電梯房住了3年，天天后悔！恨不得立馬搬回以前的老步梯房！

4年前買(mǎi)了一套高層電梯房，就憑著那視野與采光，把半輩子攢的血汗錢(qián)全砸進(jìn)去了，裝修又花了幾十萬(wàn)，本以為能舒舒服服過(guò)日子。

結(jié)果，入住3年，天天都在后悔，恨不得立馬搬回以前的老小區(qū)！

與原來(lái)步梯房小區(qū)的鄰居聊起這事，她本來(lái)也是要賣(mài)了這老房子，去買(mǎi)電梯房的，看我這副慘樣，直接把賣(mài)房信息撤了，跟我說(shuō)：這老房子，還是決定不賣(mài)了！

今天跟大家聊聊，高層電梯房的那些坑，還沒(méi)買(mǎi)房的可千萬(wàn)別再像我一樣，花冤枉錢(qián)了！

1、先說(shuō)說(shuō)高層電梯房的大坑

1）公攤大

我買(mǎi)的是130平的房子，當(dāng)時(shí)覺(jué)得面積夠大，一家四口住綽綽有余，結(jié)果公攤占了32平。

跟小區(qū)里的鄰居吐槽，有個(gè)大姐比我還慘，她說(shuō)她買(mǎi)的100平，到手才65平，公攤35平，辛辛苦苦攢的錢(qián)，白白扔在了看不見(jiàn)摸不著的地方。

2）物業(yè)費(fèi)貴

以前我住步梯三樓，一年物業(yè)費(fèi)600多塊，沒(méi)有停車(chē)費(fèi)。現(xiàn)在住這小區(qū)的電梯房，物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)，一年5000多塊，多花好幾千。

其實(shí)我后來(lái)想想，這房子就是有電梯，居住品質(zhì)也沒(méi)好多少，但這錢(qián)年年都得掏，你不交還不行，真的越想越憋屈！

原來(lái)住老小區(qū)的鄰居大哥，每次碰到我都說(shuō)，二樓、三樓步梯房爬樓不累，物業(yè)費(fèi)低，一年能省不少錢(qián)。

我現(xiàn)在是真羨慕，當(dāng)初要是沒(méi)買(mǎi)這房子，也不至于現(xiàn)在壓力那么大了。

3）每天等電梯

而且乘電梯還得等，早上趕時(shí)間上班很崩潰，電梯從30多層一層層往下停，每一層都有人上，等一趟電梯十分鐘，好幾次我都差點(diǎn)遲到。

要是碰上停電或者電梯檢修，你只能硬生生爬樓。

4）住著壓抑

高層房子不接地氣，當(dāng)初想著的視野好、采光好，住久了總覺(jué)得自己懸在半空中，心里不踏實(shí)。

而且高層住著特壓抑，鄰里之間幾乎沒(méi)有交集，住了半年，我連對(duì)門(mén)姓啥都不知道。以前住步梯房，下樓碰到鄰居，打個(gè)招呼，聊兩句家常，有煙火氣。住高層感覺(jué)不是家，就是一個(gè)冰冷的“鴿子籠”，沒(méi)有一點(diǎn)生活氣息。

5）房?jī)r(jià)跌，想賣(mài)都賣(mài)不掉

我買(mǎi)的這個(gè)房子，價(jià)格比老小區(qū)的房?jī)r(jià)掉得還快，當(dāng)時(shí)270萬(wàn)買(mǎi)的，現(xiàn)在掛130萬(wàn)，都沒(méi)人要。

恨自己當(dāng)初真是瞎了眼，放著好好的步梯房不住，非要買(mǎi)個(gè)高層，現(xiàn)在好了，錢(qián)虧了，住得還不舒服。

住得越久，越是后悔，我現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)步梯房的好！

2、步梯房有什么優(yōu)點(diǎn)？

1）有煙火氣

步梯房住得踏實(shí)，有家的味道。房子再新再大，沒(méi)有生活氣息，也只是一個(gè)睡覺(jué)的地方。步梯房的業(yè)主，都在同一個(gè)小區(qū)住了幾十年，鄰居是老熟人，見(jiàn)面就能聊幾句，誰(shuí)家有事，鄰居也會(huì)主動(dòng)幫忙。

