溫州一房東被舉報

來源：民呼我為

近日，樂清城南街道南琨華園的一位業主在民呼我為平臺上發出投訴，稱樓上私自改變房屋結構，違規增設廚房，讓他非常煩惱。經樂清住建局介入，此事于3月2日有了答復。

舉報內容

您好，我是樂清市城南街道南琨華園的業主。現就樓上另一位業主擅自將套房違規改造成兩套房用于出租，將原廚房違規改造為房間，原餐廳和客廳位置違規改造為廚房，擅自新增兩個廚房一事，向貴單位提出正式投訴，具體情況如下：

1.違規事實：該業主在未獲得相關行政主管部門及物業管理部門批準的情況下，對房屋內部結構進行了重大改動，將原餐廳和客廳違規改造為廚房，并安裝了灶具、水槽等廚房設施。

此行為嚴重違反了《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第五條第二項住宅室內裝飾裝修活動禁止下列行為:“禁止將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房”的規定。

2.造成的危害：

嚴重漏水風險：廚房用水量大，且該區域原沒有防水層，不適用于廚房長期、大量的用水環境、空調排水，以至于我家末裝修餐廳的天花板已出現滲水/發霉、鋼筋生銹腐蝕跡象，房屋價值受到嚴重損害，且隨時面臨進一步的財產損失風險。

異味與噪音擾民：廚房烹飪產生的油煙和氣味通過管道或縫隙擴故至樓下，嚴重影響居住環境。改造后，抽排水、排煙設備運行時嗓音巨大，尤其在夜間設備運行噪音嚴重。

結構安全隱患：該改造行為擅自更改了房屋的排水、空調排水、排煙管道，并對樓板進行了結構性改動，導致樓板載荷大幅增加，對建筑結構安全構成潛在威脅。

本人曾多次與樓上業主及物業公司溝通，希望其停止違規行為并恢復原狀，但至今未得到有效解決。在發放整改通知后，樓上業主仍然在違規繼續裝修，導致現在樓上出租房內人員已經入住，問題得不到徹底解決。

鑒于上述情況，該違規改造行為已嚴重侵害了本人的合法權益，對本人的財產安全和人身安全構成了現實威脅。

懇請貴單位：派員前往現場核實樓上房屋的違規改造情況。并依據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等法規，責令樂清市城南街道南琨華園10幢701室業主恢復房屋原狀、拆除違法增設兩個廚房及排水管道。

3月2日樂清住房和城鄉建設局答復內容

我局工作人員經現場勘察，已將該戶違法線索移交至樂清市城南街道辦事處（移送函編號:樂住建發2025]211號文件）依法處置，我局職能已履行完畢。

經了解，城南街消執法中隊已責令當事人于2026年3月15日前完成整改，如限期未改正，將依法予以處置。