套套過億，樓王爆火！保利玥璽灣迎來「燈塔時刻」！

2026開年，中國頂豪市場曝出高光時刻。

當全國樓市還在不確定性中尋找方向的時候，一線城市廣州卻率先傳出捷報——

保利玥璽灣，“套套過億”的樓王1號樓，迎來陸續網簽！

30套611m2一線臨江一層一戶塔尖大平層，最高單套總價近2億，正在被頂級“珠江家族”爭相收藏。

這無疑是一個極具信號價值以及里程碑意義的事件。要知道，2025年11月首開106億震驚全國后，保利玥璽灣便持續領跑廣州——

克爾瑞數據顯示，截至2026年2月，項目累計網簽金額超158億！不僅是2025年廣州樓市銷冠，更衛冕2026年1-2月廣州“三冠王”！

在這2026開年重要節點上，保利玥璽灣“億級樓王”集中成交，代表著塔尖人群對廣州核心資產的“終極投票”，也為大灣區頂豪價值注入強勁信心。

更值得一提的是，就在玥璽灣樓王爆火同時，距離其直線1.5公里外的馬場地塊不久前拍出236億廣州新地王，這進一步證明廣州頂級資產堅實的價值潛力。

頂豪熱銷+地王誕生，兩顆信號彈在同一城市同一時段引爆，共同構成2026開年中國豪宅市場最具引領意義的現象級事件，證明——

中國最頂尖的資本和最聰明的錢，正在加速對核心城市、核心資產的“強勢建倉”。

1

億級樓王熱銷

打響中國頂豪“第一槍”

在當下的中國樓市，“套套過億”意味著什么？

要知道，即使在北京上海頂豪中，近年都沒有出現過“套套過億”的樓棟，放眼全國高端住宅市場——

保利玥璽灣1號樓，是近年大灣區首個“套套過億”的樓王產品，引領廣州豪宅邁上了全國塔尖。

它不僅意味著，玥璽灣這棟樓王中每一套房子的門檻都在一個億以上，更代表著頂級圈層在全球眾多的資產組合中，用億級的真金白銀為玥璽灣投下一張信任票。

而要讀懂玥璽灣“套套過億”依然被爭藏的底層邏輯，就要把眼光放到全球資本流動的宏觀視野來看——

塔尖圈層之所以在2026開年重倉廣州、重倉保利玥璽灣，是因為他們看到廣州這座城市在全球版圖上的“價值升維”。

一個月前，廣州市政府工作報告官宣：廣州成為全國第三個消費外貿“雙萬億”城市，GaWC排名躍升全球第22位，已正式進入全球一線城市行列。

這預示著，在全球資產價格重構的當下，廣州成為國際資本眼中最具潛力的“價值增長點”。保利玥璽灣所在區位，恰恰占據這座“雙萬億”城市的咽喉與心臟。

項目位處珠江新城、金融城、琶洲三大CBD交匯“半月龍頭位”，正對琶洲國際會展中心，西眺廣州塔，東望金融城——這里，是“世界看向廣州的第一眼”。

擁有全國一線城市頂豪中都極為稀缺的“正南看江+百米江景”，是廣州資源價值最極致的終極藏品，不可復制的天賦基因，是保利敢于做一層一戶套套過億產品的底氣所在。

再加上近期馬場地王與SKP商業落地，頂級配套的完善將進一步拉升珠江新城的未來價值。匯聚頂級江景與珠江新城頂級配套的保利玥璽灣1號樓王，無疑是廣州下一個10年城市蝶變的最大受益者與最具想象空間的核心資產。

對于買下玥璽灣1號樓王的頂級家族而言，他們的企業可能要通過對岸的廣交會鏈接全球，他們的生意可能就是窗外會展中心里的一筆筆天價訂單。這不僅僅是擁有一套房子，更是將自己的家族門牌，穩穩地釘在廣州面向世界的封面之上。

