國際靜安：“全球資源引力場”“未來產業策源地”“人民城市樣板間”

從南京西路商圈頂奢消費的能級提升，到市北高新園區數據要素的集聚效應；從蘇河灣城市更新的精細化管理，到彭浦新村20年舊改的民生實踐……作為上海“五個中心”建設的重要承載區，靜安區近年來不拼土地面積拼要素濃度，不靠規模擴張、靠產業生態，不止于商業繁榮、更追求治理溫度與民生福祉，以“國際靜安、卓越城區”為奮斗目標，在高質量發展的賽道上激流勇進，書寫著屬于新時代的精彩答卷。

科技賦能文化

融合創新構建全球消費策源地

時尚消費與首發經濟是靜安區最具辨識度的名片。數據顯示，“十四五”期間，靜安區引入各類首店1085家，2025年新引進238家，數量連續多年穩居上海市第一，成為名副其實的“全球新品首發地”。如今的靜安，時尚策源力已超越單純的商業繁榮，不僅是國際品牌進入中國的首選門戶，也是本土創意走向世界的重要窗口。

風起東方，潮涌靜安。2025年仲夏，上海南京西路興業太古匯，剛剛啟幕的“路易號”巨型船體裝置前人頭攢動。

就在此前3個月，“路易號”還只是一張圖紙；順利落成后，它立刻成為全球游客爭相“打卡”的現象級地標——吸引全球87個國家和地區的游客紛至沓來。

2026年元旦假期，靜安區離境退稅開單量同比增長249%，銷售額勁增110%，其中在“路易號”完成退稅的單數占所在商場總單數的三成，來自世界各地的海外游客在此體驗到了“即買即退”的“上海速度”。

“路易號”這一現象級商業地標的快速落地，并非偶然。從“不破法規破常規”的跨前服務，到探索建立重大商業活動“白名單”制度，靜安區成功展現出營商環境融合法治嚴謹、服務溫情與創新活力的獨特優勢。

2025年12月，匯聚路威酩軒、歷峰、開云等國際巨頭與蕾虎、卡游等本土新銳的“靜安時尚品牌聯盟”宣告成立，4位來自媒體、學術、咨詢、產業領域的權威專家受聘為“首席時尚品牌戰略官”。這意味著，靜安的時尚產業正從商品客流的自發集聚，走向國際高端品牌、本土設計力量、文化創新企業等多類型主體的有機協同。

靜安的時尚引力，同樣體現在對文化科技深度融合的前瞻布局上。興業太古匯LG2層的博新全宇宙沉浸式探索中心，通過1∶1數字掃描還原胡夫金字塔，讓觀眾得以沉浸式探索埃及文明，實現了“看展”與“逛街”的聯動。截至目前，該項目已吸引超過50萬人次體驗，成為科技與文化融合促進消費升級的典型案例。

2025年8月，全球電競大會在靜安區舉辦，靜安區同步啟動靈石中國電競中心生態共創行動，內容包括“推進一批產業優質資源集聚，吸引一批國內外賽事活動落地，打造一個重點載體平臺項目，孵化一批行業賦能創新產品，開展一批專業平臺的合作交流，建立一個全周期產業服務中心”。同年12月，2025上海電競大師賽在靜安體育中心開賽。賽場內，主播激情解說著膠著的賽況；賽場外，“票根經濟”帶來八方游客。

從頂奢品牌的全球首發，到文博IP的沉浸演繹，近年來，靜安區的“科技+文化+創意”融合鏈條愈發清晰。2025年底，靜安區正式推出“支持時尚品牌發展八條舉措”，系統構建從品牌引進、孵化培育到創新驅動、全球拓展的全周期政策支持體系：設立最高100萬元的首店獎勵、最高1000萬元的孵化支持，鼓勵AI、元宇宙技術賦能，依托“全球服務商計劃”提供“出海服務券”……這套“精準滴灌、系統培育、生態賦能”的組合拳，旨在讓國際品牌“進得來、留得住”，讓本土品牌“長得高、走出去”。

