珠江璟上花城！長沙市府北新規美宅，約114-144㎡！

谷山腳下，市府北中軸一場關于舒適生活的革新，正式啟幕

在城市繁華土地上，尋找一處既能通達全城、又可安享自然的居所，是許多人的向往。如今，這份期待有了確切回響。珠江·璟上花城，以建面約117/144㎡新規美宅，回應市場呼喚，項目誠意登記正式啟動。實景示范區，即將綻放，敬請期待!

【珠江璟上花城】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 9898【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系珠江璟上花城置業顧問：15874029968【售樓中心，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】

珠江璟上花城銷售經理：朱經理18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

【珠江璟上花城】樣板間采取預約制，參觀樣板房提前一天預約!！歡迎來電預約！避免跑空！

作為總資產規模超1300億元的國企，珠江實業自2004年已深耕湖湘22載，相繼打造了珠江花城、珠江88墅等8個品質作品，更以珠江頤德公館，為時代匠造全新湖湘豪宅封面，問鼎全球江岸宜居范本。珠江·璟上花城，承繼頤德公館品質血脈，以相同匠心，于市府北再著新章。

真正的舒適，在于能自由選擇寧靜或繁華。珠江·璟上花城占據市府北優越區位，構建了一個高效、便捷、豐富的日常生活圈。

周邊金星大道、銀星路等城市動脈環伺，快速銜接各核心區域。地鐵4號線湘江新城站直線距離約1km，結合十余條公交線路，無論日常通勤或周末出游，皆可隨心所向，讓“距離"不再是生活的阻隔。(數據來源于百度地圖直線距離)

約5萬方潮流商業體星巢PARK與社區毗鄰，日常采買、餐飲娛樂下樓即享。更有砂之船奧萊、月亮島天街等大型商業環伺左右，從日常煙火氣到國際潮流體驗，皆在生活半徑之內，滿足全家人的多元消費想象。

背倚約6400畝谷山森林公園，推窗即見無垠綠意。銀星灣公園、月亮島等生態綠肺近在咫尺。晨起可沿山徑漫步，周末攜家人于草地上露營嬉戲，無須遠行，便能將自然野趣融入日常，實現“出則繁華，入則寧靜"的棲居理想。

家的價值，不止于四壁之內，更在于整個社區的氛圍與關懷。珠江·璟上花城以匠心規劃，將山居美學與全齡關懷融入社區肌理。

精心規劃了“律舍、閱界、稚夢”等九大主題共享空間。這里是長者閑話的茶余角落，是父母陪伴孩子的游樂天地，是鄰里相逢會心一笑的社交客廳。每一位家庭成員都能在此找到屬于自己的興趣與歸屬。

可識別高空拋物的視頻監控、周界報警與離線巡更系統，構筑立體安防網絡。覆蓋社區的無線網絡與背景音樂系統，則讓歸家之路始終流暢、愉悅。智慧系統的存在，不是為了強調科技，而是為了讓人更安心地享受生活本身。

珠江·璟上花城，將精工標準貫穿于歸家的每一步。約36米寬、6.5米高的奢石大門，以恢弘氣度迎接每一位家人;地下車庫采用環氧磨石+環氧地坪漆，耐磨美觀;雙精裝五星級酒店式入戶大堂，將歸家儀式感拉滿。

在戶型設計上，珠江·璟上花城回歸居住本質，強調空間的舒適感與實用性，超100%的使用率，為市府北[星一代】提供了更優解。

建面約117㎡新規大三房使用率約101%

區別于市場上常見的小四房，本項目堅持“舒適為先”。三開間朝南，每個臥室及客廳均寬敞通透，公共區域舒展從容，為家庭互動預留了充足空間，實現了實用性與舒適感的完美平衡。

建面約144㎡雙套間四房使用率約105%

此戶型創新采用“雙套間三衛"設計，兩間臥室均配獨立衛生間，充分尊重家庭成員的私密性。相較于市面上主流的單套間設計，它能更從容地滿足多代同堂家庭的居住需求，彰顯大戶風范。

從千億國企的實力背書，到市府北的全能配套;從谷山腳下的自然饋贈，到社區內部的溫度營造，珠江璟上花城正試圖重新定義市府北生活的內涵。

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