力，而是要擰成一股繩，形成合力。」

5.雖然劉永好的新希望集團一直有房地產(chǎn)業(yè)務，但放在從前的情形之下，他是幾乎不會在公開場合談論房地產(chǎn)的，避之不及。因為，談論房地產(chǎn)會影響他作為民營企業(yè)家、作為實業(yè)家的正面形象（房地產(chǎn)這個實業(yè)，通常不被視為實業(yè)）。

現(xiàn)在，他作為全國政協(xié)委員，公開建議集中出臺強有力的樓市政策組合拳，這也從一個側(cè)面反映出當前的房地產(chǎn)市場仍然形勢嚴峻——正因為足夠嚴峻，所以善意的批評與建議都已轉(zhuǎn)換為政治正確。

當然，他當然不會只談房地產(chǎn)，他還就鄉(xiāng)村振興、農(nóng)牧、醫(yī)療護理、人工智能、民營經(jīng)濟等議題提出了一系列建議——住建部主管的《中國房地產(chǎn)報》說，在劉永好看來，無論是城市的房地產(chǎn)穩(wěn)定，還是鄉(xiāng)村的產(chǎn)業(yè)振興，都是中國經(jīng)濟這盤大棋上的關(guān)鍵落子〔2026/3/3，《劉永好：建議降低房貸利率減免稅費穩(wěn)定房地產(chǎn)市場》〕。

6.一年前〔2026/2/17〕，劉永好與任正非、馬化騰、馬云、雷軍、梁文鋒、王興興等企業(yè)家一起參加了那場非常著名的、規(guī)格超高的「民營企業(yè)座談會」。對于有幸參加那場會議的民營企業(yè)家來說，那是一種國家層面給予的身份認同與嘉許。

2001年，劉永好問鼎了中國首富。當時媒體問他當上首富是什么感覺，他說：「我很高興當上首富，我的每一桶金都是很陽光的?！?/p>

劉永好還有一段話流傳甚廣：「第一：我基本不吃蟲草。第二：我完全不吃補藥。第三：我吃的食品全都是市場上的，有很多是我們自己生產(chǎn)的，也沒有特別的特供。我身上穿的衣服全身加在一起，通常不會超過一兩千塊，這是我的習慣。」

7.所以，劉永好公開談論樓市提振政策，是一件很有意義的事情——其意義甚至遠勝過那些擠牙膏式的微弱政策。

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我們前些天寫的那篇文章

2026/2/25

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