有人預(yù)言：春節(jié)后，越來(lái)越多的人會(huì)搬離“大高層”，原因很現(xiàn)實(shí)

一直以來(lái)，國(guó)內(nèi)很多地方都喜歡建造“大高層”。這主要是建造“大高層”的樓房，可以更好的利用有限的土地資源，安置更多的家庭居住。同時(shí)，老百姓也喜歡購(gòu)買“大高層”的房子，原因是樓層高的房子視野開(kāi)闊、采光和通風(fēng)好等優(yōu)點(diǎn)。而根據(jù)我國(guó)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，按層數(shù)分：1-3層屬于低層，4-6層屬于多層，7-9層屬于中層，10層及以上則屬于“大高層”。

不過(guò)，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的高潮期已經(jīng)過(guò)去，“大高層”住宅的弊端也開(kāi)始逐漸顯現(xiàn)。于是，就有人預(yù)測(cè)，每當(dāng)春節(jié)過(guò)后，都會(huì)有越來(lái)越多的人將搬離“大高層”，原因很扎心，也很現(xiàn)實(shí)。主要是以下這4個(gè)方面的原因：

第一，公攤面積實(shí)在太吃虧了

通常“大高層”的公攤面積，在25-30%，就是你房產(chǎn)證上寫的是100平米，實(shí)際套內(nèi)面積可能只有70-75平米。而多層住宅的公攤面積在10-15%之間。這就意味著，購(gòu)房者在購(gòu)買“大高層”房子時(shí)，要比多層面積的人多出十幾萬(wàn)，甚至幾十萬(wàn)的購(gòu)房款。

如果說(shuō)多花十幾萬(wàn)或幾十萬(wàn)的購(gòu)房款也就算了，那購(gòu)房者在買了房子之后，每個(gè)月還要繳納公攤面積上的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。對(duì)此，很多業(yè)主感覺(jué)很吃虧，明明自己沒(méi)有享受到公攤面積上的任何服務(wù)，為什么每個(gè)月還要多花這么多冤枉錢？于是，很多人就會(huì)從“大高層”悄悄搬離，搬到多層住宅去居住了。

第二，出行實(shí)在不方便

居住在“大高層”里的人出行非常不方便。我同事鄭斌就居住在總高40層的 “大高層”樓房，每天早晚高峰時(shí)段等電梯時(shí)間至少要20分鐘。如果遇到兩部電梯中的一部要檢修或出故障，只有一部分電梯在運(yùn)行，那等待電梯的時(shí)間會(huì)更長(zhǎng)。本來(lái)很多人都喜歡居住在“大高層”住宅里，現(xiàn)在由于出行不方便，也只能搬離“大高層”，搬到多層的房子居住，這樣上下樓也方便得多。

第三，安全問(wèn)題讓人擔(dān)憂

“大高層”的房子安全問(wèn)題讓人擔(dān)憂。主要原因是，遇到地震、火災(zāi)等情況，電梯就會(huì)停止運(yùn)行。屆時(shí)，居住在“大高層”里的業(yè)主只能通過(guò)安全樓梯進(jìn)行疏散。而由于“大高層”的樓層較高，這無(wú)疑會(huì)增加居民逃生和外面救援的難度。而如果你居住在多層住宅里，遇到地震、火災(zāi)等情況，可以快速下樓到達(dá)地面，其安全性要遠(yuǎn)高于“大高層”住宅。

第四，“大高層”逐步成為“貧民窟”

隨著“大高層”住宅的房齡超過(guò)20年，像電梯、消防系統(tǒng)、供水泵、供電設(shè)備等都會(huì)進(jìn)入老化期。屆時(shí)就要?jiǎng)佑镁S修基金來(lái)進(jìn)行更換或修理。而一旦維修基金的錢都用完了，就需要樓里的業(yè)主掏錢來(lái)彌補(bǔ)這個(gè)缺口，這就需要不斷往里投錢。

而對(duì)于很多樓里居民來(lái)說(shuō)，他們覺(jué)得自己投入大量的資金，來(lái)維持如此老舊的“大高層”運(yùn)營(yíng)，實(shí)在不劃算。于是，只要稍微有點(diǎn)錢的人都選擇搬離老舊“大高層”，剩下的就只有沒(méi)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力搬走的住戶，以及外來(lái)租客。最終“大高層”樓房也逐步成為了“貧民窟”。

有人預(yù)言：春節(jié)后，越來(lái)越多的人會(huì)搬離“大高層”。主要有以上這四個(gè)現(xiàn)實(shí)原因。這里面既有公攤面積大、安全問(wèn)題讓人擔(dān)憂等弊端，也有出行不方便，日常生活受影響等現(xiàn)實(shí)原因。更有老舊“大高層”維修費(fèi)用昂貴，業(yè)主覺(jué)得不劃算。而“大高層”最終的結(jié)局就是淪為“貧民窟”。所以，建議大家還是應(yīng)該購(gòu)買多層樓房，購(gòu)買“大高層”之后會(huì)麻煩不斷。