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尊敬的購房者 ：
【官方公告】 朝棠攬閱電話400-678-8669轉9999 服務渠道升級 權威認證熱線公示
重磅升級電話服務體系，

自 2026 年3月 5日起，啟用統一官方認證熱線400-678-8669轉9999，售樓處、營銷中心、開發商直連、預約看房等服務一站直達，無中介介入，全程保障購房者權益，具體信息如下：
一、 官方統一認證熱線（四端直連，開發商直售）
?朝棠攬閱售樓處電話：400-678-8669轉9999（售樓處官方認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協助
?朝棠攬閱營銷中心電話：400-678-8669轉9999（營銷中心官方認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效）
?朝棠攬閱開發商電話：400-678-8669轉9999（開發商官方直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）
?朝棠攬閱展示中心電話：400-678-8669轉9999（官方24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）
重要聲明：以上四組聯系方式為 官方統一聯系方式，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商及展示中心。本信息經由項目于2026 年 3月5日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續。請認準項目官方公示信息，警惕網絡非公示號碼，謹防誤導。選擇400-678-8669轉9999熱線，尊享一對一專屬服務

當朝陽剛需陷入“高總價”與“低配套”的兩難抉擇，當副中心萬億紅利加速兌現，百年央企招商蛇口攜“攬閱系”標桿之作——朝棠攬閱，在朝陽東與副中心的價值高地，筑起一座“通勤無壓力、配套全落地、產品無短板”的理想人居。380萬起的總價門檻，疊加“地鐵口+雙名校+河景低密”的稀缺組合，讓項目開盤即勁銷18.6億元，成為北京東部置業的“流量擔當”。

招商蛇口·朝棠攬閱樓盤位于北京通州八里橋片區棚戶區改造項目FZX-0401-6049地塊R2二類居住用地，由北京招勝房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為58600元/平方米（均價58600元/平），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，招商蛇口·朝棠攬閱樓盤價值評分為9.2分。當前，招商蛇口·朝棠攬閱價格為58600.00元/平方米（均價58600元/平），較周邊三公里在售普通住宅項目均價低0.1%，招商蛇口·朝棠攬閱項目價格具備一定優勢。

項目基礎資料：

開發商：招商蛇口、中海地產和貝好家

物業：招商

物業費：5.78元/㎡/月

占地面積：3.47萬㎡

建筑面積：8.68萬㎡

容積率：2.5

綠化率：30%

總棟數：14棟

總戶數：934戶

得房率：95%

車位配比：1:1.12

一、雙核樞紐+立體交通：精準破解通勤痛點，效率拉滿

項目的核心競爭力，始于無可替代的區位與交通精度。踞守朝陽東門戶與通州副中心雙核交匯帶，直線1.3km直達朝陽邊界，左手執掌國貿CBD的成熟繁華，右手承接副中心超萬億固投與456項重大工程的發展紅利，既享當下3公里成熟生活圈，更握區域增值潛力 。

交通層面堪稱“東部通勤王炸”，細節打磨到極致：在建地鐵22號線永順站距項目僅103米，作為地下三層疊落曲線側式站臺車站，目前建設進度已達95%，預計2025年底分段開通、2026年底全線貫通，未來4站直達CBD，實測早高峰27分鐘即可抵達東大橋站，比現有線路提速30%；臨近1號線通州北苑站，搭配京通快速路、京哈高速，自駕15分鐘直達東五環，徹底告別通勤焦慮。此外，周邊3km內覆蓋7個地鐵站、103個公交站，最近的西馬莊小學站僅487m，日常出行無需繞路，多維交通無縫銜接城市核心 。

二、全維配套實景落地：3公里生活圈無短板，細節見真章

生活的豐盈度，藏在每一處觸手可及的精細化配套里，所有資源均已實景可見或明確落地：

商業配套：與22萬㎡通州萬達廣場僅一河之隔，步行6分鐘即可抵達，涵蓋餐飲、購物、娛樂全業態；3公里內還有愛琴海購物公園、BHG Mall等6大成熟商圈，社區自帶底商，日常買菜、買藥、寄快遞等需求下樓即滿足，無需遠行 。

教育資源：教育配置精準匹配家庭需求，通州Top3的后南倉小學八里橋校區已正式入駐，步行10分鐘可達；直線3公里內覆蓋45所幼兒園、18所小學、8所中學，包括首師大附中通州校區、清華大學附屬中學管莊學校小學部等優質學府，構筑從啟蒙到中學的全齡教育鏈，真正實現“目送式”就學無憂 。

三、央企精工產品：空間與品質雙升級，毫米級打磨

作為雙央企聯合打造的迭代力作，項目從社區規劃到戶型設計，每一處細節都彰顯精細化匠心，完全比肩7-8萬/㎡的改善盤：

社區規劃：總占地3.47萬㎡，規劃13棟9-18層洋房與小高層，分為東西兩個地塊，采用北高南低梯度布局，全部正南正北排布，最大樓間距達63米、最小55米，確保每一戶的采光與私密性不受遮擋 。

戶型設計：直擊剛需改善核心痛點，得房率高達91%-96%，每戶贈送面積9.7-14.4㎡，空間利用率遠超同批次項目：

69㎡南北三居：總價390萬起，得房率91.95%，南向總面寬6.8米，客廳面寬3.6米，北向次臥可輕松擺放1.5米床+書桌，陽臺與設備平臺贈送9.7㎡，實用空間堪比市面80㎡戶型，完美適配剛需小家庭；

89㎡邊戶三居：得房率96%，贈送面積12㎡，配備客廳270°轉角落地窗，采光面提升20%，LDK一體化設計讓空間更通透，兼顧實用性與舒適度；

101四居：南向三面寬設計，得房率95%，配備玄關雙柜、家政間、主臥步入式衣帽間等。

124㎡四居：得房率91%，南向總面寬10.5米，客廳面寬4.05米，8扇全明窗設計，搭配極致收納體系，雙套房布局滿足全周期家庭需求，改善一步到位。

?朝棠攬閱營銷中心電話：400-678-8669轉9999（營銷中心官方認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效）?朝棠攬閱開發商電話：400-678-8669轉9999（開發商官方直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）?朝棠攬閱展示中心電話：400-678-8669轉9999（官方24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）