小區公共收益分紅到戶！駐馬店這個小區讓業主真正成為“主人”

全媒體記者 齊向軍 韓堃

這幾天，駐馬店市區名人名家小區格外熱鬧。小區業主委員會將公共收益以現金形式發放給每戶業主，雖然金額不多，卻讓居住十幾年的業主們第一次領到了屬于自己的"小區分紅"，真切感受到業主自治帶來的溫暖與變化。

2月26日，在名人名家小區公共收益發放點，業主們陸續前來領取分紅。據了解，春節前夕已有部分業主領取了結余收益，節后業委會集中為未領取的業主進行發放。本次共計發放11600元，覆蓋小區502戶業主，每戶可領取23元。

"我們住這么多年，第一次領到錢！"名人名家小區業主常無限難掩喜悅之情，"今年錢不管多少，也是頭一回，大家心里都感到非常滿意。"

據介紹，本次發放的公共收益資金全部來自電梯廣告、開鎖服務合作、西側車棚出租等小區公共區域經營收入。小區業委會主任劉萌萌表示，公共收益歸全體業主所有，此次發放正是落實"取之于民、用之于民"的原則。"這是小區的公共收益，它屬于大家。雖然錢不多，但這是小區公共收益，就該回到業主手里。"

這個環境整潔、管理有序的小區，也曾走過一段艱難的"蛻變路"。名人名家小區建成入住已有13年，2020年業委會成立之前，小區長期面臨亂收費、衛生差、公共設施缺失等問題。高價水電、違規收取的電梯使用費、狹小的車棚、無人管理的環境，讓業主們苦不堪言。

回憶起當年的情形，業主胡連生感慨萬千："沒成立業主委員會的時候，群眾的呼聲得不到響應。以前車棚都是開發商為了節省成本蓋的幾個極小車棚，根本不夠用。我們交著高價的物業服務費，卻享受不到真正的服務。去反映問題，得到的只是扯皮和矛盾。"

轉機出現在2020年5月。在業主們的共同努力下，小區正式成立業主委員會，并通過法律途徑成功更換了老物業。2022年1月，新物業入駐后，小區環境和服務迎來了翻天覆地的改變。

業主常無限對比今昔，感受深切："業委會成立后，我們有心聲，有人為我們主持公道，為我們發聲。以前物業在水費上加錢，電費上加錢，還收取電梯管理費。新物業過來以后，這些直接都取消了，這是非常明顯的改變。"

如今的名人名家小區，環境干凈整潔、設施完善齊全、服務規范到位。更難能可貴的是，業委會將公共收益清清楚楚、明明白白地返還給每一位業主，讓"業主是小區主人"這句話落了地、見了效。

從亂收費、臟亂差，到公共收益透明化、小區環境品質化，名人名家小區的蛻變，彰顯了業主自治管理的強大活力。業委會牽頭、物業盡責、業主參與的治理模式，既維護了業主的合法權益，也讓小區成為了溫馨和諧的幸福家園。（編輯 詹云清）