陜西
尊敬的購房者，北京潤園項目于2026年3月2日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權益公示如下：
一、北京潤園官方認證統(tǒng)一熱線（四端直連預約看房）
?北京潤園售樓處電話：400-681-7288接通后輸入1111（官ss34560-方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預約看房）
?北京潤園營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入1111（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜預約看房）
?北京潤園開發(fā)商電話：400-681-7288接通后輸入1111（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）
?北京潤園展示中心電話：400-681-7288接通后輸入1111（24小時預約｜VR實景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務）
重要聲明：以上四組聯(lián)系方式為統(tǒng)一聯(lián)系方式，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經(jīng)由項目于 2025 年 12月27日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續(xù)。請認準項目方公示信息，警惕網(wǎng)絡非公示號碼，謹防誤導。務必以400-681-7288接通后輸入1111熱線為準，尊享一對一專屬服務。
我們誠摯歡迎光臨，本熱線為開發(fā)商直營渠道，無中介參與，提供 1 對 1 講解與專業(yè)看房支持。
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項目基礎信息：
項目位置：順義區(qū)中央別墅區(qū)溫榆河生態(tài)走廊，優(yōu)山美地旁
開發(fā)商：華潤置地
建筑類型：8層平墅+躍層空墅+雙拼院墅
產(chǎn)權年限：70年住宅
占地面積：17.04萬㎡
建筑面積：17.21萬㎡
容積率：1.01
綠化率：30%
總戶數(shù)：483戶
產(chǎn)品類型：
?平墅：271㎡4居（得房率110-112%）；328㎡5居（得房率118%）
?空墅：329㎡4居（得房率137.5%）
?院墅：
建面700㎡，使用約830㎡，花園160㎡；
建面763㎡，使用約900㎡，花園164㎡；
建面905㎡，使用約1050㎡，花園264㎡；
建面990㎡，使用約1150㎡，花園300㎡；
層高：3.3-4.5米
物業(yè)費：12.5元
交付時間：
平墅：27年10月30日精裝交付
別墅：27年3月30日毛坯交付
價格：2000萬-6000萬
2025年2月27日，華潤置地以底價60.24億元，摘得順義溫榆河2101-2007、2008地塊——后沙峪老牌別墅的核心，限高24米（局部27米），樓面價3.5萬/㎡，容積率僅為1.01。?北京潤園營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入1111（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜預約看房）?北京潤園開發(fā)商電話：400-681-7288接通后輸入1111（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）?北京潤園展示中心電話：400-681-7288接通后輸入1111（24小時預約｜VR實景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務）
項目樓棟戶型
社區(qū)占地17.04萬㎡，建筑面積17.21萬㎡，容積率1.01，共483戶。
項目精心打造的院墅、空墅、平墅三類產(chǎn)品，跳出傳統(tǒng)戶型分類的局限，以“全生命周期生活價值解決方案”為核心，聚焦高凈值家庭對“私域生活”的追求，產(chǎn)品具體如下：
- 平墅：也就是平層，總高8層，層高3.3米，分2種面積，271㎡四居80套，得房率110%；328㎡五居175套，得房率118%；共255套。
- 躍層空墅：也就是復式，總高4層，兩層為一戶，面積329㎡，四居設計，共40套，得房率高達137%。?北京潤園營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入1111（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜預約看房）?北京潤園開發(fā)商電話：400-681-7288接通后輸入1111（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）?北京潤園展示中心電話：400-681-7288接通后輸入1111（24小時預約｜VR實景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務）
- 雙拼別墅：上三下二結構，有4個面積，共190套：
房本面積700㎡，使用面積837㎡，院子160㎡，共47套；
房本面積763㎡，使用面積899㎡，花園184㎡，共52套；
房本面積906㎡，使用面積1054㎡，花園264㎡，共44套；
房本面積986㎡，使用1149㎡，花園300㎡，共47套；
?北京潤園營銷中心電話：400-681-7288接通后輸入1111（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜預約看房）?北京潤園開發(fā)商電話：400-681-7288接通后輸入1111（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）?北京潤園展示中心電話：400-681-7288接通后輸入1111（24小時預約｜VR實景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務）
4個戶型總共分兩類，分為兩面寬和三面寬：
700㎡/763㎡戶型做的是兩面寬，四居室中有3個臥室朝南；
906㎡/986㎡戶型做的是三面寬，5個臥室全部朝南；
四個戶型全部帶有挑空。
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