賽道錨定未來

產業升級筑牢“五個中心”支撐點

如果說時尚消費是靜安光彩奪目的“面子”，那么前瞻布局的創新產業體系則是其支撐未來競爭力的堅實“里子”。面對科技革命和產業變革浪潮，靜安區不拘于傳統路徑，而是立足自身資源稟賦、產業基礎，找準功能定位積極發揮比較優勢，聚焦區塊鏈、超高清視聽、美妝健康三大細分賽道，跑出產業升級的“靜安加速度”。

在上海建設“數字之都”的宏偉藍圖中，位于靜安區市北高新園區的“數通鏈谷”是一顆關鍵棋子。經過5年深耕，靜安區區塊鏈產業實現從單點突破到生態集群的跨越。

數據是最有力的證明：靜安全區區塊鏈企業從2020年不足10家，增長至2025年底200家，其中“鏈主”企業70家，營收突破210億元。

“量變”就像一場悄無聲息的蓄力，而它帶來的“質變”則如同“物種大爆發”般令人驚艷。靜安區連續4年入選全國區塊鏈產業核心集聚區，累計培育專精特新中小企業18家、專精特新“小巨人”企業3家、獨角獸企業1家。

“數通鏈谷”不僅給資金、給空間，更給“場景”和“市場”：這里誕生了全國首個區塊鏈底座即服務平臺“靜數空間”，讓中小企業像用水電一樣使用區塊鏈技術；推出了全國首個區塊鏈主題場景集市，通過遴選合作需求、發布“機會清單”，促進企業融通發展、互利共贏；區內企業東浩蘭生國貿集團聯合上海數據集團打造的“智貿鏈通”出口退稅鏈已正式上線數字化平臺，提供出口退稅、離岸貿易、電子提單等一站式解決方案。

園區內一家區塊鏈企業的負責人體驗了靜安首創的“區塊鏈+免申即享”模式后介紹，通過智能合約自動觸發補貼核算，企業無需主動申請，補貼資金即可直達賬戶。

“無感智享”的背后，是政府職能的深刻轉變。從“管理者”變為“合伙人”，靜安區設立了30億元的區塊鏈產業基金，不僅“投早投小”，更與上海交通大學、中國電標院等高校、機構合作共建產學研融合的科研平臺與專業測試中心，形成了“機構-基建-資本”的全鏈條生態。

目光移至靜安大寧功能片區，一場關于“美”的科技革命正在發生。“美創靜界”美妝健康創新生態社區里，華山醫院皮膚科的專家與本土新銳品牌的研發人員比鄰而居。這里不僅有歐萊雅的“黑客松”和逸仙集團的“白皮書”，有“類脂質包裹技術”到“保貝一千”嬰童護膚系列、“離子電滲導入技術”到“安透科技”肌底修護系列等從實驗室到產品的極速轉化，更有“全球美妝會客廳Beauty Hub”架起中外美妝產業雙向交流與共融的重要橋梁。這種攜手全球“醫研企”深度共創的模式，將助力中國品牌構建符合國際話語體系的科技敘事和傳播能力，實現從“產品出海”到“品牌出海”和“標準出海”的躍遷。

走進大寧的另一戰略載體“視聽靜界·π空間”，未來氣息撲面而來：開業不到2個月，OPC創新社區的“派客家”內150個專屬工位已“一座難求”。創業孵化、產業賦能、融資對接等一站式服務，以及最高100萬元的原創IP支持，吸引了一批AI內容生成企業。

中心城區開展科技創新，不能復制郊區的“大工廠”模式。靜安區牢牢抓住“樞紐型創新”和“融合型創新”，不盲目追求全產業鏈布局，而是利用國際化程度高、專業服務業發達、應用場景豐富、醫療教育資源頂尖的優勢，充當全球創新網絡的關鍵節點和國內創新成果產業化的“首站”與“驗證場”。這生動說明，科技創新中心的建設，在金融、貿易、專業服務等中心功能的協同支撐下能夠取得更高水平發展，靜安區正是這種創新生態系統優勢的卓越實踐者。

