總投資6.5億元，青島“第一鎮(zhèn)”迎來新產(chǎn)業(yè)園

“泊里鎮(zhèn)是一片開發(fā)開放、大有可為的熱土?！?月7日，西海岸新區(qū)工委區(qū)委副書記、區(qū)政府區(qū)長王清源在泊里鎮(zhèn)黨委（擴大）會議上的一句話，點明了泊里鎮(zhèn)在“十五五”開局之年的干勁和底氣。

一周后，一個總投資6.5億元的重點項目——創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)園（二期），掛出了招標公告，昭示著這個備受關(guān)注的省級綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展重點項目，進入了實打?qū)嵉慕ㄔO(shè)階段。

在泊里已經(jīng)布局氫能、綠色低碳新材料兩大青島市級新興產(chǎn)業(yè)專業(yè)園區(qū)的基礎(chǔ)上，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)園的落子極大填補了當?shù)馗叨嘶ぁ⒕G色能源產(chǎn)業(yè)集聚過程中所需的配套服務(wù)。而透過這些，不難發(fā)現(xiàn)泊里這個全國百強鎮(zhèn)如何以“產(chǎn)業(yè)園”為支點，撬動自身融入城市產(chǎn)業(yè)宏圖的深層邏輯。

從產(chǎn)業(yè)到服務(wù)的精準落子

根據(jù)招標公告，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)園（二期）項目位于黃島區(qū)泊里鎮(zhèn)泊里三路南、204國道以東、常河路以西，建設(shè)單位為青島新泊控股集團有限公司，項目總投資額6.5億元。

此番招標的項目（二期）二地塊一標段，建筑總面積約29500平方米，其中地上建筑面積約25500平方米，地下建筑面積約4000平方米，規(guī)劃建筑高度約56米，工程造價約2.33億元。

項目采用“設(shè)計-采購-施工”一體化的工程總承包模式，資金全部來源于國有（非財政）投資，項目建設(shè)內(nèi)容涵蓋三通一平、施工總承包、設(shè)備采購安裝等全流程工作，計劃于2026年3月10日開標。

值得關(guān)注的是，本項目采用“評定分離”模式，這在當前工程建設(shè)招投標領(lǐng)域是一種創(chuàng)新探索。該模式將評標與定標環(huán)節(jié)分離，賦予招標人更大的定標自主權(quán)，也側(cè)面反映出項目對承建方綜合實力與產(chǎn)業(yè)理解的高要求。

而站在項目背后的操盤手——青島新泊控股集團有限公司（以下簡稱“新泊控股”），成立于2020年，由青島市黃島區(qū)泊里鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村中心全資控股，是典型的鎮(zhèn)屬國有企業(yè)。

作為西海岸新區(qū)工委管委批準成立的重要投融資平臺，新泊控股依托于董家口港區(qū)和董家口循環(huán)經(jīng)濟區(qū)，全面參與泊里的投資建設(shè)、市政運營及產(chǎn)業(yè)投資。

2025年10月，新泊控股注冊資本由2億元增至6億元，顯示出強大的資金實力與資源調(diào)配能力。值得關(guān)注的是，此前落地泊里的青島市氫能產(chǎn)業(yè)園，背后也由新泊控股在支撐。

據(jù)了解，青島市創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)園由泊里鎮(zhèn)自主謀劃，為山東省綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展重點項目，而其此前多以青島泊里化工新材料雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園的名字被熟知。

作為山東省綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展重點項目及新區(qū)高端化工新材料產(chǎn)業(yè)“四鏈”（創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、人才鏈）融合先行區(qū)建設(shè)的重要組成部分，該產(chǎn)業(yè)園被定位為“青島泊里新質(zhì)生產(chǎn)力雙創(chuàng)示范園區(qū)”。

產(chǎn)業(yè)園總用地面積約147畝，總投資規(guī)模預(yù)計14.8億元，總建筑面積約31.44萬平方米，定位為高端化工新材料產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺的創(chuàng)新綜合體，計劃分三期建設(shè)。

其中，一期已于2025年10月主體封頂，預(yù)計2026年上半年具備使用條件，建成后預(yù)計可容納70家企業(yè)入駐，承載1000人辦公及80家企業(yè)展銷需求。

