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千億珠江 大城賦新

建筑面積約117/144㎡新規(guī)戶型，市府北“星一代”人居力作 越級啟新。

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百億商圈盛境之上 啟 “星一代” 理想生活

核芯區(qū)位 | 踞市府北、月亮島、大澤湖交界，湘江新區(qū)腹地，直線距離麓谷約6.5公里（車行約20分鐘）、市府約5.5公里（車行約20分鐘）、濱江約3.5公里（車行約15分鐘），享教城融合紅利與全維配套，“星一代” 理想生活即刻擁有。（以上距離為百度地圖丈量）

價(jià)值高地 | 項(xiàng)目根植市府北 20 年發(fā)展沃土，享醇熟大城賦能。作為長沙城更重點(diǎn)片區(qū)，近市府核芯，擁政策、交通、教育優(yōu)勢與全維配套，成土地 “價(jià)值標(biāo)桿”。

盛境已成 | 望城區(qū)月亮島百億商圈繁華已現(xiàn)，聯(lián)動(dòng)經(jīng)開區(qū)形成 “商業(yè) + 產(chǎn)業(yè) + 人才” 模式。項(xiàng)目處規(guī)劃核芯，享成熟資源與三重紅利，成 “全優(yōu)資產(chǎn)”。

熱點(diǎn)賦能 | 大澤湖為長沙十大重大片區(qū)，定位 “省會(huì)新地標(biāo) + 湘江未來城”，屬全球研發(fā)中心城市重要環(huán)節(jié)，按三年計(jì)劃建設(shè)，成擴(kuò)城主力，潛力無限。

全維配套 賦能都市全優(yōu)生活圈

便捷交通 中芯樞紐 | 鄰金星大道、銀星路，距地鐵 4 號線湘江新城站直線距離約 1km，速連多核心板塊，短通勤換陪伴時(shí)光。

多元消費(fèi) 一路之隔 |出門即享約 5 萬㎡星巢 PARK，鄰金桑園夜市滿足日常采買；距砂之船奧萊、月亮島天街僅直線距離約1.2km，覆蓋多元消費(fèi)，享便利與品質(zhì)生活。

推窗入畫的詩意棲居 | 毗鄰谷山森林公園，推窗見綠如入天然氧吧；銀星灣公園、月亮島環(huán)繞，周末露營遛娃有去處，主城 “推窗入畫”，提升生活幸福感。

優(yōu)教在旁的成長坐標(biāo) | 全齡教育資源環(huán)伺，自建幼兒園已運(yùn)營，周邊有星城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、湖南師大附中谷山中學(xué)等（入學(xué)以教育部門政策為準(zhǔn)），目送式上學(xué)安全便捷，省家長心力更安心。

守護(hù)全家健康安心 | 長沙四醫(yī)院直線距離約 3.7km，直線距離約6km 內(nèi)有湘雅三醫(yī)院等，筑全家健康屏障；就醫(yī)、體檢高效有保障，省奔波，給 “星一代” 生活從容底氣。

生活畫卷｜有質(zhì)有愛的詩意居住

全齡友愛 自然棲居范本

精奢詩意生活 | 依谷山造六大主題花園，山居相融;設(shè)四進(jìn)無雨歸家動(dòng)線，享約40M中庭門廊、漂浮廊架、落水花庭及精奢入戶，解鎖高階生活。

全齡友愛社區(qū) | 打造律舍、閱界、稚夢等9大生活場景，覆蓋健身、閱讀、親子等全齡需求，構(gòu)建有溫度的活力社區(qū)，樹區(qū)域品質(zhì)標(biāo)桿。

全域智慧守護(hù) | 以前瞻科技契合 “星一代” 需求，融智能系統(tǒng)于日常。配全域可視對講、全區(qū)域 AI 監(jiān)控（識(shí)高空拋物等）、周界報(bào)警 + 離線巡更，人防技防結(jié)合，全時(shí)護(hù)安全。

高效通行+人文關(guān)懷 | 出入口人臉 / APP 無接觸通行，停車場車牌秒識(shí)別、支持預(yù)約繳費(fèi)，電梯五方通話護(hù)安全；社區(qū)公區(qū)設(shè)背景音樂、全域 WiFi，享流暢歸家與細(xì)膩關(guān)懷。

空間會(huì)生長 新規(guī)空間更懂生活

空間與場景雙迭代 | “星一代” 作品越級而來，啟幕區(qū)域人居迭代。新規(guī)產(chǎn)品兌現(xiàn)空間紅利，更大面積、更高效布局，賦予家超強(qiáng) “生長性”，從容適配二人世界、三口之家、三代同堂。

117㎡戶型 幸福適配 | 建筑面積約117㎡大三房設(shè)計(jì)，以舒闊空間契合日常居住需求。不同于市面小四房的 “以量為先”，避免了房間狹小帶來的局促感，讓居家生活更從容。

144㎡戶型 輕奢改善 | 面積約144㎡規(guī)劃雙套間三衛(wèi)，兩間臥室各配獨(dú)立衛(wèi)浴；區(qū)別于市面主流的單套間雙衛(wèi)，從容滿足多代同堂的居住需求。

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