城市更新破局

空間重塑追求綜合價值最大化

發展的高質量，不僅體現在經濟數據的爬升和產業圖譜的迭代，更深刻鐫刻于城市肌理的煥新與空間功能的升華中。

許多人驚嘆于寸土寸金的靜安，如何在存量中找增量？答案就寫在張園的梧桐樹影間，映在蘇河灣高低起伏的波光中。

走進“海上第一名園”張園，石庫門里弄的青磚黛瓦與全球頂奢品牌的櫥窗相映成趣。作為上海首個“城市更新與保護實踐地”，張園不僅保留了173幢石庫門建筑的歷史風貌，更通過引入專用型保稅倉，實現“保稅倉+保稅展示交易”復合功能，為國際品牌開展“前店后倉”全球首發提供制度保障。

“張園更新的核心是‘留、改、拆’并舉，追求歷史保護、文化傳承與經濟發展的平衡。”靜安區建設管理委負責人介紹。截至目前，張園不僅先后引入伊菲丹、勃肯、白山眼鏡、鬼塚虎等50余個高能級國際品牌的全球、亞太區及中國首店或旗艦店，還通過舉辦各類文化活動，讓石庫門里弄成為市民游客共享的公共空間，實現了“老建筑里的新商業，新商業中的老上海”。

如果說張園是歷史風貌區更新的樣本，那么蘇河灣萬象天地則是“人民城市”理念的生動實踐。

沿蘇州河蜿蜒東行，蘇河灣恰似一幅華美錦繡的扇面，在人眼前徐徐鋪展；而萬象天地則匠心獨運，巧妙串聯“地面公園綠地與地下商業綜合體”，精妙構筑起“扇骨”的層疊格局。百年倉庫的滄桑與現代商業的時尚和諧交織，使萬象天地項目成為自然資源部“節地模式”推薦案例。

“我們把最好的濱水景致留給市民，讓蘇河灣從工業遺存變為城市會客廳。”商場負責人說，2025年“五一”“十一”等假日期間，商場最高客流均突破10萬人次，成為上海市民休閑、游客打卡的新地標。

當前靜安北部富有勃勃生機的“科創秀帶”，正是昔日“工業銹帶”成功轉型升級的生動寫照。市北國際科創區秉持“修舊如故，功能革新”原則，通過有效盤活存量土地資源，構建上下游協同的樓宇產業生態，有力推動了數字經濟與實體經濟的深度融合與高質量發展，實現了從傳統工業基地向區域性“科創地標”的跨越式發展。作為靜安市北高新“一谷一環一走廊”百萬方高質量產業空間布局的另一關鍵錨點，“數通鏈谷”也源于對低效土地的創新改造與再利用。這種“以產業更新驅動城市更新”的發展模式，為靜安北部老工業基地的全面振興注入了新的強大動能。

從張園的“歷史+商業”，到蘇河灣的“生態+消費”，再到市北高新的“產業+科創”，靜安區逐一破解歷史保護與發展的矛盾、公共空間與商業開發的平衡、產業升級與空間載體的匹配難題。靜安區的城市更新實踐，始終貫穿著一條清晰的主線：堅持追求經濟效益、社會效益與生態效益相統一，致力于實現綜合價值的最大化。2023年，靜安區獲評全國首批“自然資源節約集約示范縣（市）”稱號。

民生錨定初心

共建共享繪就人民城市新圖景

城市的高質量發展，既需追求經濟指標的“攀升高度”，更應守護市井煙火的“人文暖意”。靜安區以繡花般的治理功夫，將上海國際化大都市的軟實力鐫刻在街巷肌理之中，將發展的紅利實實在在轉化為市民的獲得感，讓逐夢者感受到包容的胸襟，令棲居者體會到家園的溫情。

2025年5月，靜安區內小梁薄板改造工作全面清零，比上海市提出的2027年底完成目標提前兩年半。同年6月，全區47幅零星舊改地塊全面完成，在上海市重點舊改區域中率先完成零星舊改任務。

