規劃圖出爐！總投資約1.6億元，柯橋南部全新綜合體來了！

近日，《鑒湖睿動城體育商業綜合體項目》規劃圖批前公示！

項目位于位于柯巖街道彪佳路育才路西南側，用地面積10318㎡、總建筑面積39527.3㎡。

按照規劃圖內容，項目將建設一幢12層的商務中心，一幢5層的體育商業綜合中心。

體育商業綜合中心的頂樓，規劃有4個標準尺寸的屋頂網球場。

按照之前的備案文件，體育商業綜合中心內部還將配置4片室內網球場，25片室內羽毛球場，1個50米標準泳池。

所有場地標準從層高，長度，寬度，全部符合國際賽事標準建設。

項目計劃開工時間為2026年1月，計劃于2028年12月建成。

項目周邊聚集了金輝璟越云著、半島云著、笛旸府、鑒水人家等多個成熟小區，居住人口持續增長，龐大的常住人口基數，將為綜合體帶來穩定的客流。

同時項目緊鄰輕紡城高架、柯南大道、育才路等縱橫交通要道，也能大大提升項目的輻射范圍，吸引更多客流前來。

縱觀其他城市，體量相近、運營成熟的體育商業綜合體，早已證明了其對區域發展的強大帶動作用，這也讓我們對鑒湖睿動城的未來充滿期待。

比如南昌雷公坳文化體育產業園便是典型案例，其前身為閑置的高速公路服務區，轉型為體育商業綜合體后，涵蓋多元運動業態，覆蓋周邊百萬人口，不僅激活了閑置土地價值，更成為引領城市體育消費的新標桿，2024年實現營收10.8億元，其中體育消費收入突破1億元，同時帶動了周邊餐飲、住宿等相關產業發展。

鑒湖睿動城體育商業綜合體則是位于拆后重建的阮社片區。

目前該片區發展緩慢，缺乏具有帶動性的核心項目。而鑒湖睿動城體育商業綜合體的，有望打破這一僵局，從三個方面發力，成為片區發展的“新引擎”：

其一，完善全民健身配套，提升居民生活品質。項目配備的高標準場館，將填補柯南片區專業體育設施的空白，讓周邊居民在家門口就能享受專業、便捷的健身服務。

其二，激活區域商業活力，帶動產業協同發展。體育商業綜合體的核心優勢的是“體育+商業”的融合發展，鑒湖睿動城可在體育場館周邊布局餐飲、零售、運動裝備、休閑娛樂等配套業態，形成“運動+消費”的一站式場景，既滿足健身人群的即時需求，也能吸引客流停留，帶動周邊商業繁榮。

其三，提升片區價值，推動城市更新升級。體育商業綜合體作為城市優質配套，往往能成為區域地標，帶動周邊土地價值、房產價值提升，吸引更多人才、資本集聚。參考雷公坳文化體育產業園作為城市更新典型案例的成功經驗，鑒湖睿動城的建設，將推動阮社片區完成從“拆遷重建”到“功能完善”的跨越，讓柯南片區成為更具吸引力、更具活力的宜居宜業片區，助力柯橋城區高質量發展。

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