馬年首拍！40億元，東莞市區將建首個大型主題樂園

3月4日上午

東莞2026年土地市場迎來馬年第一拍

備受關注的東城WG001號

“巨無霸”商業地塊成功出讓

擬建設名冠·綠洲主題樂園

這是近年來東莞出讓的最大宗商業地塊

也是東莞中心城區首個大型文商旅綜合體

將填補城市高端文旅產業空白

巨無霸地塊：

規模與區位優勢盡顯

項目由廣東名冠集團有限公司開發建設，總用地面積約476畝，計容建筑面積約27萬平方米，綜合容積率0.85，為C2商業金融用地，項目開發建設期為3年，須在2027年4月3日前開工，在2030年4月3日前竣工。

從區位上看，項目地塊位于東城牛山社區，毗鄰同沙湖城市公園，臨近地鐵1號線同沙公園站、牛山站，地理位置優越，生態資源得天獨厚。

名冠·綠洲：

多元業態打造文商旅新地標

項目規劃布局環球互動空間、國際知名IP樂園、文化藝術創意樂園、購物樂園及高端酒店等多種業態，項目將著力打造國際知名IP綜合體驗區，引入IP主題潮玩零售、限定收藏品發售及IP主題餐飲等多元業態。

同時，建設國際名品購物園區，搭建具有強大輻射力的高端消費平臺，重點引進國際一線及主流頂級品牌，建設國際品牌酒店、特色主題民宿等多元化住宿配套體系。通過打造集IP體驗、潮流消費、高端零售于一體的綜合性文商旅范本，導入國際級資源，激發城市消費新活力，塑造文化休閑新名片。

根據出讓文件，項目須總投資不低于40億元，其中30%商業可售面積約8.57萬平方米，剩余70%須自持運營40年。

項目規劃引入安縵、柏悅等五家國際一線酒店品牌之一；引入不少于60個國際一二線品牌；引入環球影業、迪士尼、索尼、華納兄弟或派拉蒙旗下至少一家知名IP，打造不可售的主題園區。

填補產業空白

點燃經濟增長新引擎

作為市重大建設項目，名冠·綠洲項目的產業形態符合中心城區的產業布局，可填補我市文旅產業發展空白，實現大型文商旅項目“零突破”，為東莞文旅產業的發展注入了新的活力。

該項目作為東城文旅產業發展的重要載體和現代服務業發展的重要抓手，通過創新推動“生態+產業”共同發展，為構筑東城文旅產業發展新高地，以文旅融合點燃經濟增長新引擎奠定堅實的基礎。

公開資料顯示，早在2024年10月，東城就舉辦了“名冠·綠洲主題樂園”暨國家動漫游戲產業及版權平臺簽約儀式，宣布“名冠·綠洲主題樂園”項目選址在莞長路東面、同沙公園西入口南側，投資建設包括奧特萊斯購物樂園、知名游戲IP主題樂園、文化藝術創意樂園和雙奢星級酒店區四大板塊的文商旅綜合體。

項目建成后

將實現東莞大型文商旅綜合體 “零的突破”

帶動同沙片區城市更新與產業升級

以文旅融合點燃經濟增長新引擎

成為東莞城市新地標

引領東莞城市發展邁向新高度

來源：東莞新聞