而高層，鄰里之間互不相識(shí)，關(guān)上門(mén)就是自己的小世界，哪怕隔壁吵架，你都不會(huì)搭理。

2）地段好，配套全

大多數(shù)步梯房，都是老小區(qū)，基本都在市中心或者成熟商圈，配套設(shè)施特別完善，下樓啥都有，生活太方便了！

我以前住的步梯房，步行幾分鐘就是菜市場(chǎng)，超市，周邊幼兒園、小學(xué)、中學(xué)都有，醫(yī)院步行也能到，不管是買(mǎi)菜、上學(xué)，還是看病，都特別方便。

我認(rèn)識(shí)的一個(gè)網(wǎng)友，住的是2005年的步梯房，小區(qū)門(mén)口就是地鐵，物業(yè)費(fèi)一年400多塊，兩輛車(chē)停車(chē)不用出錢(qián)，一家四口住得特別舒服。雖然房子舊了點(diǎn)，但是地段好，生活方便，這不比那些偏遠(yuǎn)的高層電梯房強(qiáng)太多了嗎？

3）省錢(qián)

步梯房的開(kāi)銷(xiāo)光物業(yè)費(fèi)就能省下好幾千，有個(gè)粉絲分享，他住的是老破小，在杭州最核心的地段，學(xué)校、銀行、菜場(chǎng)，甚至警察局都在小區(qū)里面，既安全又方便，生活成本低，毫無(wú)壓力，簡(jiǎn)直太爽了。

我現(xiàn)在也是真的體會(huì)到了，以前住步梯房，一年物業(yè)費(fèi)600多，沒(méi)有其他亂七八糟的開(kāi)銷(xiāo)，日子過(guò)得很輕松，現(xiàn)在住高層，一年五六千，壓力真的太大了。

4）加裝電梯會(huì)升值

很多人覺(jué)得步梯房爬樓累，其實(shí)現(xiàn)在很多老小區(qū)，都可以加裝電梯，一旦裝上電梯，步梯房就變成了帶電梯的低層洋房，住著舒服，房?jī)r(jià)也會(huì)跟著漲。

當(dāng)然，也不是所有的步梯房都值得買(mǎi)，選對(duì)了是真香，選錯(cuò)了也是坑。給大家總結(jié)了幾條干貨。

3、老小區(qū)買(mǎi)房避坑

1）看地段

買(mǎi)房子，地段永遠(yuǎn)是第一位的，地段好，生活才方便，以后也不容易貶值。選個(gè)周邊配套完善，地段好的老小區(qū)，怎么住都舒服。

2）看樓層

步梯房，樓層太高，爬樓累，太低，容易潮，還可能有反水問(wèn)題。所以，買(mǎi)三樓、四樓這種黃金樓層，爬樓不累，采光、通風(fēng)都好，也不用擔(dān)心下水問(wèn)題。

3）看房齡

房齡三四十年的就要好好考慮值不值得買(mǎi)了，因?yàn)榉孔訋资炅耍娐匪窌?huì)老化，會(huì)堵塞，會(huì)滲漏，最好是下雨天去看看小區(qū)排水，看看有沒(méi)有漏水，積水。

4）看采光

很多老步梯房，雖然外觀舊，但是戶型方正，南北通透，采光、通風(fēng)都特別好，比現(xiàn)在有些電梯房的奇葩戶型強(qiáng)太多。現(xiàn)在有些開(kāi)發(fā)商，為了多蓋幾戶，弄出一些奇形怪狀的戶型，采光、通風(fēng)都不行，住起來(lái)特別壓抑。

5）看小區(qū)環(huán)境

比如綠化怎么樣，樓道干不干凈，有沒(méi)有基本的安保措施，鄰居素質(zhì)怎么樣。鄰居老人多沒(méi)關(guān)系，老人都比較熱心，也安靜，最怕的是租客泛濫，又吵又亂，影響生活。

最后總結(jié)：

還是喜歡那些住了十幾二十年的老小區(qū)房子，有感情，有溫度，有煙火氣，雖然沒(méi)有電梯，雖然外觀老舊，但是住著踏實(shí)、舒服、省錢(qián)，希望大家買(mǎi)房前多對(duì)比！