3月3日,在阿里拍賣上,吳忠市迎來了一宗比較特別的拍賣,一宗農用地被拍賣。此次拍賣的是位于吳忠市紅寺堡區新莊集鄉直屬、肖家窯地區467640㎡(約合701.46畝)國有土地使用權及其上附著物。此次拍賣的土地,土地上種植的農作物是葡萄,不過此次拍賣并不包括葡萄生長物,只是包括土地上的水泥立柱、滴水管、塑鋼線而已。其土地性質為承包,用于農業開發,土地承包期限到2044年7月和9月份,土地是有兩宗的。此次拍賣的土地使用權等資產,屬于被執行人寧夏天得葡萄種植有限公司所有,因為一起追償權糾紛而被拍賣。
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從拍賣公告給出的圖片來看,此次拍賣的葡萄種植基地,雖然基地上還種植有葡萄,但是長勢似乎比較一般。
拍賣的起拍價為302.4192萬元,最終只有一個人報名競拍,以起拍價就拿下了這個葡萄種植基地了。
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因為此次拍賣,只是拍賣土地使用權而已,所以,對于競得者來說,還是需要后期與葡萄樹所有人協商如何處理這些葡萄樹了。
按照701.46畝計算,還剩下17年半的使用權年限計算,此次拍賣的土地使用權的成交單價就是246元/畝/年,在考慮地上還有一些附著物價值,單價還再稍微低一點,大家覺得這個成交價如何呢?
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