在濤哥看來，放眼全球一線城市坐標系，廣州頂豪的價格天花板長期都被低估。從這個意義上說，玥璽灣1號樓“套套過億”的成交，是一次具有里程碑意義的“價值正名”——

宣告廣州樓市正式進入億元級頂豪時代，登上與全球一線城市同臺競價的舞臺。更傳遞出一個明確信號：廣州，正成為中國頂豪市場的新高地。

2

世界的觀禮臺

僅供30個“珠江家族”

如果說城市與地段決定資產的下限，那么資源與產品則決定資產的上限，甚至是決定了它將吸引什么樣的“家族”。

在保利玥璽灣之前，廣州不是沒有頂豪，匯悅臺、廣粵尊品都曾是時代佼佼者。

但為什么我們說，保利玥璽灣1號樓王將開啟一個全新的“珠江家族”紀元？因為這次，保利帶給廣州的是一座“世界觀禮臺”。

走進這棟推出即爆火的1號樓，你會瞬間理解什么叫“檢閱天下的磅礴氣勢”——

整個社區采用罕見的整體抬升11米設計，這使得1號樓最低層起步高度達到驚人的27米，相當于普通住宅8層以上。

這意味著什么？意味著當你站在客廳中央時，極致視野和無遮擋的廣州最繁華的城市界面，都成為你家日常的風景和客廳的背景畫面。

這棟樓王采用“一層一戶”極致規劃，全棟僅30套，建筑面積約611㎡，這是放眼廣州、放眼大灣區、放眼中國也絕對頂級的產品配置與圈層能級。

設計團隊利用東南西三面采光的優勢，打造出長約77米的環幕臨江面——

清晨，你可以站在落地窗前看著朝陽從琶洲會展中心的穹頂升起；傍晚，你可以在自家的沙發上看著夕陽緩緩沉入小蠻腰的腰間；入夜，珠江的游船與CBD的燈火將成為你家客廳最璀璨的動態壁紙。

這是一種“完全的占有”。在廣州最精華的城市名片上空，1號樓業主實現了對土地的獨占，對景觀的獨占，和對城市脈搏的同步感知。

而比物理稀缺性更加打動人心的，是它凝聚的“珠江家族精神”——

玥璽灣業主中，不乏閱盡世界的僑領、科技新貴的創始人、傳承百年的實業家。他們看過倫敦的海德公園，看過紐約的One57，卻最終選擇把根扎回珠江邊。

這代表什么？在這個不確定的時代，購入城市的億級資產，本身就是一種態度。

這是一種“敢為天下先”的企業家精神。當別人還在猶豫、觀望、甚至逃離時，他們選擇用最堅定的投票，表達對廣州未來的信心與遠見。

這種信心，源于他們自身的企業就在大灣區這片熱土上蓬勃生長，源于他們相信廣州作為“雙萬億”城市的韌性與潛力，以及對正南百米臨江資源價值的篤定。

敢為人先的保利發展，打造出這樣超前的樓王作品，而同樣敢為人先的“珠江家族”則用億級出價買單——

這無疑是一次“珠江企業”與“珠江家族”的共識共謀，為整個灣區經濟注入強勁的信心動力。

3

億級生活方式

“好生活”的天花板呈現

去年項目首開時，濤哥曾詳細解讀過保利玥璽灣的產品力，“中國好房子天花板”級別的硬件配置，至今在全國范圍內仍無出其右者。

但進入2026年，當玥璽灣1號樓王正式面世，當“套套過億”成為現實，濤哥發現保利的雄心已悄然升維——從“好房子”進階到更高層次的“好生活”。

什么是“好生活”？它不止是參數的疊加，不止是材料的堆砌。真正的好生活，是一種從物理空間到精神滿足、從日常歡聚到家族傳承的完整生命體驗。

這正是1號樓呈現的——它不僅是一套房子，而是一部億級圈層生活方式范本。

首先，是空間對生活的“歸還”。611㎡的超級尺度采用核心筒加點柱式結構，用最少的立柱打造出無邊界畫布般的開闊空間。

這樣的尺度中，餐客廳不再只是“活動區域”，而成為承載家庭聚會、私宴品鑒、親子互動、藝術收藏的多元生活舞臺。保利還為樓王提供2+X可選美學交標方案，讓每個家族都能定義自己的空間語言。

