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近日
廣州市花都區集群街1號
危房原址重建項目順利通過規劃核實
這是廣州市規劃和自然資源局深入落實
廣州市城鎮危舊房改造政策
扎實推進“拆危建新”工作的
又一重要成果
標志著花都區危舊房改造工作取得新進展
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集群街1號實景圖
圖源:廣州市豎梁社建筑設計有限公司
規劃核實是城鄉規劃實施監督管理的關鍵環節,是保障建設項目依法依規推進的重要程序。通過規劃核實,標志著該項目規劃建設階段已圓滿完成,為后續投入使用提供了法定依據,也為項目按期向公眾開放打下堅實基礎。項目建成后,將進一步完善區域城市功能,提升人居環境質量,對推動花都區城市更新與高質量發展具有積極意義。
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集群街1號
改造前實景圖
集群街1號
改造后實景圖
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圖源:廣州市城市規劃勘測設計研究院花都分院
該項目屬于廣州北站東側老舊小區成片連片微改造項目,原建筑為上世紀80年代建成的直管公房,經鑒定為C級危房,存在安全隱患。
改造工程總投資約960萬元,嚴格遵循“原拆原建、功能提升”的改造原則,在不增加原有合法產權建筑面積和建筑高度、不擴大基底面積、不改變四至關系和不改變使用性質的前提下進行原址重建。
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集群街1號完善公共服務設施效果圖
圖源:廣州市城市規劃勘測設計研究院花都分院
重建后總建筑面積約842平方米,創新性引入黨群服務中心與智慧社區指揮中心作為過渡功能載體,并增設政務服務區、多功能活動空間、社區文化舞臺、書吧、無障礙電梯及公共衛生間等設施,可支持“夕陽紅”講堂、智匯課堂等各類社區活動開展,有效彌補了原老舊社區公共服務短板。
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集群街1號實景圖
圖源:廣州市豎梁社建筑設計有限公司
同時,項目整合周邊約700平方米閑置空間,打造嵌入式公共休閑廣場,形成集服務、學習、休憩、娛樂于一體的社區公共開放空間,切實提升周邊居民生活品質。
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集群街1號實景圖
圖源:廣州市豎梁社建筑設計有限公司
在規劃核實過程中,廣州市規劃和自然資源局花都區分局積極踐行“主動服務、靠前指導”工作理念,安排專人全程跟進,通過現場勘驗與資料核查相結合的方式,對建筑布局、建筑面積、建筑高度等規劃指標進行全面核驗,確保項目嚴格按照《廣州市國土空間規劃條例》《廣州市城鎮危舊房改造實施辦法(試行)》等相關規定實施。經審查,項目實際建設情況符合規劃許可內容,各項技術指標滿足規劃要求,準予通過規劃核實。
下一步,廣州市規劃和自然資源局將繼續依法履行規劃管理職責,強化事中事后監管,確保建設項目嚴格按照規劃要求實施。同時,將持續貫徹落實廣州市“拆危建新”工作部署,進一步優化審批服務機制,支持更多符合條件的危舊房改造項目規范高效推進,為持續改善群眾居住條件、提升城市功能品質、促進城市可持續發展提供堅實保障。
來源:廣州市規劃和自然資源局花都區分局
編輯:花小萌
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