在這個一期項目即將投入使用的關(guān)鍵節(jié)點，二期項目應(yīng)聲啟動，更加清晰地顯露出泊里鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)布局邏輯。

畢竟，產(chǎn)業(yè)園早早便確立了“五位一體”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略，即融合產(chǎn)業(yè)協(xié)同、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、人才引育、城市配套、可持續(xù)發(fā)展五大功能，構(gòu)建獨具特色的“4+3+2”新材料雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)體系（“4”即新興產(chǎn)業(yè)技術(shù)研發(fā)及孵化中心、工業(yè)上樓制造示范基地、氫能科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)、能源及國際貿(mào)易服務(wù)中心，“3”即新質(zhì)生產(chǎn)力研究中心、產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作及金融服務(wù)中心、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)及職業(yè)教育培訓基地，“2”即生活配套、商務(wù)配套）。

從產(chǎn)業(yè)到研發(fā)，從配套到服務(wù)，顯然，泊里鎮(zhèn)正以產(chǎn)業(yè)園為基底，聚焦產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，提供創(chuàng)新型服務(wù)與高水準產(chǎn)業(yè)配套，逐步完成從傳統(tǒng)工業(yè)鎮(zhèn)向現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新城的跨越。

從工業(yè)鎮(zhèn)到小城市的轉(zhuǎn)型密碼

將視線拉高，俯瞰整個董家口港城的經(jīng)濟版圖，更能理解泊里布局這個項目的用意。

泊里鎮(zhèn)作為山東省政府確定的省級衛(wèi)星鎮(zhèn)試點，同時承載著服務(wù)董家口經(jīng)濟區(qū)的重任。過去一年，泊里鎮(zhèn)在“港產(chǎn)城融合”上動作頻頻。

今年2月7日，西海岸新區(qū)工委區(qū)委副書記、區(qū)政府區(qū)長王清源在泊里鎮(zhèn)指導(dǎo)工作時明確提出，要建強氫能產(chǎn)業(yè)園，做大做強高端化工、先進金屬、現(xiàn)代物流等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈。

一邊是高端化工、氫能這樣的“硬核”產(chǎn)業(yè)，一邊是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園這樣的“軟性”載體，二者看似分屬不同賽道，實則互為犄角。

在當下區(qū)域競爭日趨激烈的背景下，誰能提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)承載空間、打造“拎包入住”式的創(chuàng)新生態(tài)，誰就能在招商大戰(zhàn)中搶占先機。

“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化”的定位，使該產(chǎn)業(yè)園從最初建設(shè)起，便注定了承擔加快建設(shè)高端化工、綠色能源產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)集聚和配套服務(wù)平臺的使命。

以園區(qū)內(nèi)搭建的“能源化工生態(tài)裝備云采銷中心”為例，集線下展覽、銷售、存儲、管理與線上引流、協(xié)同、接單、配送等功能于一體，不僅是園區(qū)內(nèi)部的服務(wù)平臺，更將成為園區(qū)對外聯(lián)絡(luò)、展示形象、進行產(chǎn)業(yè)項目招商的重要窗口和樞紐，有效吸引產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)企業(yè)聚集。

從泊里鎮(zhèn)自身發(fā)展來看，作為山東省新生小城市試點，其正通過產(chǎn)業(yè)園布局實現(xiàn)從傳統(tǒng)工業(yè)鎮(zhèn)向現(xiàn)代化小城市的跨越；而放到青島市級層面來看，泊里新產(chǎn)業(yè)園的落子，精準切入了高端化工、氫能與儲能、智能制造等關(guān)鍵賽道。

尤其創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)園的位置，幾乎坐落于泊里兩大市級產(chǎn)業(yè)園區(qū)的中心位置，既臨近董家口港區(qū)的物流樞紐，又與氫能產(chǎn)業(yè)園的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)形成呼應(yīng)。

待創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)園建成后，這里有望成為整個董家口港城產(chǎn)業(yè)鏈的“粘合劑”——前端承接港區(qū)物流的人流外溢，后端服務(wù)氫能與新材料的技術(shù)轉(zhuǎn)化，中間承載中小企業(yè)“樓上創(chuàng)新、樓下創(chuàng)業(yè)”的緊湊需求。

可以預(yù)見，在泊里這片開發(fā)開放、大有可為的熱土上，一個現(xiàn)代化的新港城正逐漸成型。