其次，是藝術對日常的“浸潤”。保利攜手國際大師團隊，將東方文化精髓融入到生活場景。約6000㎡地上立體藝術會所，串聯起藝術長廊、社交客廳、恒溫泳池與私宴空間。

中國之紅、傳世之金、萃取廣府文化與嶺南精髓，在灑金雕塑《潮涌》前靜思，于江風拂面的廊廳會友，這些停頓的片刻，讓藝術不再是美術館里的“觀看”，而成為浸潤生活的日常。

再者，是服務對尊崇的“重塑”。作為廣州首個“金鑰匙+大總管”雙國際認證項目，1號樓業主享有“一戶一檔”原廠級資產維養、N對1家族禮賓服務——

從“需求未言已察”的主動關懷，到人生重要時刻的專屬儀式。服務融入日常卻始終保持謙遜的隱形，讓精神棲息超越空間限制，成為可感知的生活溫度。

最后也是最動人的，是時間對價值的“加冕”。保利以百年為尺度思考住宅：八衡系統讓風、光、溫、濕始終處于人體最舒適的動態平衡；單元式幕墻體系，確保建筑在50年乃至100年后依然如新；還有那些百年古樹、非遺工藝、珠江四季——

這些都會隨著家族記憶不斷疊加，讓建筑成為時間的劇場，讓社區成為與珠江共呼吸的生息生態。

濤哥常想，什么樣的產品配得上“套套過億”？答案不是面積大、用料夠貴。而應該是——

它能讓一個家族在這里找到歸屬感、獲得精神滋養、看見時間的力量。

保利玥璽灣1號樓所做的，正是把“好房子”升維為“好生活”——

從物質的極致，過渡到精神的豐盈。這不僅是一次產品躍遷，更是中國高端居住理念的一次代際進化。

4

尾聲：萬物生長，皆因有光

2025年，保利玥璽灣橫空出世，以106億的首開業績在迷霧中點亮了一盞燈，向市場宣告“核心資產依然有穿越周期的力量”。

2026年，保利玥璽灣樓王熱銷以及馬場地王誕生，則是保利這盞燈的照耀下，全球資本與塔尖客群對廣州城市投下的信任票——

保利玥璽灣的燈塔引領下，廣州的資產價值，正在被重新定義。

今天，當我們把目光再次拉回玥璽灣1號樓，看著那一套套過億的網簽記錄，我們終于讀懂了珠江新城這盤大棋的全貌。

對于廣州而言，保利玥璽灣不僅是一個標桿，它是一張閃亮的城市名片，是吸引全球資本與目光的“城市會客廳”。

它讓世界看到了廣州打造國際消費中心城市的決心，也看到了廣州人居水平所能達到的極致高度。

對于行業而言，保利玥璽灣是2025-2026年中國樓市當之無愧的“頂豪燈塔”。

在國際權威機構對于今年中國經濟和地產行業的判斷趨于樂觀向好的大背景下，行業向好的信號率先出現在廣州，出現在這個占據著最稀缺資源的億級樓王上。

它告訴所有人：無論周期如何波動，真正的“好地段、好房子、好生活”永遠能穿越周期。

對于那30個“珠江家族”而言，保利玥璽灣是家族精神的寄托，是基業長青的錨點。他們在這里看到的不僅是珠江潮起潮落，更是廣州這座城市的生生不息。

當城市雄心與家族基石在珠江畔交匯，一個屬于廣州的、更蓬勃向上的時代，正拉開大幕。

保利·玥璽灣，作為這一切的見證者，注定將被寫進中國豪宅史冊。

萬物生長，皆因有光。這束光，從珠江升起，照亮廣州，也照亮中國樓市的未來。

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