2025年6月底，歷時20年的彭浦新村舊住房成套改造畫上圓滿句號。作為上海市非成套拆除重建改造項目中建筑體量最大、居民戶數最多、情況最復雜、改造難度最高的小區，彭一小區2110戶居民在歷經期盼與等待后，終于迎來了“回家”的日子，開啟了品質生活的嶄新篇章。

從逼仄擁擠的“老破小”到錯落有致的現代化社區，從幾代人合用廚衛的無奈到獨享陽光的愜意，彭一小區舊改工作的順利完成，既是居住格局的有機重塑，也是基層治理水準的全面體現，離不開政策的精度，更離不開人心的溫度。

彭浦新村街道堅持“開門搞設計”，全過程公開透明：在彭一小區舊改方案設計階段，街道和設計單位反復溝通協商，歷經近一年、修改20余稿、專題討論40余次，慎重定下房型設計最優方案；在不違反規定且房型同居民協商一致的前提下，千方百計為居民增加實際居住面積。

這種深度參與，讓居民從“旁觀者”變成了“當家人”。“我們每個樓棟都有樓組長，加上志愿服務團隊、舊改工作人員團隊組成了聯合工作隊，挨家挨戶走訪，全面排摸大家的意見。”居民志愿者彭菊華回憶道，街道工作人員的細致工作讓她倍感溫暖，10多次培訓會把政策、法律講得明明白白，讓志愿者們做簽約協調時心里有底、干勁十足。

如今，搬回新居的居民們，正迫不及待地體驗著新設施帶來的便利：除了嶄新的多功能黨群服務中心，小區里的一處“微改造”也讓彭菊華頗受感動。“這個改動真好，咱們小區老人多，有了這個帶頂的長廊，夏天不怕曬，下雨天也能有個地方聚一聚。”她感嘆道，原本閑散的公共服務設施及活動場地現在被整合規劃，甚至還設置了工人新村時光館，讓生活變好、環境變美的記憶一代代傳承下去。

靜安的民生答卷上，不僅有舊改的大手筆，更有打造“育兒友好”“養老服務”社區的繡花功夫。

在為老服務領域，靜安區推進“五床聯動”實現養老機構全覆蓋，通過“隨申辦”實現預約掛號、付費、取報告全流程“一鍵通”，推進“靜鄰幫辦”遠程服務應用，讓行動不便的老年人“足不出戶享政務服務便利”。

不僅關愛“老”，也關懷“小”。靜安區是上海市“寶寶屋”的發源地，迄今已迭代至4.0版本。截至2025年底，靜安區已建成覆蓋14個街鎮的25家社區寶寶屋，近3年服務超10萬人次。“萌芽工程”三年行動計劃更是對智慧托育進行全面升級：“小靜育兒隨身包”利用大數據勾勒嬰幼兒成長軌跡；“芽寶”AI智能體提供個性化育兒指導；“午間一小時·育兒成長派”等創新項目精準對接商圈“新手”父母“沒時間學、沒地方問”的難題，他們可利用午休1小時參加“育兒微課堂”“醫生微咨詢”。

從全球資源的“引力場”，到未來產業的“策源地”，再到人民城市的“樣板間”，靜安區的生動實踐，正是上海高質量發展的全息縮影，更是中國式現代化在基層的鮮活注腳。從中我們看到一個城區敢于擔當的魄力，看到一座城市開放包容的氣度，更感受到一個時代蓬勃向上的脈動。

在新時代的趕考路上，唯有以開放擁抱世界、以創新驅動未來、以溫情厚待民生，方能在大變局中開創新局面。站在“十五五”開局的新起點上，靜安區正以“國際靜安、卓越城區”建設為引領，緊扣“兩軸一帶三片區”空間布局，打造具有影響力的時尚新地標，在上海“五個中心”建設中展現新擔當，必將為全市乃至全國提供更多可復制、可推廣的“靜安方案”，為推進中國式現代化注入更強勁的“靜安動能”。

編輯：梁慧

部分圖片：靜安融媒媒資庫

來源：中國經濟導報、中國發展網（記者：繆曉琴）